融创滨江壹号院解读
刘昕
2020-11-18
特色
【轨道交通】距离地铁13号线世博会站300米，四号线8号线西藏南路站800米
【小区户型】小区共三区，一期2号楼，二期3.5.10.11.12号楼，三期6.7.8.9号楼
【其他描述】绿城物业，24h管家式服务
【小区设施】小区自带7000㎡会所，会所有大人和儿童泳池，健身房，瑜伽室，每栋楼下都有管家24h待命
不足
小区以大户型为主，总价偏高
顾向阳
2020-11-12
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区以大户型为主，税费高。
郑磊
2020-11-07
特色
【轨道交通】4/8号线西藏南路站800米，13号线世博会博物馆站300米。多条公交线路交汇，交通便捷。
【小区户型】小区三期，一期两栋楼，二期六栋板楼，三期四栋板楼
【小区设施】小区配有大会所，泳池，瑜伽房，健身房，每栋楼下都有管家服务，
【房屋品质】开发商融创集团，绿城物业，品质都很高，一二期干挂石材外立面，三期为新型玻璃建材的简约风格。
【居民素质】小区人口不是很多，年龄35-50人口多，比较安静，租户极少。小区基本都是成功人士。
不足
小区大户型为主，总价过高
王平
2020-11-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米。
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
杨军
2020-10-13
特色
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【居民素质】社区圈层纯粹，都是公司的高管，企业家，社区素质高，邻里和谐，人员流动少。
不足
大户型为主，总价偏高
付梦璐
2020-09-28
百廷豪宅
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】一共9栋楼，分三期开发！84平1房，114-172平2房，138-293平3房，218-296平4房
【小区设施】环境优美，绿化率高达45%，风雨连廊、观景凉亭、休闲座椅等应由尽有！三期更有室外泳池和亲水平台
【生活配套】小区西面就是歌斐中心和丰盛创建大厦等商业，北面100米是经纬天地园和第九人民医院，小区南面是世博园
不足
一期和二期房型不太好
时大成
2020-09-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区中心位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
不足
无对口学校，朝向不是很好
杨高伟
2020-05-30
特色
【轨道交通】200米距离地铁13号线世博会站，900米距离到西藏南路地铁站（4,8号线）
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【小区设施】小区40%绿化率，亭台楼阁，大面积绿地草坪，超大露天游泳池，另有8000方私有外滩湾景汇会所
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，一二期干挂石材外立面，三期采用玻璃幕墙设计，防水防潮隔音保温效果好
不足
小区大户型为主，总价偏高
倪臻琪
2020-04-26
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区分一二三，其中包括一栋洋房，总共6层，一楼带地下室花园，顶层复式带超大露台，还余几套订转的房子。
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米。
【小区设施】小区带7千平会所，带恒温室内外游泳池，健身房瑜伽室等设施，小区带儿童乐园
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
不足
2期3期为次新房，单价高，总价高。
徐文杰
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区距离13号线世博会博物馆地铁站300米，距离4和8号线西藏南路地铁站1500米。
【小区户型】小区共三期，一期02号楼，二期03.05.10.11.12号楼，三期06.07.08.09号楼。
【小区设施】小区配有7000平会所，内设健身房、会客厅、恒温泳池、瑜伽馆，每栋楼下都有管家服务，车位充足。
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理，24H管家服务，物业费4.7元/平米/月
【居民素质】小区居住人群不多，租户占比仅10%，年龄30-50岁之间，居住本小区的人多为各行各业成功人士。
不足
小区房龄新，二手房不满两年，税费高；小区品质高，以大户型为主，总价高。
赵阳
2021-03-19
特色
【轨道交通】距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
不足
小区大多都是大面积总价过高。总价过高。小区品质较高
徐军
2021-02-21
特色
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高。大户型为主，总价偏高
张佳伟
2020-12-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米
【其他描述】融创集团打造一线江景房，绿城物业（4.7元）24H管家服务
【房屋品质】一、二期为石材外立面，三期全部采用玻璃幕墙设计，防水、防潮、隔音效果佳
不足
小区品质较高，在售的多数都是大户型，总价相对过高
速小江
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区300米4号和8号线西藏南路站，200米13号线世博站
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【房屋品质】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米。
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高。
李昂
2020-07-22
特色
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房、会客厅、恒温泳池，带有室外泳池，并且配有社区商业配套
【生活配套】100米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
无对口学校，朝向不是很好
郭静
2020-06-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4、8号线800米，地铁13号线世博会博物馆站500米。
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期17年18年交房四栋一梯一户。
【小区设施】8000平会所，内设泳池、瑜伽室、健身房、中西宴会厅，车位配比1：1.6，50%的绿化。
【生活配套】300平到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前在造。
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高。二期石材外立面，三期为新型玻璃幕墙外立面。
不足
小区大户型为主，总价偏高。
周佳佳
2021-10-19
特色
【小区户型】小区分为三期，一期01年，二期15年，三期17年，总户数是1040户，大小户型均有，主要是大户型，
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，人车分流，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
不足
小区大户型为主，总价偏高
汤文辉
2021-01-15
中原地产
特色
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务。写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区以大户型为主，税费高。
吴敏
2021-01-12
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全。
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
无对口学校，朝向不是很好
王金龙
2020-12-24
申谦地产
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁4/8号线 西藏南路站。小区出门500米就是内环高架入口。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全。
不足
小区大户型为主，总价偏高。
