小区采用园林景观设计，是经过精心设计的。以大片集中绿化为主，小区涵盖环岛公园，主题广场和江南园林造景，整体环境优美，居住品质高；整个景观由花园、人工湖、广场、凉亭、绿植花卉组成；水景波光粼粼、与周围的绿植相映成趣，广场、凉亭树荫环绕，路灯、木凳零散的分布其中，与公园的景致并无差别。

小区的外立面风格是ART-deco风格，线条整齐，整体经典耐看；小区1-2层的外立面为干挂石材，2层以上采用杏色的涂料，根据实地勘察，外立面整体维护状况保持良好，未出现涂料脱落现象。

小区共由99栋20-35层的板楼结构高层住宅、部分底商和一个会所组成，其中，底商位于靠近马路边的住宅一层，二层以上均为住宅；小区房屋面积为55-230㎡，其中一房户型的面积是55-90㎡，二房户型的面积为90-126㎡，三房四房户型的面积则是126-168㎡以上，跨度较大。小区楼栋围绕中心景观而建，视野和采光都比较好。

小区共有9个门，其中1/2/8号门只进不出，分别位于1号与5号中间、10号楼与106号中间和159号旁边；3/5/7/9号门只出不进，分别位于40号与52号中间、156号与164号中间、89号与57号中间及244号旁边；4/6号门允许进出，且居民、车辆均可从此通过，分别在2号与41号中间、7号与59号中间；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民需刷门禁卡或经保安识别后才可进入，车辆亦需刷门禁卡或经车牌识别方可进入，具有较好的安全保障性。

在卫生保洁方面，保洁凌晨开始，随时对小区进行清扫，但路面仍然可见少量垃圾和落叶，对于中远两湾城这类中高端品质的小区来说，小区内清洁程度一般。

在安保方面，小区门禁管理严格，非本小区居民需询问业主后方可进入该小区；小区保安定期在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，小区在每栋楼、车库均设置了监控保障居民的安全；小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区为成熟的老小区，周围商业配套设施完善，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求；项目2公里以内有大型商圈、超市等；其中亚新生活广场位于长寿路393号，距离小区约2.1公里，商场内店铺较密集，空间较狭小，周末人流量不太大；小区内有好又多超市、顺丰优选等，顺丰优选提供1小时送货上门服务；小区门口沿街店面开了很多中餐馆，可近距离解决业主宴请及餐饮需求；总体来说，基本上大多数的需求在小区内就可得到满足。

小区周边医疗配套相对薄弱，小区内设有中远两湾城社区卫生服务站和万云健康药房；离小区最近的一所综合性医院为普陀区人民医院，二级甲等资质，距小区1.3公里；普陀区人民医院距离小区1300米，拥有临床科室、医技科室设置齐全。临床共有一级科室15个，二级专业学科29个，医技科室22个。拥有万元以上医疗仪器设备247台（套）。配备ICU（外科重症监护病区）、CCU（内科心脏监护病区）、妇科重症监护病房、急诊监护病房、呼吸监护病房等多套监护设备，极大地提高了危重病人的抢救成功率。

小区周边生活服务配套较为齐全，小区附近有个较大的蔬菜和水果店，可以购买蔬菜、水果、肉类、海鲜等；距离小区1.4公里有个泰山菜市场，位于远景路800号，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有，是居民常去的菜市场。

项目周边公共资源较少，距离小区最近的是梦清园苏州河展示中心，居民步行即可到达；此外，小区南靠苏州河，居民可以选择在晚饭过后出门散步，走在小河旁吹风乘凉感觉也是非常舒适的。

小区内建有约5000㎡的会所，现由“一兆韦德”专业打理；内部包含健身房、网球场、篮球场、室内恒温游泳池等商业娱乐配套设施，满足小区居民全方位、多样化的生活需求。

1.建议预算有限的年轻群体或者新婚夫妻等刚需群体，可考虑本小区小面积50-60㎡左右的户型；将此房作为过渡，适合该类人群的经济基础。2.对于有一定的经济实力，又对区位、教育及小区环境均较为看重的改善型群体来说，建议选择90-126㎡的户型；3.有子女上学，对地段、居住品质较为看重的二胎家庭或三代同堂来说，建议选择126㎡-168㎡的三房或四房，总价相对较高，但小区周边交通便利，且小区有对口的学校。

定价的时候，不能完全取决在售户型和过往成交均价，因为楼层的位置和装修也是一大优势，故装修和楼层的位置会影响成交速度，但基本不会影响出售价格。

1.建议情侣、年轻新婚夫妻或习惯独居的年轻人可租住50-60㎡的一房户型，因为小区北面紧邻中潭路地铁站，可供上班族选择；2.对于家中有孩子或老人的租房者，建议选择楼层较低的50㎡左右的户型，因为小区紧邻对口学校，且楼层低，较为安全。

建议业主在出租房屋之前，对房间内部进行重新装修，使得屋内看上去精美温馨，吸引租户 并且检查房屋的管道线路以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

小区整体环境优雅，内外设施配套齐全；小区内有便利店、餐饮等商业配套分布，基本上大多数的需求在小区内就可得到满足，感觉很方便。

小区60-80㎡的户型大多被年轻白领购买，因为该房屋总价较低，适合做婚房以及过渡房使用；而购买150㎡以上户型的人群多数是企业高管，因为小区周边配套设施建设成熟，教育资源比较丰富。

中远两湾城的租赁较为活跃，小区的租客较多，大多数为25-35岁的年轻上班族，也有部分老年人租住在此，租客选在该小区的原因主要有：1.小区周边交通便利，无论以公交、轨交还是自驾，均可快速到达重要城市节点2.小区内有便利店、餐饮等商业配套分布，基本上大多数的需求在小区内就可得到满足，居民生活便利；3.学校位于社区内部，步行即可到达，上下学接送方便。