融创滨江壹号院解读
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2021-04-11
特色
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【小区设施】小区人车分流，高品质小区，自带3000平会所，健身，游泳，儿童游乐场，网球场等
【生活配套】周边500米有美罗城大型商场，已开业，吃喝住行都方便。周边1000米有公园，世博滨江跑道，适合散步。
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
大户型为主，总价偏高
敖雯雯
2021-03-25
特色
【轨道交通】600米西藏南路公交站。8号线西藏南路地铁站500米
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区中心位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高。
王轶
2021-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米。
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
不足
无对口学校，朝向不是很好
董春龙
2021-01-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区一共分为三期一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高，挨着高架
袁静
2020-10-09
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
刘志恒
2020-10-09
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆西面200米，直达新天地2站可换乘10号线抵达虹桥机场，出行非常方便
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
张熠
2020-09-18
接城地产
特色
【轨道交通】地铁4号，8号线西藏南路站步行800米
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务。写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区大户型，总价偏高
刘婷婷
2020-07-28
特色
【轨道交通】300米有13号世博会博物馆站，500米有4/8号西藏南路站，100米西藏南路隧道，多条公交线路交通
【小区户型】小区由10栋住宅和3栋别墅洋房组成，86㎡到416㎡高层建筑，楼间距高达60米以上，采光通风特别好~
【小区设施】半人车分流，带7000㎡会所，恒温双泳池，健身房，私人会所等设施，绿化率很高，小区天然绿色氧吧，
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前再造，配套还不是十分完善
【居民素质】小区都是高素质住户，租客少，大多是业主自住，大多都是企业家
不足
小区以大户型为主，总价偏高
顾利华
2022-04-22
特色
【小区设施】小区配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，内有儿童娱乐场，凉亭，书吧。可供居民使用。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
冯海龙
2021-05-23
特色
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区绿化点很多，有1000平不到的中央绿化带，靠近十号楼这里还有一个儿童乐园及和水吧区，供小孩和大人
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
无对口学校，朝向不是很好
朱信洋
2021-03-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】10幢高层住宅和3栋别墅洋房，面积84到416平米，楼间距60米以上，采光透风效果好主力大户型
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
毕云
2021-03-06
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站。小区出门500米就是内环高架入口。
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
不足
小区因为品质高，均价11万左右
蒋秀杰
2021-11-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，其中10栋为住宅，3栋为洋房，小区平均楼间距为60米，采光充足，无遮挡
【其他描述】小区物业为绿城物业，物业费为4.7元每平米每个月，洋房物业费为10.8元每平米每个月
【生活配套】小区周边有歌斐中心，距离小区900米距离，出行方便。周边还有瑞金医院，距离小区3.4公里
不足
小区楼间距太近了，感官不好
肖三娃
2021-07-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】附近200米有4/8/13号线，内环高架，南北高架，西藏南路隧道都非常近，交通非常便利
【小区户型】小区有8栋高层组成，主力户型190-416平3/4房。
【小区设施】车位比例1：1.8，非常充足，室内瑜伽，健身房，双会所满足您的日常娱乐。
【生活配套】300平到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前在造。
不足
均价在13万以上，大户型为主均价在3000万以上，总价有点高
郑雨雯
2021-03-19
特色
【小区户型】小区总户数1391户，建筑均为高层和多层.楼栋之间错落分布，采光无遮挡。主要是295平以上大户型。
【其他描述】由绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】小区自带7000㎡会所，以及1200㎡的天幕恒温游泳池，约3500㎡亲水空间与茂盛的园林景观。
【房屋品质】开盘时间：2016年2月1日
交房时间：2017年9月30日
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
章晓健
2021-01-31
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比，1：1.6车位充足，50%绿化率
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高。一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高
魏其龙
2020-12-17
特色
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高。一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
吴明江
2020-10-15
特色
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
不足
小区大户型为主，总价偏高
张宗阳
2020-10-12
中原地产
特色
【小区户型】小区总共3期，一期2号楼，二期3号楼，5号楼，10号楼，11号楼，12号楼，三期6，7，8，9号楼
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
秦纪东
2020-09-24
百廷豪宅
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆西面200米，直达新天地2站可换乘10号线抵达虹桥机场，出行非常方便
【小区设施】小区配有七千平米会所，恒温泳池，健身房等设施每栋楼下都有管家，安全有保障！配备三层车位！车位充足！
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
