华悦家园解读
谢君钊
2020-03-12
住商不动产
特色
【轨道交通】本小区出门口100米就到地铁12号线虹漕路站，还有地铁15号线在建，交通便利
【生活配套】小区旁差不多500米到桂林公园，距离田林沃尔玛也是500米左右，生活便利，配套齐全。
不足
小区是动迁安置房，租客比较多
詹建中
2019-08-09
特色
【轨道交通】近地铁，小区到地铁12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区主要是2014年竣工，次新小区共28栋单栋35层2梯4户，58平1房，90平2房，120平的3房
【小区设施】小区中心位置有1000平米的绿地，中心位置有儿童滑梯和健身设施，可供区内居民健身休闲娱乐。
不足
小区内户型总价高，8万多一平
吴岳岩
2019-12-04
特色
【小区户型】小区是04年竣工的，有一梯三户，两梯四户，两梯三户，供有28栋楼，有58平的一房，90平的两房。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供居民娱乐。
不足
小区为动迁安置房。自住率较低。小区内租户较多。
宋金龙
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就到达
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【生活配套】小区到菜场600米，距离田林路沃尔玛500米，到桂林公园800米，小区周边配套成熟。
不足
小区地上车位不足，没有地下车库
卞文强
2019-07-25
特色
【小区户型】小区一房是卧室朝南,厅朝南,两房为双南厅南或一南一北 厅南北直通，三房是一南两北，厅南北通，都是高层
【小区设施】区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时活动玩耍
【房屋品质】该小区14年开盘，属于动迁安置商品房，质量在动迁房和高档商品房之间
不足
小区唯一不足就是大户型，单价在8万左右，总价就过高了
账号已注销
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区门口200米地铁12号线虹漕路站，9号线桂林路，200米116号
【小区户型】华悦家园大两房为主，两梯三户，高35低13层。一房60平；两房88平方，三房120平
【房屋品质】该小区14年开盘，由徐汇国企汇成置换建设，属于动迁安置商品房，质量在动迁房和高档商品房之间，人车分流
不足
动迁房满三年无法交易 租客居多
账号已注销
2019-11-07
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，或松江区域.
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平一房，90平两房120平三房。
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
陈奕伦
2019-12-21
特色
【小区户型】小区为高层板式电梯房，房型为两室一厅，三室一厅，因为楼间距非常大，是所以每套房子采光都没有遮挡
【小区设施】小区中心位置是个公园，晚饭后老人会在公园里跳广场舞，小朋友也会在这嬉戏玩耍，19号楼旁边是一个健身房
不足
小区为动迁房，房东把房子分割以公寓式的房屋租赁出去，所以小区租客比较多
卓色香
2019-04-10
恩帆地产
特色
【轨道交通】门口距离地铁12号线虹漕路站500米，距离9号线桂林路站1000米。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平。
【房屋品质】该小区14年开盘，由徐汇国企汇成置换建设，属于动迁安置商品房，质量在动迁房和高档商品房之间。
不足
小区内有好多房子已经包租给二房东，租客较多
账号已注销
2019-04-28
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平;两房88平方:三房120平
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
人多车位少现在停车位比较紧张
李紫
2019-11-29
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，松江区域。
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平的一房，90平两房120平三房
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
周虎
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕南路站，步行50米就可到达
【小区户型】小区为两梯三户，两梯四户，户型一到三房，一房56平，两房89平，120平三房
【生活配套】700米就是沃尔玛超市
不足
小区租客较多，管理不是很好
朱朝阳
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区离地铁100米就可以到虹漕路站12号线
【小区户型】户型小三房面积为120平米左右，两南一北户型带两个南北大阳台，楼层在五楼以上阳光没有遮挡
不足
小区因为竣工时间都是2014年之后的动迁房租客多
黄中保
2019-05-20
房多房产
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米，
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为铺，高35低13层，一房60平米，两房88平米，三房120平米左右
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方便做的比其他小区先进
不足
小区楼高车位有点紧张
胡成好
2019-09-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁虹漕路站12号线距离500米，桂林公园站12号线距离1200米！
不足
小区是动迁房包租二房东很多，基本上都是租客居住！
谭烁成
2019-04-28
房多房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就可到达，非常方便
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主两梯三户为辅楼层分为总高35楼总高13楼的一房60平米两房88左右，三房120
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质非常好，在防潮和隔音这个方面做得比其他小区都比较好
不足
动迁房，有许多业主分到好多套了，都出租了，这边租客比较多，有一些动迁不满三年，无法交易
李迈
2019-04-03
特色
【轨道交通】100到米到公交：804、113、93、171、763、92路B；10米到地铁12号线虹漕路站
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区是动迁房！质量一般！物业一般！
何灿
2018-09-08
特色
【轨道交通】小区出门100米左右是12号线虹漕路站，附近有多条公交线路
【小区户型】小区房龄很新，是2014年的动迁安置房，多为高层，总高34楼和总高13楼。主荐的是88平的南北通户型
【小区设施】小区内部绿化率高，占百分之50左右，内有健身和医疗服务社区，小区车位充足。有个大花园在一期跟二期之间
【生活配套】小区到菜场500米，距田林路沃尔玛780米，到桂林公园800米，小区周边配套成熟
不足
小区总体还可以 就是周边娱乐的地方不是很多
张文秀
2019-08-23
特色
【轨道交通】小区近地铁12号线桂林公园站仅300米的距离。
【小区户型】小区主推大户型均为高层电梯房，一体两户得房率极高。户型朝南，全天采光。
不足
小区所交物业费过高。
孙亚西
2019-08-22
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，或松江区域。
【小区户型】小区是2014年竣工的，两梯四户35层到顶，小区有28栋楼，有58平一房，90平两房，和120平三房
不足
小区动迁房不满三年无法交易，租客居多。
