黄浦丽园解读
韩茂坤
2021-12-30
中原地产
特色
【轨道交通】轨道地铁8.9号线陆家浜路站300米，4.8号线西藏南路站1100米！直接通往徐家汇，人民广场
【小区户型】小区有11栋楼1房80平、2房110-137平、3房4房137-245平小区为板式户型间距宽采光充足
【小区设施】本小区配套比较齐全，该小区绿化率特别高，安保物业也都很负责任，小区带有花园水池，地下车库等
【生活配套】向西走10米到制造局路，向北走100米，沿丽园路向西走340米到丽园公园，适合玩耍休闲娱乐，环境好
【房屋品质】09年小区，上海实南地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区里面就是车位比较紧张的
涂稳
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离陆家浜地铁站约200米，可乘8、9线距离4号线西藏南路站约800米
【小区户型】09年品质小区主力户型127平米的三房，一南两北厅超南，245平米的四房，两南两北，厅朝南
【小区设施】小区中间带花园，下沉式泳池，健身娱乐会所，都有
【生活配套】距离第九人民医院约700米，新邻生活站、世纪联华约150米小区西门出门20米新开生鲜超市
【房屋品质】小区2009年开盘，上海实南地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
这个小区的物业管理一般
吴隽
2022-04-18
特色
【小区户型】小区供5栋楼，11个单元，小区主力125平米，130平米2房，150平米，160平米南北通三房
【小区设施】小区有下沉式会所，游泳池，网球场，健身设备，小区花园自带喷泉，乘凉亭
【生活配套】黄浦丽园有世纪华联距离200米左右，230米到新邻生活站，300米到徽宁路菜市场
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
不足
小区的缺点是物业费费相对周边小区高点，房价比周边高点，车位价格有点高
王虎权
2022-04-18
特色
【小区户型】小区以板式南北通及全南户型为主，都是高层，楼间距大，阳光采光好，10号11号楼都是大户型
【小区设施】自带网球场，游泳池，一兆韦德健身房！小区里有儿童游戏区，老年锻炼健身活动区，有地下产权车位！
【生活配套】出门陆家浜路上就有世纪联华大型购物超市，楼下就是一兆韦德健身馆，500m左右丽园路局门路有丽园公园
【房屋品质】小区是2008年建设，2009年统一交房，是上海黄浦实业自己开发的，品质高，物业管理非常好
不足
停车位不足，外来车辆不容易停 车位紧张
陈爱琼
2021-12-31
特色
【轨道交通】东门对面就是地铁8号线9号线地铁陆家浜路站
【小区设施】本小区配套比较齐全，该小区绿化率特别高，安保物业也都很负责任，小区带有花园水池，地下车库等
【生活配套】出门200米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，微宁路菜市场，900米左右就是第九人民医院
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房， 小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖， 小区适合居住
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
邓梦平
2021-10-28
特色
【小区户型】小区一共有十一栋楼，两梯三户，层高3米左右，主打127-160平3房，厅南北通,2南1北
【小区设施】小区绿化率高，设有篮球场，滑滑梯，运动设施，凉亭等设施。
【生活配套】200米左右有新凌生活广场，世纪联华超市，肯德基麦当劳，徽宁路菜市场，900米左右有第九人民医院。
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住。
不足
小区车位紧张，单价高啊
金钱钱
2021-09-23
特色
【轨道交通】出门就是18、23路公交车站台，往东130米是8、9号线陆家浜路地铁站，出行方便。
【小区户型】小区共11栋楼，1房80平，2房100-127平，3房4房137-245平，板式户型、楼间距大采光足
【小区设施】小区设有下沉式会所，一兆韦德健身房，瑜伽室，网球场。
【生活配套】小区楼下有世纪联华超市，星巴克咖啡，往东90米有新凌生活广场，衣食住行一应俱全。
【居民素质】小区自住住户达85%，多为有身份或领导居住，居民素质高，安全性高。
不足
对比周边房龄新，物业费比周边小区高，房价也高。
黄小玲
2021-01-24
宏辉房产
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场 ，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平米，近马路一排装双层真空玻璃隔噪音
不足
地上车位目前不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
田家菊
2021-09-10
特色
【小区户型】小区共5栋楼，11个单元小区主.推大户型125--130两房一南一北，三房150平米南北通户型。
【生活配套】黄浦丽园东门有世纪华联距离200米，300米可到达新邻生活站。
【房屋品质】小区是2008年建设，2009年统一交房，是上海黄浦实业自己开发的，品质高，物业管理非常好。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
小区内车位紧张，小区品质好导致总价较高。
方剑虹
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区距离陆家浜路地铁8号9号线约200米，小区西门有多条公交线路。
【小区户型】小区总共11栋楼组成，80平～110平一房和两房，137～245平为三房和四房。
【小区设施】小区配套有会所，游泳池，网球场，篮球场，和花园儿童设施。
【生活配套】小区距离第九人民医院约500米，新凌生活站，世纪联华大型超市150米，徽宁路菜场200米左右。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右，基本都是素质居民，小区品质很好。
不足
单价贵，总价高，车位紧张。
孙宇
2020-12-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平米，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
胡华力
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区距离陆家浜路地铁站9号线150米，周边有多条公交路线。
【小区户型】小区有11栋楼，1房80平，2房110-137，三房四房137-245平小区为板式户型间距宽采光充足
【小区设施】本小区配套有会所，游泳池，网球场，篮球场，老人锻炼工具和儿童滑梯等
【生活配套】200米左右有新凌生活广场，世纪联华超市，肯德基麦当劳，徽宁路菜市场，900米左右有第九人民医院。
不足
房价有点高了，单价贵 车位紧张
方斌
2021-08-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离陆家浜路地铁站9号线150米，周边有多条公交路线。
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造均为大户型
【小区设施】小区有8000平中央绿化和6000平外围共享绿地，1000平湖泊水景， 1300平下沉式广场。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
车位比较紧张，小区在售房源税费比较高，总价这边较高
王凯
2021-02-05
特色
【轨道交通】距离陆家浜地铁站200米，可换乘8/9号线。出小区东门200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线）
【小区户型】小区有11栋楼，1房80平，2房110-137，三房四房137-245平小区为板式户型间距宽采光充足
【小区设施】小区设有下沉式会所，游泳池，网球场，健身设备一应俱全供居民锻炼玩耍
【生活配套】小区东门出门新邻生活馆、世纪联华、陆家浜路地铁口、徽宁路菜场西门不远第九人民医院，卢湾实验小学
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
不足
小区临时车位不足单价高，外来车辆多。车位比较紧张，小区在售房源税费比较高，总价这边较高
沈忠波
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区距离陆家浜路地铁站8号9号线约200米，距离西藏南路地铁站700米，小区西门有多条公交站。
【小区户型】黄浦丽园小区有11栋楼，1房在80平，2房103-137平，3房4房在127-259平，全南或南北通
【小区设施】小区有下沉式会所，游泳池，网球场，健身设备，小区花园自带喷泉，乘凉亭。
【生活配套】小区距离第九人民医院约700米左右，新邻生活站，世纪联华大型超市150米，徽宁路菜场300米左右。
【居民素质】黄浦丽园小区自住业主在80%左右，本地居民比较多，素质非常高，黄浦区品质小区。
不足
小区品质非常好，导致总价比较高，车位比较紧张
马林博
2021-02-06
特色
【轨道交通】出小区东门200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线）。距离陆家浜地铁站200米，可换乘8/9号线
【小区户型】小区有11栋楼，1房80平，2房110-137，三房四房137-245平小区为板式户型间距宽采光充足
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】出门陆家浜路上就有世纪联华大型购物超市，楼下就是一兆韦德健身馆，500m左右丽园路局门路有丽园公园
【房屋品质】09年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
车位比较紧张，小区在售房源税费比较高，总价这边较高。小区车位紧张大户型总价高
罗先琪
2021-11-10
特色
【轨道交通】东门200米陆家浜路8/9号线地铁站 公交 都是很方便的
【小区户型】共11个楼号 推大户型125平起的两房 150平的三房南北通 的户型
【小区设施】小区自带下沉式会所，设有游泳池，网球场，健身房等娱乐配套
【生活配套】黄浦丽园有世纪华联距离200米左右，230米到新邻生活站，300米到徽宁路菜市场
不足
车位不足 有时候没地方停车 特别是临时车辆 车位紧张
张春
2021-10-25
特色
【小区户型】黄浦丽园一共有11栋楼，其中10-11是大户型，楼间距大约50米，采光无遮挡，楼层总高为18层左右。
【小区设施】小区内部自带会所，小区有儿童娱乐设施，也有小鱼塘、凉亭、健身设施等
【生活配套】小区附近有8/9号陆家浜地铁站，附近有世纪华联超市、红房子医院、新凌生活站等。
不足
小区车位很紧张，配比1:0.6
刘少华
2020-11-11
特色
【轨道交通】出门200米8/9号线陆家浜路地铁站。8号线南北方向，直达人民广场，9号线东西方向，直达浦东陆家嘴
【小区户型】小区以板式南北通及全南户型为主，都是高层，楼间距大，阳光采光好，10号11号楼都是大户型
【小区设施】小区自带健身带会所，网球场游泳馆，停车比例1:1，环境也好。中央花园15000多平方，小桥流水
【生活配套】出门100米就是世纪联华超市，徽宁路菜场200米，三甲医院九院400米，瑞金医院1.5公里。
【居民素质】本小区以本地居民为主，居民素质比较高，一部分是退休老干部，一部分是私企老总，邻里关系和睦。
不足
小区的缺点是物业费费相对周边小区高点，房价比周边高点，车位价格有点高
黄文斌
2020-11-16
特色
【轨道交通】距离陆家浜地铁8/9号线约200米，距离西藏南路地铁站700米，小区西门有公交站
【小区户型】小区有11栋楼，1房80平，2房103-137平方，三房四房127-259平，小区为板式户型南北通
【小区设施】小区设有下沉式会所，游泳池，网球场，篮球场，健身设备一应俱全，花园中带有喷泉，乘凉庭。
【生活配套】距离第九人民医院约700米，新拎生活站，世纪联华约150米。徽宁路菜场300米
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右，本地居民居多，素质非常高，小区品质非常好
不足
小区品质非常好，导致总价过高
