华悦家园解读
高程程
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
李娟
2020-08-01
喔居地产
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
小区是动迁安置房，自助率比较低，租客较多。
钱亮
2020-03-05
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站，步行50米就可到达，非常方便
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主两梯三户为辅楼层分为总高35楼总高13楼的一房60平米两房88左右，三房120
【小区设施】小区内部总绿化占百分之四十，内有健身和医疗服务社区.地面车位和低下车位充足，停车方便
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园。到桂林公园800米
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质非常好，在防潮和隔音这个方面做得比其他小区都比较好
不足
动迁房，有许多业主分到好多套了，都出租了，这边租客比较多，有一些动迁不满三年，无法交易
账号已注销
2021-03-10
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高层35层，低层13层，一房60左右平方，两房88平方
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
不足
目前小区租户较多，住户素质比较杂乱小区停车位也稍显紧张
江山
2020-11-27
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【居民素质】小区是动迁房，住户大多是一起的原居民，也有很多外地的租客，住客素质较高。租客占4成，居民占6成。
不足
小区目前租户比较多，物业管理人员不足，管理有待进一步加强
沈玉桃
2020-08-23
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站 200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35 低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】700米到沃尔玛超市
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多
翁少华
2020-06-19
特色
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】该小区14年开盘，属于动迁安置商品房，质量在动迁房和高档商品房之间
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
账号已注销
2021-06-22
特色
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平三房120平。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平时活动玩耍
不足
都是年轻人、环境好比较实在
罗小丽
2021-06-19
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层 低13层 楼栋错落分布 楼间距大 采光无遮挡
【小区设施】小区配备地下停车位 1：1.2 地面配有固定车位 满足居民需求 小区中间有花园 儿童园 设施配套齐全
不足
小区是14年动迁房，很多业主分的房子较多 然后拿来出租 导致小区租户较多
王强
2021-03-10
特色
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35 低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多 车位紧张
虞涛
2021-02-20
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯。户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好。
【居民素质】小区属于2014年的小区，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
由于是动迁房，很多业主房子比较多。所以房子包租跟出租的比较多，租客多了后楼道卫生就差了点。
贾少飞
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
古宁宁
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站可换乘1号线，经九站可到达南京西路站。
【小区户型】小区分四期开发，一期14年竣工，由15幢28栋（小）高层住宅组成，有两梯四户或者三户，北区二期在建。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】2914年开盘，开发商是徐汇国企上海汇成房产，属于动迁安置房，毛坯交付，质量介于动迁房和商品房。
不足
小区属于动迁安置小区，毛坯交付，业主自住率低，紧靠地铁交通方便，大部分房子借给租客了。
袁锦威
2021-03-09
泰鼎地产
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率非常高，小区中心有将近1000平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等小孩娱乐设施
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
小区为动迁房，出租房源较多，自助率比较低。
何彦霈
2021-02-04
特色
【轨道交通】出小区门口向南100米，就是12号线虹漕路站。地铁站旁边就是公交车站，小区在漕宝路和虹漕路交叉口
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平一房，90平两房120平三房。
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。
王雨凡
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站。距离虹漕路地铁站80米。小区出门100米就到地铁12号线虹漕路站
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、。户型有一房
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园。到桂林公园800米
【房屋品质】质量在动迁房和高档商品房之间。属于动迁安置商品房。该小区14年开盘
不足
小区地上车位不足。租客居多小区租客居多。物业管理人员不足
施政
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区大门口到地铁12号线虹漕路100m
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【房屋品质】2014年动迁安置房，品质小区，质量很好的
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客会比较多
李杰
2019-10-27
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【房屋品质】2014年的动迁安置房，品质小区，质量很好的，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区更加先进。
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
王文百
2020-11-15
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，两梯三户为辅，高层35层，低层13层，一房60平，两房88平，三房120平
【小区设施】中心有1000平绿地中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区向东约700米桂林公园，康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院
不足
动迁房，很多业主有多套房子，出租的比较多，租客较多
沈祥国
2020-01-14
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米。近地铁。距虹漕路地铁站80米
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、。户型为一到三房
【小区设施】设施齐全。停车位也很充足地下也有停车场。健身设施
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
【房屋品质】在防潮和隔音这个方便做的比其他小区先进。该小区14年开盘。由徐汇国企汇成置换建设
不足
租户多小区唯一不足就是大户型。没有地下车库动迁房满三年无法交易租客居多小区楼高车位有点紧张
