海岛阳光(三期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 海岛阳光(三期)小区位于海口市秀英区海秀西路板块，由海南省农垦第一物资供销公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数为9栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为2，绿化率40%，小区主力户型面积为87㎡左右的两居室，121㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境优美；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有秀英大道路口-公交站，途经此站的公交线路有58路、82路、93路、202路，距离小区290m左右有秀丽路-公交站，1路、23路、61路公交车途经此站，距离小区300m左右有丽晶花园-公交站，
7路、16路、24路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区6㎞左右有丘海大道/中线高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.5 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
126个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区270m左右有美天乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区750m左右有海口市秀英区海秀中心小学，是一所公立小学。距离小区760m左右有海口市第十四中学，是一所公立中学。
居住品质
8.2 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，环境优美，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，供居民休闲娱乐。小区内还设有游泳池，供居民游泳玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为淡黄色涂料粉刷而成，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为2，小区主力户型面积为87㎡左右的两居室，121㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
西门位于秀英大道39号阳光街城，仅供行人通行，南门靠近秀英大道，在馨悦烟酒商行旁边，地下停车场靠近秀英大道，靠近小区南门，西2门位于向荣路与秀英大道交叉口东50m，停车场入口位于美俗路，停车场出口位于工业水库东北侧约50m，大型停车场位于美俗路泰河苑西南侧约130m。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 海南城垦物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上50个，地下300个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区350m左右有鹏泰兴百货(秀新店)，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有惠利客生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有添天便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区750m左右有海南省人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区80m左右有刘国盛西医外科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区230m左右有华荣大药房(丽晶分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有海玻农贸大市场，可以满足居民日常采买需求。距离小区300m左右有中国工商银行(秀华路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信社区服务中心(懿心店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有秀新健康主题公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有海秀镇人民政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区150m左右有中影嘉美巨幕影城(秀英寻尝里店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有曼曼瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择87㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择121㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住87㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择121㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，每个家庭成员可有资金独立空间，居住舒适。
用户评价
6.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行比较方便，小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居民素质比较高。还有少部分业主来此购房是为了周边的教育资源，方便孩子上学，业主整体素质较高，邻里相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费