名门广场北区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

名门广场北区位于美兰区海甸板块,小区于2004年竣工,由海南名门房地产开发有限公司开发完成,小区由超高层住宅组成;小区的容积率约2.6,楼栋总数共3栋;小区有3-4居室,面积在134㎡-194㎡,整体户型面积偏大,较适合改善型人群;小区中心有900㎡左右的游泳池,居民可在此游泳锻炼。

小区优缺点

优点
  • 距小区约820m处有南亚广场,方便居民逛街购物;
  • 绿化率约35%,小区的环境较好。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区租客较多,人员流动性较大。
地段交通
8.1 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区72m左右是名门广场公交站,13路、28路等公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区145m左右是五指山路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.9 高于100% 本商圈小区

学前

9.4

小学

10.0

初中

9.9

204个

附近幼儿园

51个

附近小学

40个

附近初中

距离小区约277m有海南省直属机关第二幼儿园,该幼儿园是公办幼儿园。 距离小区约384m有海口市龙峰实验小学,该小学是公办学校。 距离小区约810m有中国人民大学附属中学海口实验学校,该学校是一所公办学校。 整体来看,小区周边教育资源比较丰富,小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

7.7

停车便捷

8.0

物业服务

8.0

环境概况
绿化率约35%,小区的景观层次丰富,植被郁郁葱葱,环境舒适宜人,园林的观赏性较高;小区内部有小花园和小广场,花园内部有雕塑,给小区添加了浓郁的文化气息,是居民日常散步休闲的好地方;另外,小区内还建有900㎡左右的游泳池,游泳池旁边还有儿童娱乐设备,是居民带娃娱乐休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以灰白色为主色调,色彩简约;小区建成时间比较长,物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,整体干净舒适。
楼栋分布
小区由超高层住宅组成;小区的容积率约2.6,楼栋总数共3栋;小区有3-4居室,面积在134㎡-194㎡。
出入口
小区的南门在蓝天路附近,临近收货区,人车均可通行,正门在蓝天路附近,临近达芙妮,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 506户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保,实行轮班制度;小区内设多个摄像头,实时监控小区内部情况,保证居民的基本安全;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.25元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上30个,地下470个
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

14个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

4个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约820m处有南亚广场,是一家购物中心,居民休闲逛街比较方便。 距离小区817m左右有家乐福(南亚广场店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约30m有九甫牛杂煲(名门广场店),居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,小区距离海口同仁医院约566m,该医院为综合医院,方便居民就医。 距离小区大约294m有玉玄道中医馆,居民有感冒发烧等症状时,可以来此诊疗。 距离小区210m左右有一心堂(银坡路店),满足居民购药需求。
生活服务
距离小区441m左右有民生农贸市场,市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。 距离小区73m左右有海南省农村信用社,距离小区89m左右有中国建设银行(海口金盘支行),居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约78m是中影幕森国际影城(名门广场店),该电影院环境较好,居民看电影较为便捷。 距小区约87m是派对(名门店),是一家KTV,居民可到此聚会唱歌,休闲娱乐。 距小区约319m是玖月连锁(蓝天路店),电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买194㎡左右的4居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。对于家有小孩和老人的人群来说,建议购买面积在134㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区整体户型面积偏大,房东可将出售对象定位到追求品质的改善型人群,一定程度上可加快出售速度。小区周边交通较为便利,居民出行方便,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于上班白领来说,可以选择和人合租134㎡左右的3居室,隐私性比较强,空间也比较宽裕;对于家庭成员较多的人群来说,可以选择租住194㎡左右的4居室,房间面积较大,居住舒适度较高,小区周边配套资源比较完善,能满足居民生活所需。
用户评价
7.7 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内设花园,晚饭后时常有居民在此散步聊天,社区的氛围较好。小区居民经常会聚在一起打牌、下棋,或组织各类活动,增加了居民的居住体验,邻里之间相处和睦,居民居住的舒适度较高。
业主特征
小区自住居民较少,部分业主靠出租获益;小区还有部分三代同堂居民,居住氛围融洽,老人会经常聚在一起活动,邻里之间关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.25元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费