颐养公社阳光城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 颐养公社阳光城位于秀英区西海岸CBD板块，于2019年竣工，由海南成美医疗投资有限公司开发完成。小区总建筑面积约为260000㎡，容积率为2.7左右，楼栋总数约为10栋。小区户型面积在56㎡-138㎡左右，户型有1到4居室。小区以健康管理服务、适老化服务配备和养老体验区为主要特色，是融养老和家庭于一体的全龄化健康综合社区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为44%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离长滨五路与长滨西三街交叉口约324m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
9.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约186m有五源河A区东门公交站，停靠K6路公交车；距离小区约187m有五源河公寓A区公交站，停靠81路公交车；距离小区约187m还有五源河公寓A区东门公交站，停靠40路及K6路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离长滨五路与长滨西三街交叉口约324m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
6.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.5
初中
6.5
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约190m为海口市五源河幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.3km为长滨小学，是一所公立小学。距离小区约1.7km为海口新海学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为44％，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部设施齐全，有游泳池、健身设施，还有凉亭、休闲吊椅，方便居民健身娱乐。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅棕色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为260000㎡，容积率为2.7左右，楼栋总数约为10栋，以小高层和高层为主。小区户型面积在56㎡-138㎡左右，户型有1到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东南门和地下停车场。东南门位于公社食堂附近，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2148户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 海南第一物业管理有限公司。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共540车位
- 地上460个，地下80个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约778m有远大购物中心，居民逛街购物较便利。距离小区约270m有海口秀英佰润家K5生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约758m有拾味馆（远大购物中心店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约610m有海南省肿瘤医院，是一所三级乙等专科医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区约114m有泰济堂，约138m有成美利康大药房（阳光城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.0km有五源河农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约444m有中国银行（海口长滨路支行），方便居民办理理财业务。距离小区约277m有中国电信，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约781m为海口市秀英区公安分局西秀镇派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.0km为海口西海岸挺秀公园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约677m有中影国际影城（远大店），居民闲暇时观影休闲较方便。距离小区约696m有富侨足浴（长滨四路店），居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于年轻上班族来说，建议购买面积在56㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边离公交站较近，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，建议购买面积在138㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大。
卖房建议
小区的大户型可以推荐给家庭成员较多的家庭居住，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议租住面积在56㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，一人居住较舒适。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在138㎡左右的3居室，房间相对较多，居住较为舒适。且周边相关设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
7.7 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿色植被较多。小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区内业主大多为自住，邻里之间相互熟悉。小区的中年人多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费