马坡小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 马坡小区位于琼山区国兴大道板块，小区于2005竣工，房龄较老，小区共有1栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有74㎡-126㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离国秀城购物中心约1.4km，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离城东农贸市场约922m，居民买菜比较方便。
缺点- 小区于2005竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有马坡村公交站，本站停靠31路、56路、69路公交车；距离小区约403m有皇家花园公交站，本站停靠29路、69路公交车；距离小区约445m有高田村公交站，本站停靠31路、56路、69路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约1.8km有海府立交桥/海府路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
162个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约243m有海口博仕幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约385m有海口市知行实验学校，是一所私立小学；距离小区约709m有海南医药职业技术学校，是一所公立职业学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内健身器材和娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求；但小区楼栋外立面维护较好，房屋品质比较不错，有利于提升小区居住舒适度；小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以橙色为主，米白色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有74㎡-126㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，东北门位于河口路440号马坡小区，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1540户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，能够保障居民的生命财产安全；小区出入口设有电子门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员入内需要登记询问，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 海南三友物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有国秀城购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约275m有绿水山超市(高登东店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求；距离小区约43m有宜之客便利店，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约431m有北京悟德堂中医院海南省第一分院，距离小区较近，可以满足居民的医疗需求；距离小区约460m有程庆民西医内科诊所，居民有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；距离小区约295m有鸿春堂药房(高登东街分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区约922m有城东农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；距离小区约314m有海南省农村信用社24小时自助银行(高登东街)，居民存取款比较方便；距离小区约483m有中国电信社区服务中心，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
距离小区约995m有国兴派出所攀丹社区警务室，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约913m有双拥公园，距离小区较近，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有万丽濠城KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力；距离小区约1.4km有海口中视国际影城(国秀城店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
10.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择74㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择126㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住74㎡左右的3居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择126㎡左右的3居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；但小区内健身器材和娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求，居民居住体验一般。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区流动人员少，邻里彼此熟悉，相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费