融创滨江壹号院解读
周凤苗
2021-11-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区地下车库与13号世博会博物馆站贯通，南门距离世博会博物馆299米，距离8号线西藏南路站617米
【生活配套】小区南面2公里内有日月光，新邻生活广场；小区北面500米有全家，罗森便利店
不足
小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，居民容易受到来往车辆噪音的干扰；小区地铁站较近，居住环境较为喧嚣，影响居民休息
刘建
2021-09-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】内环南北高架，西藏南路隧道，13号线世博馆站 4-8号线西藏南路地铁站均距离小区约400米路左右、
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【居民素质】小区企业领导居多，住户一家两代居多。
不足
小区因为品质高，均价11万左右
吴新鹏
2021-03-23
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站。小区出门500米就是内环高架入口。
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【小区设施】小区绿化点很多，有1000平不到的中央绿化带，靠近十号楼这里还有一个儿童乐园及和水吧区，供小孩和大人
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
大户型为主，总价偏高
李玉刚
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米。
【其他描述】本小区所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【生活配套】本小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全，生活方便
【居民素质】本小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
小区大户型为主，总价偏高，
马艺文
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区300米可到达13号线世博会博物馆站。交通方便
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高。小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
王陈
2020-11-04
特色
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
大户型为主，总价偏高
陈乃贵
2020-10-13
特色
【小区户型】小区共三期，一期02号楼，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区大户型为主，总价偏高
高卿琳
2020-10-12
特色
【轨道交通】地铁4/8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
大户型为主，总价偏高
郭延明
2020-10-05
特色
【轨道交通】地铁4/8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米
【小区户型】小区一共分为三期一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户
【小区设施】小区40%绿化率，亭台楼阁，大面积绿地草坪，超大露天游泳池，另有8000方私有外滩湾景汇会所
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】此小区是融创开发 一二期干挂石材外立面，三期采用玻璃幕墙设计，防水防潮隔音保温效果好
不足
小区大户型为主，总价偏高
赵洲波
2020-08-16
特色
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米。
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】一、二期为石材外立面，三期全部采用玻璃幕墙设计，防水、防潮、隔音效果佳。
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高。
马永真
2021-10-16
特色
【轨道交通】距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米。
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区大部分都是大户型，总价过高 车位紧张
王蒙蒙
2021-01-31
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区总共分3期建设，一期2001年，二期2012年，三期2017年，面积是186-264平，三房四房
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区大户型为主，总价偏高。
张鑫
2021-01-31
我爱我家
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区总共3期，一期2号楼，二期3号楼，5号楼，10号楼，11号楼，12号楼，三期6，7，8，9号楼
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全。
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区大户型为主，总价偏高。
曹文杰
2020-12-30
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号和8号线西藏南路站距离1500米
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
马乾坤
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁4/8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
不足
大户型为主，总价偏高
李娟
2020-09-24
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】10幢高层住宅和3栋别墅洋房，面积84到416平米，楼间距60米以上，采光透风效果好主力大户型
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
李继星
2020-09-18
丽兹行地产
特色
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
吴志豪
2020-09-04
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区设施】小区配有七千平米会所，恒温泳池，健身房等设施每栋楼下都有管家，安全有保障！配备三层车位！车位充足！
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，一二期干挂石材外立面，三期采用玻璃幕墙设计，防水防潮隔音保温效果好
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
康仕勇
2020-07-22
特色
【小区户型】二期12年六栋楼。二期03.05.10.11.12号楼
【其他描述】小区物业是上海绿城物业服务集团有限公司！物业费4.7元/月/平！是上海知名的物业！服务态度好！
【小区设施】小区中心位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
【生活配套】300平到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前在造。
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
总价偏高。小区大户型为主
赵忠
2020-04-02
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路，13号世博馆站200米，100米的西藏南路隧道通往浦东各大动脉交通
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务。写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配有地暖中央空调，一线家具家电精装修交付
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
