融创滨江壹号院解读
陈雅婷
2020-11-20
特色
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【小区设施】小区人车分流，高品质小区，自带3000平会所，健身，游泳，儿童游乐场，网球场等
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区房龄新，二手房多不满两年，税费高，总价高
王苗
2020-07-30
瑞房地产
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区中心位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
不足
无对口学校，朝向不是很好
盛卫超
2020-05-12
瑞房地产
特色
【小区户型】小区分为3期，1期01年竣工1栋，2期12年6栋，3期18年4栋楼
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区配有7000平的黄浦区大会所，瑜伽房，游泳馆，健身房，车位充足。
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高。
王健
2020-04-04
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区10栋住宅，和3栋别墅洋房组成，面积86-416平高层建筑，楼间距达到60米以上，采光通风没问题
【小区设施】小区配套7000平米的会所，游泳池，健身房等设施，每栋楼下都有管家服务，小区小区车位充足
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区大户型为主，总价偏高。
账号已注销
2020-09-14
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】一共9栋楼，分三期开发！84平1房，114-172平2房，138-293平3房，218-296平4房
【小区设施】环境优美，绿化率高达45%，风雨连廊、观景凉亭、休闲座椅等应由尽有！三期更有室外泳池和亲水平台
【生活配套】小区西面就是歌斐中心和丰盛创建大厦等商业，北面100米是经纬天地园和第九人民医院，小区南面是世博园
不足
一期和二期房型不太好
刘泳佳
2021-02-04
贺居房产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】配有8000方的会所，外滩湾景汇，基本的需求都有，小区内有儿童娱乐场，凉亭，书吧
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
无对口学校，朝向不是很好
张明明
2021-01-21
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区分三期总计10栋高层和3栋叠加别墅组成，一期01年，二期12年，3期17年，楼间距60米以上
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理（国家一级资质物业），24H管家服务，物业费4.7元/平米
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
不足
三期去年交付，总价过高，税费过高。小区大户型为主，总价偏高。大户型为主，总价偏高
张迪
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离博物馆站150米，可乘13号线，4/8号西藏南路站200米。
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
张翰
2020-11-25
瑞房地产
特色
【轨道交通】200米距离地铁13号线世博会站，900米距离到西藏南路地铁站（48号线）
【小区户型】小区共分三期，一期是01年的，是两栋塔楼，二期是12年的，为六栋板楼，三期是17年的，为4栋一梯一户
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【房屋品质】一、二期为石材外立面，三期全部采用玻璃幕墙设计，防水、防潮、隔音效果佳
不足
小区品质较高，小区大户型为主，总价偏高
桑永风
2020-08-21
瑞房地产
特色
【轨道交通】三期龙华东路大门出门右转300米13号线，世博会博物馆站
【小区户型】小区共10栋高层住宅和3栋叠加别墅组成，分3期1期是01年，二期是12年，3期为17年的
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区中心位置带露天泳池，带儿童露天游乐设施在泳池旁。车位配比：1:2.5，地下三层
不足
无对口学校，朝向不是很好
张超
2020-07-23
特色
【小区户型】小区分为三期开发，多为2梯2户，面积段从120-350平米不等。目前已全部交付。
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区自带七千平米会所，会所有健身房，会客厅，恒温游泳池，带有室外游泳池，并且配有社区商业配套。
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
王罡鉴
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离13号线世博会站300m距4号线8号线西藏南路站1500m。
【小区户型】小区共分为三期，2001年一期两栋塔楼，2012年二期六栋板楼，2017年三期四栋一梯一户。
【小区设施】7000平黄浦区超大会所，配备恒温泳池，健身房等设施。每栋楼配备24H专属管家，安全有保障，车位充足
【房屋品质】浦西市中心一线江景豪宅，融创集团亲自打造，室内配备地暖中央空调，一线精装交付。
【居民素质】小区住户数量有限，居住年龄35~50岁之间，租户少，居住环境较为安静。
不足
小区品质较好，大户型为主，总价相对偏高。
周亮
2021-02-03
特色
【轨道交通】内环南北高架，西藏南路隧道，13号线世博馆站 4-8号线西藏南路地铁站均距离小区约400米路左右、
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【小区设施】小区配有8000平会所，内设游泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1:1.6车位充足绿化50%
【生活配套】小区附近100米配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化。设施齐全。
不足
大户型为主，总价偏高
吴玉霞
2021-05-24
特色
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期12年六栋楼，三期17年四栋楼。
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业费每平方每月每平方16元。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
不足
小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
张寰
2021-05-14
特色
【其他描述】融创集团打造一线江景豪宅，绿城物业管理，国家一级资质物业，24H管理服务，物业费4.7元/平米。
【居民素质】小区上海本地住户居多，租客占比小，小区整体素质很高。
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总结过高。
李惠
2019-12-21
兮悦地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路站，交通便利
【小区户型】小区分一二三，其中包括一栋洋房，总共6层，一楼带地下室花园，顶层复式带超大露台，还余几套订转的房子。
【小区设施】小区配有七千平米会所，恒温泳池，健身房等设施。每栋楼下都有管家，安全有保障！配备三层车位！车位充足！
【生活配套】小区配有30万的商业体，吃喝玩乐一体化，写字楼目前在造，配套还不是十分完善
【居民素质】小区住的人不是特别多比较安静居住人大概在35--50岁左右，租户很少，在这个小区住的基本都是成功人士
不足
小区大户型为主，总价偏高。
谭化虎
2020-10-25
瑞房地产
特色
【轨道交通】13号线世博会博物馆站300米，4/8号线西藏南路地铁站800米，600米西藏南路公交站，交通方便
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【小区设施】小区绿化点很多，有1000平不到的中央绿化带，靠近十号楼这里还有一个儿童乐园及和水吧区，供小孩和大人
【居民素质】小区企业领导居多，住户一家两代居多。
不足
三期正在建设，稍微有些噪音和粉尘，周边老房子过多，影响小区品质，总价过高
毕亮
2020-05-03
锦明地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期。一期01年两栋塔楼，二期12年六栋板楼，三期四栋板楼一梯一户。
【小区设施】8000平米会所，内设泳池，瑜伽室，健身房，中西宴会厅，车位配比1：1.6车位充足，50绿化
【生活配套】300米到歌斐中心，30万方商业综合体，吃喝玩乐一站式服务，写字楼目前再造
【房屋品质】开发商为一级资质，融创集团，物业管理为绿城，品质很高。一期二期石材外立面，三期为新型玻璃建材，简约风
【居民素质】小区品质高，租户少，租客有文化，大多为业主自住，居民素质很高，多为年轻住户与中年住户，都有正规工作
不足
小区大部分都是大户型，总价过高
邓细微
2021-01-22
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁13号线世博会站距离300米，4号线8号线西藏南路站距离1500米。
【小区户型】小区分为三期，一期01年两栋楼，二期15年六栋楼，三期17年四栋楼
【其他描述】物业公司是绿城物业服务集团有限公司，物业费是每个月4.7元一平方，物业管理好
【居民素质】小区企业领导居多，住户一家两代居多。
不足
小区大户型为主，总价偏高
账号已注销
2020-12-21
特色
【其他描述】所属物业：绿城置业 物业费：6.5元/平/月 私人管家式服务
【生活配套】西门歌斐中心，30万平商业综合体，吃喝玩乐一站式服务。写字楼目前再造，目前配套不是很完善
【居民素质】小区里面的居住人群大多数是35-50岁之间，租户少，基本上都是成功人士。
不足
小户型少，大户型总价较高。
