- 绿地城雅园
- 14672 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新大洲大道
- 海口绿地鸿翔置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司海南分公司
小区概述
- 绿地城雅园位于美兰区海甸板块，竣工于2018年，竣工时间较短。小区总建筑面积184447.81㎡，总占地面积约71207㎡，由12栋高层住宅组成，容积率为2.06左右。小区主要面积为64㎡-165㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率在36.1%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住舒适度不错；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区周边医疗配套齐全，居民如需就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行主要依靠公交或自驾；小区周边公交线路较多，出小区门约419m处有绿地城公交站，21路、41路、41路快线等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距新大洲大道约358m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.0
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便各年龄段孩子接受教育；出小区门约348m处有洛福蒙特梭利幼儿园，孩子入学方便；距离小区约757m处有灵山镇中心小学，该校是公办小学；距小区约1.1km处还有海南师范大学附属中学，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在36.1%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内还有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。
建筑特色
小区建筑采用现代简约设计，楼栋外立面外立面均采用灰色红色相间的暖色系；小区楼栋采用双面真空玻璃，建筑品质上乘。小区竣工时间较短，楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积184447.81㎡，总占地面积约71207㎡，由12栋高层住宅组成，容积率为2.06左右。小区户型只要是2房到4房，适合刚需和改善置业；小区户型面积有64㎡-88㎡左右的2房，94㎡-124㎡左右的3房，165㎡左右的4房，户型设计比较合理，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东门在小区东侧位置，北门是在小区北侧，西1门和西2门在小区东侧位置，这4个出入口人车均可通行；停车场是在小区南侧位置。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1999户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，外来车辆无法随意出入小区，居民安全有保障；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2472车位
- 地上909个，地下1563个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.5km左右有江东乾坤商业广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区190m左右有优果鲜蔬超市，华联超市(绿地城一期骏园店)在小区约200m处，可以满足小区居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，海口市人民医院(滨江分院)距小区约2.9km，距离略远，居民就医不是很方便。小区附近约259m有海口美兰王和平西医内科诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约361m处有宝剂堂大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.6km左右有灵山农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区638m左右有中国邮政储蓄银行(灵山镇支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.1km有中国移动(灵山指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离海口市第一车辆管理所服务大厅485m左右，居民想要咨询相关车辆、证件问题可以来这里；小区距海南省图书馆(绿地分馆)约329m，平时可以在周末带孩子来此，增加孩子的课外知识含量。
休闲娱乐
距离小区约1.4km处有富贵足浴养生会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约567m处有一家然·瑜伽生活馆，深受女性朋友的喜欢；距离小区1.3km左右还有旺旺电竞馆，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
绿地城雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15085元/㎡
0.01%
04-21
15046元/㎡
0.26%
04-28
14987元/㎡
0.39%
05-05
15011元/㎡
0.16%
05-12
15070元/㎡
0.39%
05-19
15048元/㎡
0.15%
05-26
14987元/㎡
0.41%
06-02
14916元/㎡
0.47%
06-09
14800元/㎡
0.78%
06-16
14691元/㎡
0.74%
06-23
14672元/㎡
0.13%
06-30
14672元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16617元/㎡
8.88%
2023-09
16504元/㎡
9.24%
2023-10
16312元/㎡
9.09%
2023-11
16030元/㎡
9.81%
2023-12
15633元/㎡
11.02%
2024-01
15129元/㎡
13.14%
2024-02
15123元/㎡
13.1%
2024-03
15041元/㎡
12.83%
2024-04
15021元/㎡
11.5%
2024-05
15003元/㎡
11.37%
2024-06
14672元/㎡
13.12%
2024-07
14672元/㎡
11.97%
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