- 绿地城江东首府
- 13401 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 新大洲大道,近琼山大道
- 海口绿地鸿翔置业有限公司
- 上海绿地物业服务有限公司
小区概述
- 绿地城江东首府小区位于美兰区海甸板块，由绿地集团海口置业有限公司开发，于2021年竣工，小区楼龄较新；小区共有11栋楼，容积率为2.5，户型为2-4居室，户型面积约66㎡-151㎡，主力户型为103㎡-139㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便居民的子女上学；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区出入口较少，高峰期时门口比较拥堵，影响居民出行；
- 小区距离大型综合医院较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约678m有琼山大道路口公交站，该站途经21路、41路、45路公交车；距离小区约741m有绿地城公交站，该站途经21路、41路、41路快线等公交车；距离小区约904m有国际花卉产业园公交站，该站途经43路、73路公交车，方便居民公交出行；临近小区约821m有新大洲大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.2
初中
6.9
20个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约580m有洛福蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约775m有海口市灵山镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有海南师范大学附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，小区自带花园，花园内树木种类繁多，绿植景观层次分明；小区有游泳池、健身房等配套供业主娱乐锻炼；小区内有儿童娱乐场地，配有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候，较多居民带小孩在此玩乐；小区道路较宽，两旁为低矮的灌木和花卉，整体环境安静优美。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，户型方正；外立面以米黄色涂料为主，具有较好的防水防潮效果；小区楼龄较新，整体外观保持良好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，楼栋分布均匀，楼间距较大，容积率为2.5；小区户型为2-4居室，户型面积约66㎡-151㎡；主推户型为103㎡-139㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于灵山镇海榆大道海南绿地城附近。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1016户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 会所；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，物业人员定期修剪绿植景观，会及时维护泳池、路灯、路面墙面，也会及时维护健身娱乐设施，对于业主的需求也能够及时响应；保洁人员工作认真，每天早晚都及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；大门处和单元门均设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海绿地物业服务有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1201车位
- 地上999个，地下202个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有绿地广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约474m有华联超市(绿地城一期骏园店)，方便居民日常居家采购；距离小区约419m有K5便利店，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
距离小区约8.1km有海口市第三人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约467m有海口美兰王和平西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约426m有振德堂药业连锁(雅园大药房)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有灵山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约908m有中国邮政储蓄银行(灵山镇支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.3km有中国移动(灵山指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.8km有海南鸿洲马术文化广场，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约662m有海南省图书馆(绿地分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有灵山派出所，方便居民解决纠纷等问题。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有好声音KTV(灵山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有盛世昆仑健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约724m有然·瑜伽生活馆，方便女士瑜伽锻炼。
绿地城江东首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13441元/㎡
0.32%
02-02
13413元/㎡
0.21%
02-09
13343元/㎡
0.52%
02-16
13366元/㎡
0.17%
02-23
13340元/㎡
0.19%
03-02
13244元/㎡
0.72%
03-09
13250元/㎡
0.05%
03-16
13248元/㎡
0.02%
03-23
13299元/㎡
0.38%
03-30
13346元/㎡
0.35%
04-06
13406元/㎡
0.45%
04-13
13401元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16555元/㎡
2.43%
2024-06
16011元/㎡
5.63%
2024-07
15872元/㎡
6.45%
2024-08
14906元/㎡
12.15%
2024-09
14777元/㎡
12.91%
2024-10
14933元/㎡
11.99%
2024-11
14610元/㎡
13.89%
2024-12
13581元/㎡
11.93%
2025-01
13454元/㎡
14.28%
2025-02
13332元/㎡
20.03%
2025-03
13298元/㎡
21.65%
2025-04
13401元/㎡
20.61%
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