郁金香花苑解读
赵钰
2020-12-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门50米就是卢湾中学，步行500米到达日月光9号线，步行300米到达4号线鲁班路站
【小区户型】小区总共12幢楼，面积在112-200平不等，一梯两户板式南北通户型，采光全天，得房率非常高！
不足
小区不足车位比较紧张，小区2000年比较老
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2020-06-16
特色
【轨道交通】小区出门400米9号线打浦桥，500米，4号线鲁班站，出门就是公交车站，交通便利，出行方便
【小区户型】主力户型110－200平米平层两房，三房，和少量复式房。小区均是一梯二户设计，得房率都很高。
【生活配套】小区出门400米就到日月光田子坊，小王位于打浦桥核心，出门便利，出门300米就到世纪联华大型超市
【居民素质】小区多为干部住房，居民素质高
不足
车位紧张，小区年限比较老，物业管理乱
李亚伟
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区大门在卢湾中学对面，走路300米到地铁9号线打浦桥站。走路500米到地铁4号线鲁班路站
【小区户型】大户型，一梯两户小高层，楼间距宽，采光全天不挡
【生活配套】周边有世纪联华商场，对口卢湾中学，海华，师资力量雄厚，向西南方向1千米是虹口足球场，业余时间运动很好
不足
郁金香花苑的车位比较紧张
贾伟凯
2020-12-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门50米就是卢湾中学，步行500米到达日月光9号线，步行300米到达4号线鲁班路站
【小区户型】小区总共12幢楼，面积在112-200平不等，一梯两户板式南北通户型，采光全天，得房率非常高！
【居民素质】小区多为干部住房，居民素质高
不足
小区不足车位比较紧张，小区2000年比较老 车位紧张
沈孝东
2019-09-30
特色
【轨道交通】出门右转50米有公交站点96路，约400米可到地铁9号线，600米到地铁4号线鲁班站
【小区户型】小区由12栋楼组成，分为小高层，高层。均为1梯2户。得房率高，户型均为大户型和复式房，均为南北通结构
【小区设施】小区西门口有个半个足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼，花园有小庭子，适合纳凉，周边设有儿童梯，跷跷板
【生活配套】周边有世纪联华商场，对口卢湾中学，海华，师资力量雄厚，向西南方向1千米是虹口足球场，业余时间运动很好
【房屋品质】由上海郁金香花苑房地产有限公司操盘，1999年竣工，临街而建高层底楼为商铺，靠马路一排装双层真空玻璃
不足
小区绿化率较低，停车位非常紧张，上班会比较拥堵
袁明
2021-02-20
锦明地产
特色
【小区户型】小区总共12幢楼，面积在112-200平不等，一梯两户板式南北通户型，采光全天，得房率非常高！
【房屋品质】小区是1999年竣工，绿化率35%，框架剪力墙结构可以自由分割，户型是两房，三房和少量复式房为主。
不足
小区车位不足，绿化率低
王向丽
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区大门在卢湾中学对面，走路300米到地铁9号线打浦桥站。走路500米到地铁4号线鲁班路站
【小区户型】大户型，一梯两户小高层，楼间距宽，采光全天不挡
【生活配套】周边有世纪联华商场，对口卢湾中学，海华，师资力量雄厚，向西南方向1千米是虹口足球场，业余时间运动很好
不足
郁金香花苑的车位比较紧张
郑柳
2019-12-15
特色
【轨道交通】距离4号线鲁班路站200米，距离9号线打浦桥站700米。
【小区户型】主力户型110－200平米平层两房，三房，和少量复式房。小区均是一梯二户设计，得房率都很高。
【其他描述】小区容积率2.8，物业管理费1.8元。
【房屋品质】由新世纪开发建造，1999年竣工。绿化率35%，总户数465户，框架剪力墙结构可以自由分割。
不足
车位不足，停车不是很方便
郭衡
2019-06-29
特色
【轨道交通】小区位处斜土路与打浦路交界处，546米到9号线打浦桥站，距离4号线鲁班路641米。
【小区户型】小区总共12栋，总计数286户，面积121～191平两房三房居多。
【生活配套】距离日月光564米，往北走20米，隔一条马路就是上海市卢湾高级中学，出小区门左手边就是交通银行。
【居民素质】租户比较少，里面政府部门和白领文员比较多，老师比例也不少。
不足
因为是99年的小区，因当时设计不周，小区车位比较紧张。
盛卫超
2020-09-10
瑞房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线鲁班路站步行700米，打浦桥站9号线步行700米
【小区户型】主力户型：110平至190平，2房、3房、4房，房屋间距60米采光无遮挡
不足
不足之处小区车位紧张
汤吕权
2019-07-22
特色
【轨道交通】出门右转50米有公交站点96路等。约400米可到九号线打浦桥站，约600米可到四号线鲁班路站。
【小区户型】小区总共12幢楼，均为一梯两户。小区主打大户型及复式，均为南北通户型。
不足
小区占地较小，内部车位较为紧张。
金胜龙
2019-07-23
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁9号线打浦桥站。
【小区户型】小区由12栋楼组成，分为小高层，高层。均为1梯2户。得房率极高，户型均为大户型以及复式房。南北通结构
【生活配套】出小区800米就是日月光购物中心，金玉兰广场，以及田子坊景点区。
不足
不足就是停车位非常紧张。
王丽丽
2018-06-25
特色
【轨道交通】北门出口500米是打浦桥9号线地铁站，南北高架，出行方便。
【小区户型】小区总共12栋楼，286户人家，建筑面积段约在125-190平米之间，户型两房三房居多。
【小区设施】小区北门入口处左转100米有喷泉，喷泉对面有凉亭，夏天可供居民避暑乘凉，以及一些老年人锻炼仪器。
【生活配套】北门步行500米是日月光田子坊，生活配套比较完善。
【居民素质】小区多为40-50岁的企业高管置换改善客居多，租客较少，多为白领上班族，因近地铁，方便上下班。
不足
小区车位比较紧张，靠马路有点噪音。
刘宁
2018-11-04
特色
【轨道交通】北门出口500米是打浦桥9号线地铁站，南北高架，出行方便。
【小区户型】小区总共12栋楼，286户人家，建筑面积段约在125-190平米之间，户型两房三房居多。
【其他描述】物业公司：上海新世纪；物业管理费：1.8元/平方米/月；全天24小*时有保安轮流值班
【小区设施】小区北门入口处左转100米有喷泉，喷泉对面有凉亭，夏天可供居民避暑乘凉，以及一些老年人锻炼仪器。
【生活配套】北门步行500米是日月光田子坊，生活配套比较完善。
不足
小区车位不足 车位比较紧张
吕俊辰
2019-03-21
特色
【轨道交通】小区大门在卢湾中学对面，走路300米到地铁9号线打浦桥站。走路500米到地铁4号线鲁班路站
【小区户型】大户型，一梯两户小高层，楼间距宽，采光全天不挡
【房屋品质】小区是98年建成，不靠马路，隔音好。一楼不潮湿，因为地上有抬高，地下有车库。
不足
郁金香花苑的车位比较紧张
姚拴虎
2018-06-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门400米9号线打浦桥，500米，4号线鲁班站，出门就是公交车站，交通便利，出行方便
【小区户型】小区总共12栋，面积在112到200平不等，均为一梯两户，板式户型，得房率在80以上，楼间距大。
【生活配套】小区出门400米就到日月光田子坊，小王位于打浦桥核心，出门便利，出门300米就到世纪联华大型超市
【居民素质】小区多为干部住房，居民素质高
不足
车位紧张，小区年限比较老，物业管理乱
袁文杰
2019-10-14
特色
【小区户型】小区均为，二房，三房，四房为，主力户型。
不足
小区停车位紧张，有乱停车现象。
吴海北
2017-08-23
接城地产
特色
【轨道交通】9号线打浦路站618米浦东世纪大道方向.松江大学城方向.4号线鲁班路站环线
【小区户型】小区户型为大户型.优点一梯两户房型方正带朝南阳台采光好.缺点南北不通.
【小区设施】内部含有两个车棚.一个篮球场与居民健身设施以及景观喷泉.让你在工作忙碌之余锻炼身体
【生活配套】日月光607米.世纪联华432米生活提供了保证.瑞金医院（1.1公里）与九院（1.9公里）你身体保证
不足
无地下车库是小区唯一缺点
王伟
2018-10-24
特色
【轨道交通】往北500米为9号线打浦桥站，600米为4号线鲁班路站
【生活配套】往北步行300米为日月光，田子坊，
不足
车位较少，房龄比较老
赵燕
2018-04-26
特色
【轨道交通】200米8、9号线打浦桥地铁站，200米4号线鲁班路地铁站
【小区户型】小区一共12栋，均是一梯两户，主打南北通大户型
【小区设施】小区设有花园凉亭供居民歇息
【生活配套】小区出门200米打浦桥日月光中心，300米瑞金医院
不足
小区没有地下车库，不过现在已经在改建地下车库
