- 锦地翰城(四期)
- 13659 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 白水塘路
- 罗牛山股份有限公司
- 海南雅安居物业服务有限公司
小区概述
- 锦地翰城(四期)位于秀英区域海秀西路板块，竣工于2013年，房龄较新，由罗牛山股份有限公司开发完成，锦地翰城(四期)共有3栋楼，均为高层住宅，户型主要以43㎡左右的一房、56㎡-75㎡左右的两房、122㎡-128㎡左右的三房为主，该小区住宅适合刚需置业人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不方便；
- 小区占地面积小，楼间距较小，底层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m是丘海椰海路口公交站，可乘坐96路公交，距离小区305m左右是紫竹园小区公交站，可乘坐64路、83路、89路和96路等公交，小区附近约400m还有交通学院公交站，可乘坐7路、17路、23路、36路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约410m是丘海大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
海口市秀英区艾乐幼儿园距小区约240m，该幼儿园是一所私立幼儿园，海口市秀英区丘浚小学距小区约1.6km，该学校是一所公立小学，海口市第一中学（高中部）距小区约650m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深灰色和乳白色的涂料相结合，小区房龄较新，物业维护的也很好，外观看上去还比较新。
楼栋分布
小区为高层建筑，共有3栋楼，户型主要以43㎡左右的一房、56㎡-75㎡左右的两房、122㎡-128㎡左右的三房为主，户型南北通透。
出入口
小区主出入口位于椰海大道海南省交通学校白水塘校区南侧约40m，早晚高峰可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 海南雅安居物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.7
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.3km为万达广场（海口店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约980m有世纪华联超市（水头村分店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有惠又多城市便利超市，距离小区约30m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不够丰富，附近没有大型综合性医院，居民就医不方便；水头村卫生室距离小区门口大约780m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区230m左右有养天和大药房（龙凤店），居民可以来此买药。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区780m左右的白水塘农贸市场，比较便利；距离小区650m左右有海口农商银行（丘海支行），居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区860m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.3km左右是海秀派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.5km处是丘浚文化公园，此公园风景秀丽，居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km有万达影城（万达广场海口店），方便居民看电影。距离小区约1.5km有酷乐坊音乐俱乐部，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有莱健身休闲俱乐部，方便居民健身锻炼。
锦地翰城(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
13682元/㎡
0.12%
02-09
13678元/㎡
0.03%
02-16
13604元/㎡
0.54%
02-23
13583元/㎡
0.15%
03-02
13584元/㎡
0.01%
03-09
13594元/㎡
0.07%
03-16
13646元/㎡
0.38%
03-23
13686元/㎡
0.29%
03-30
13680元/㎡
0.04%
04-06
13671元/㎡
0.07%
04-13
13662元/㎡
0.07%
04-20
13659元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16255元/㎡
9.25%
2024-06
15435元/㎡
13.38%
2024-07
15288元/㎡
12.23%
2024-08
17229元/㎡
0.98%
2024-09
16379元/㎡
3.21%
2024-10
14961元/㎡
12.69%
2024-11
14389元/㎡
16.37%
2024-12
13875元/㎡
16.89%
2025-01
13704元/㎡
16.72%
2025-02
13583元/㎡
16.06%
2025-03
13685元/㎡
18.15%
2025-04
13659元/㎡
16.87%
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