黄浦丽园解读
何展鹏
2020-12-11
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，80-110平的一房和两房，137-240平的三房和四房
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】黄浦丽园东门有世纪华联距离200米，300米可到达新邻生活站
【房屋品质】上海市黄浦区房地产开发实业总公司，09年高品质小区，采用进口材料，质量可靠
不足
小区车位紧张大户型总价高
吕奇龙
2020-12-09
特色
【轨道交通】出小区东门200米就是陆家浜路地铁站（8/9号线）
【小区户型】小区由11幢楼组成，80平-110平一房和两房，137平-245平为三房和四房。
【生活配套】步行100米世纪联华大型购物超市，50米有一兆韦德健身馆，500米左右丽园路局门路有丽园公园。
不足
房价有点高了。。小区里面就是车位比较紧张的
肖芬
2020-09-29
特色
【小区设施】小区有8000平中央绿化和6000平外围共享绿地，1000平湖泊水景， 1300平下沉式广场。
【生活配套】出门200米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，微宁路菜市场，900米左右就是第九人民医院
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
房价有点高了。。小区里面就是车位比较紧张的
毕亮
2020-05-13
锦明地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【小区设施】自带网球场，游泳池，一兆韦德健身房！小区里有儿童游戏区，老年锻炼健身活动区，有地下产权车位！
【生活配套】出门50米就是世纪联华超市，往东走100米就是新凌生活广场，徽宁路菜市场200米。
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
小区不足就是停车位紧张
樊星伯
2020-03-25
特色
【轨道交通】出门就是公交站牌，18路，23路公交，120米左右有陆家浜路地铁站，8/9号线，出门便利。
【小区设施】自带网球场，游泳池，一兆韦德健身房！小区里有儿童游戏区，老年锻炼健身活动区，有地下产权车位！
【生活配套】黄浦丽园东门有世纪华联距离200米，300米可到达新邻生活站。
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
不足
小区品质高，总价过高，小区前排低区有遮挡
账号已注销
2019-11-28
特色
【轨道交通】门口就是8/9号线陆家浜路地铁站，一站可换乘10号线老西门地铁站，4号线西藏南路地铁站。
【小区户型】主小区分为1梯2户和2梯3户，大多南北通，少部分的全南一房2房，主推3房4房，158的三房正气。
【小区设施】小区自带下沉式花园，人车分流，中心1200平米绿地，有小孩和娱乐和老人健身的设施，小桥流水花园。
【生活配套】05km有新邻生活站，1km辐射凯德广场，汇景生活广场，新天地商圈1站地铁，老西门商圈2站地铁。
【房屋品质】小区是2008年建设，2009年统一交房，是上海黄浦实业自己开发的，品质高，物业管理非常好。
不足
小区的会所很一般，基本上是硬伤了。
印鑫彬
2021-05-20
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，80平-110平的一房和两房，137-240平的三房和四房。
【房屋品质】上海市黄浦区房地产开发实业总公司，09年高品质小区，采用进口材料，房屋质量可靠
【居民素质】黄浦丽园小区自住户占80%左右，本地居民居多，素质非常高，租户少
不足
车位紧张，小区总价过高
刘文兵
2020-04-25
特色
【轨道交通】距离陆家浜地铁站200米，可换乘8/9号线。
【小区户型】小区由11幢楼组成，80平-110平一房和两房，137平-245平为三房和四房。
【小区设施】小区除东面，其它周边采用包围式绿化设计，小区自带下沉式花园，小区带有底下网球场，和花园里儿童设施
【生活配套】出门200米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，麦当劳，微宁路菜市场。
不足
车位紧张，单价有点高了
王成亚
2020-03-31
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】轨道地铁8.9号线陆家浜路站300米，4.8号线西藏南路站1100米！直接通往徐家汇，人民广场
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【生活配套】200米左右有新凌生活广场，世纪联华超市，肯德基麦当劳，徽宁路菜市场，900米左右有第九人民医院。
【房屋品质】2008年竣工，2009年9月8日开盘。由黄浦房地产开发实业总公司开发，（国家一级资质）品质很好。
不足
2008年建造的小区，地面没有设计人车分流是小区美中不足之处。
肖三娃
2020-03-29
美凯龙爱家
特色
【小区户型】主 推124平-168平南北通三房，楼栋布局合理，间距开阔，采光比较好
【其他描述】近邻世博会会址，由5幢18至28高层住宅建筑、商务办公和商业休闲健身中心组成。中式园林韵味中央绿地。
【小区设施】自带网球场，游泳池，一兆韦德健身房！小区里有儿童游戏区，老年锻炼健身活动区，有地下产权车位！
【生活配套】出门200米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，麦当劳，微宁路菜市场。地铁：9号8号线陆家浜路站
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
由于小区位置很好，交通便捷，所以很多白领选择租在里面，租客较多，然后车位稍微有点紧张！
江勇
2021-04-02
特色
【小区户型】小区有11栋楼，1房80平，2房110-137，三房四房137-245平小区为板式户型间距大采光充足
【小区设施】本小区配套比较齐全，该小区绿化率特别高，安保物业也都很负责任，小区带有花园水池，地下车库等。
【房屋品质】09年小区上海上实南开地产有限公司地下车库防潮能力很好。
不足
小区临时车位不足，单价高，外来车辆较多。
石文花
2020-12-17
特色
【轨道交通】靠近8、9号线陆家浜地铁站，出门230米左右便可到达。附近还有多路公交站台，出行便利。
【小区户型】小区是2008年次新小区，一共有6栋楼，两房面积为104平，三房为137平。
【小区设施】小区自带下沉式会所，设有游泳池，网球场，健身房等娱乐配套
【生活配套】200米左右世纪联华，230米左右新凌生活站，300米徽宁路菜市场，生活配套非常齐全。
不足
停车位不足，外来车辆不容易停。
范振宇
2020-11-23
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【小区设施】本小区配套有会所，游泳池，网球场，篮球场，老人锻炼工具和儿童滑梯等
【生活配套】黄浦丽园东门有世纪华联距离200米，300米可到达新邻生活站。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
车位比较紧张，小区在售房源税费比较高，总价这边较高
曾小群
2020-11-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离陆家浜地铁站200米，可换乘8/9号线。
【小区户型】80平-110平一房和两房
【生活配套】出门200米就是新凌生活站，世纪华联超市，肯德基，麦当劳，微宁路菜市场。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
小区车位紧张大户型总价高
徐文杰
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区距离8和9号线陆家浜路地铁站3号口410米（此数据来自百度地图）
【小区户型】小区一共5栋楼，11个单元号，18-10年建造，以两房三房的户型为主，中高楼层采光不受影响。
【小区设施】小区自带下沉式花园，另有一兆韦德的健身馆和游泳池，车位配比1:0.6
【生活配套】小区东门出门就有新邻生活馆、世纪联华超市、徽宁路菜市场，西门出门就是第九人民医院、卢湾实验小学。
不足
小区单价高，总价也就高于周边同等品质小区的价格。
账号已注销
2020-04-04
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【小区设施】小区绿化非常多，犹如天然氧吧，自带下沉式花园，网球场和儿童玩乐设施
【生活配套】距离世纪华联约200米。距离新邻生活站约300米，距离九院约400米，生活配套完善。
【居民素质】黄浦丽园小区自住户在80%左右以上，基本都是有素质居民，小区品质很好
不足
小区临时车位不足，单价高，外来车辆较多。
账号已注销
2019-12-10
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【小区设施】小区除东面，其它周边采用包围式绿化设计，小区自带下沉式花园，小区带有底下网球场，和花园里儿童设施
【生活配套】小区东门出门新邻生活馆、世纪联华、陆家浜路地铁口、徽宁路菜场。西门不远第九人民医院，卢湾实验小学。
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
不足
车位比较紧张，总价这边较高
郑柳
2019-11-30
特色
【轨道交通】距离8/9号线陆家浜路站50米，可在此乘坐8/9号线，经2先路可到大世界，3站路可到人民广场。
【小区户型】小区均为2梯2户和2梯3户，户户朝南。主力面积80－250平米，1－4房。适合刚需改善型客户购买
【小区设施】小区有8000平中央绿化和6000平外围共享绿地，1000平湖泊水景， 1300平下沉式广场。
【生活配套】小区楼下就有世纪联华超市，星巴克咖啡，一兆韦德，往东100米有新邻生活广场，一层是购物，负一层是美食
【房屋品质】2008年竣工，2009年9月8日开盘。由黄浦房地产开发实业总公司开发，（国家一级资质）品质很好。
不足
2008年建造的小区，地面没有设计成人车分流是小区美中不足之处。
汪伟
2019-10-09
特色
【小区户型】小区共5栋楼，1到9号楼是08年建造，户型均为两房三房为主；10和11号楼为10年建造，这栋楼大户型
【小区设施】小区除东面，其它周边采用包围式绿化设计，小区自带下沉式花园，小区带有底下网球场，和花园里儿童设施
【生活配套】小区东门出门新邻生活馆、世纪联华、陆家浜路地铁口、徽宁路菜场。西门不远第九人民医院，卢湾实验小学。
【房屋品质】小区在售06年年底开盘，08年交房，小区房屋结构为板式房，外立面采用瓷砖全方位覆盖，小区适合居住
不足
车位比较紧张，小区在售房源税费比较高，总价这边较高
李博文
2021-05-19
特色
【小区设施】小区自带下沉式会所设有游泳池，网球场，健身场等娱乐配套
【居民素质】黄埔绿园小区自住户在80%左右本地居住，民多素质非常高，小区品质非常好。
不足
小区品质非常好，导致总价过高。
