- 楠滨华庭南区
- 17350 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 海瑞后路17号
- 海南乾润实业有限公司
- 海南乾润实业有限公司
小区概述
- 楠滨华庭南区位于海口市龙华区海垦板块，由海南乾润实业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区总建筑面积约135693㎡，占地面积约37710㎡，小区楼栋总数为9栋，由高层组成，容积率为3，绿化率35%，小区主力户型面积为87㎡左右的两居室。121㎡-126㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近街道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有滨涯村二区南门-公交站，94路公交车途经此站，距离小区260m左右有海瑞大街-公交站，3路、94路、209路途经此站，距离小区390m左右有海瑞桥-公交站，1路、2路、3路、17路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区6.3㎞左右有丘海大道/中线高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.9
165个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区150m左右有海口市滨涯幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区280m左右有海口市洪波小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有海南省农垦中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境优美，小区内绿化树木较多，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体比较简单大气，外立面为卡其色面砖，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约135693㎡，占地面积约37710㎡，小区楼栋总数为9栋，由高层组成，容积率为3，小区主力户型面积为87㎡左右的两居室。121㎡-126㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
楠滨华庭南区北门位于汝贤街，东门位于贤濂路，停车场位于汝贤街海口市秀峰实验学校西南侧约130m处。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 729户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，卫生维护情况良好，物业会定期对公共设施进行维护检修，保障住户使用时安全舒适，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 南海金楠物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共321车位
- 地上141个，地下180个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区1.1㎞左右有西岭商业广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有旺佳旺超市(海瑞后路店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有罗森便利店(楠滨华庭店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有海南省人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区400m左右有滨涯社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有鸿春堂药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有汇鑫农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区380m左右有中国民生银行(海口滨涯路社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区430m左右有中国电信社区服务中心(千百顺滨涯路店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有丘浚文化公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有海秀西路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有中影嘉美巨幕影城(秀英寻尝里店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区130m左右有潮歌KTV(海口店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
楠滨华庭南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17125元/㎡
0.09%
02-02
17133元/㎡
0.05%
02-09
17119元/㎡
0.08%
02-16
17205元/㎡
0.5%
02-23
17222元/㎡
0.1%
03-02
17254元/㎡
0.19%
03-09
17382元/㎡
0.74%
03-16
17460元/㎡
0.45%
03-23
17471元/㎡
0.06%
03-30
17490元/㎡
0.11%
04-06
17443元/㎡
0.27%
04-13
17328元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18019元/㎡
7.22%
2024-06
18366元/㎡
7.03%
2024-07
18089元/㎡
8.71%
2024-08
17787元/㎡
10.62%
2024-09
18308元/㎡
7.88%
2024-10
18357元/㎡
8.74%
2024-11
17759元/㎡
11.34%
2024-12
17279元/㎡
11.63%
2025-01
17130元/㎡
7.43%
2025-02
17221元/㎡
5.12%
2025-03
17477元/㎡
3.41%
2025-04
17328元/㎡
3.38%
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