华悦家园解读
杨明
2020-09-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站100米可再次换乘9号线
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主两梯三户为辅楼层分为总高35楼总高13楼的一房60平米两房88左右，三房120
【小区设施】小区总绿化百分之四十，内有健身医疗服务社区
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2KM就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有
【房屋品质】华悦家园是2014年六月份竣工交房的楼盘大型动迁房的居住小区总共3500百户
不足
小区租客居多，物业管理不完善
梁宇锐
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口150米，三站路到达两站路到达漕宝路站，和1号线交轨，四站到达徐家汇
【小区户型】小区有7栋楼为两梯三户，21栋为两梯四户，主推户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，也有健身设施，也有一个小广场，用来休闲娱乐。
【生活配套】小区东门就是联华超市，向东2公里就是沃尔玛商场，红梅国际广场，总共三层，田林商业街应有尽有
不足
由于是动迁安置房，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客多
熊一凡
2020-08-03
特色
【轨道交通】出门就是地铁12号线虹漕路站，43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动，空气清新，环境优雅。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】2014年的动迁安置房，品质非常好，小区在防潮方面和隔音方面做的比其他小区先进。
不足
小区为动迁房，出租房源较多，自助率比较低。
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2020-09-29
特色
【轨道交通】小区门口150米就是12号线虹漕路站，向前就是桂林公园站，还有漕宝路站换乘1号.4号线，
【小区户型】2014年竣工动迁房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
【小区设施】小区的停车位也是有很充足的地下停车位，还有地上停车位，健身设施齐全
【生活配套】小区东门就是联华超市，向东2KM就是沃尔码超市，虹梅国际广场，总共三层，田林商业街，应有尽有，
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区因为是14年的动迁房，现在租客比较多，现在正在改造，
程金刚
2020-07-29
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区为动迁房，房东把房子分割以公寓式的房屋租赁出去，所以小区租客比较多
账号已注销
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区位于虹漕路和漕宝路西北方向，靠近地图虹漕路站200米，多条公交通向徐家汇，日月光等地区，出行方便
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区内部总绿化占百分之四十，内有健身和医疗服务社区.地面车位和低下车位充足，停车方便
不足
华悦家园小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市 ！
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2021-05-17
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高层35层，低层13层，一房60左右平方，两房88平方
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
不足
动迁房整体品质较差.
黄中桂
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区门口150米为12号线虹漕路地铁口，两站路到达漕宝路地铁口，可换乘1号线，4站路到达徐家汇
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，户型为两室两厅一卫，南北户型88平，双南户型90平
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时健身娱乐使用
【房屋品质】14年的动迁房，品质非常好，在防潮隔音方面做的都比其他小区好
不足
动迁房整体品质较差，租户多。动迁户租房的比较多，租客比较多
李亦枭
2020-11-25
中世行地产
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】本小区总绿化40%，小区内有健身社区和医疗服务机构
不足
小区是动迁安.1置房，自助率比较低，租客较多。
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2021-07-06
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区是2014年竣工的，两梯四户35层到顶，小区有28栋楼，有58平一房，90平两房，和120平三房
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
不足
都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
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2020-08-11
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口150米。三站路到达漕宝路地铁站，和1号线交轨。五站路到达徐家汇
【小区户型】小区有7幢楼为两梯三户，21幢楼为两梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯，也有健身设施，也有一个小广场。用来休闲娱乐
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2Km就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有。
不足
小区 动迁房，租客多
刘甜玉
2020-06-18
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，或松江区域
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平一房，90平两房120平三房。
【小区设施】小区有1000平米绿地，有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时健身娱乐使用
【生活配套】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场。
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。
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2020-03-11
特色
【轨道交通】小区出门就是12号线，步行100米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，层高34层，60平米一房，88-90平米的两房，120平米的三房。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】小区向东约700米是桂林公园，康健公园，东北方向约800米是沃尔玛商城，一公里左右是三甲医院第六人民
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区不足就是大户型，单价在8万左右，总价就过高了。
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2022-03-03
特色
【小区户型】小区主要以95平左右的两房为主
【小区设施】小区内设有小型活动广场，旁边配有运动器材
不足
小区为动迁房，租客较多
吴方正
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区出门就是虹漕路地铁站12号线 经过两站到漕宝路换乘一号线，距离500米，很近。
【小区户型】【小区户型】小区是2014年竣工的，小区共28栋楼，一房两房三房都有 以两梯四户为主 也有少数的两梯
不足
犹豫是动迁房，所以出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。
账号已注销
2021-10-26
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层 低13层 楼栋错落分布 楼间距大 采光无遮挡
【小区设施】小区配备地下停车位 1：1.2 地面配有固定车位 满足居民需求 小区中间有花园 儿童园 设施配套齐全
不足
小区是14年动迁房，很多业主分的房子较多 然后拿来出租 导致小区租户较多
任思栋
2021-04-24
特色
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
【居民素质】小区是动迁房，住户大多是一起的原居民，也有很多外地的租客，住客素质较高。租客占4成，居民占6成。
不足
小区租客较多，外来人员较多
杨染
2021-04-14
特色
【轨道交通】近地铁 出门就是12号线虹漕路地铁站
【小区户型】小区基本都是一梯两户为主，南北通透，主推中户型，两房，89－95平米的，两房两厅一卫，为主，
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场。
不足
小区租客居多，动迁安置房。
钟达哲
2021-03-13
特色
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区门口就是商店，餐馆，往南走100米，就是繁华的商业街，银行商场应有尽有，菜市场也很近
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
账号已注销
2021-02-24
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米，可换乘12号线，出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇，或松江区域
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率非常高，小区中心有将近1000平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等小孩娱乐设施
【居民素质】小区是动迁房，住户大多是一起的原居民，也有很多外地的租客，住客素质较高。租客占4成，居民占6成。
不足
动迁房品质一般，租客多，不满三年无法交易。
