郁金香花苑解读
姚拴虎
2017-12-15
特色
【轨道交通】出门向东50米公交站，离鲁班站450米 ，离9号线日月光打浦桥站550米
【小区户型】小区共有12栋，由中高层 小高层组成 均为一梯两户 得房率很高 小区由大两房 三房 ，四房 复式组成
【小区设施】小区又两个车棚 居民健身设施及景观喷泉 小区绿化率百分40以上
【居民素质】小区居民大多数是老卢湾政府干部 50到60岁 现在居住政府干部居多，素质偏高
不足
小区车位比较紧张，小区均为大户型南北同户型
杨红威
2017-11-09
特色
【轨道交通】小区离地铁站打浦桥站300米，小区门口公交车站有17、43、96等公交线路，可通达黄埔卢湾浦东
【小区户型】主推三房，两房朝南，一房朝北，厅南北直通，主卧和厅都带超大阳台，多层带电梯，楼间距大，采光好
【其他描述】小区的建筑及房子户型都是非常大气的，属于模范明星小区，多层带电梯，近商圈，生活配套齐全
不足
小区户型稍大，单价稍高导致总价过高
胡峰
2017-10-16
特色
【轨道交通】交通；小区地理位置佳，交通便利，离地铁9号线打浦桥站仅约585米。
【小区户型】主推户型；125.5平米两房，140.26平米三房 。主要以高层为主，楼间距较大，采光无遮挡。
【小区设施】小区设施；小区内有老年活动室、健身器材、篮球场等内部配置，位于小区4、5号楼附近，免费供居民使用。
不足
小区不足；
1；小区房龄偏老
2；小区的房屋总价较高
3；小区出售房源较少
魏玉良
2018-06-27
特色
【其他描述】开发商：上海郁金香花苑房地产有限公司；物业公司：上海新世纪；物业管理费：1.8元/平方米/月
【小区设施】小区内部庭院绿化面积35%以上，篮球场，健身会所一应俱全，地面租赁车位、地下固定车位1:0.35。
不足
小区车位紧张，1999年房龄，房龄较老
徐鹏
2017-07-22
特色
【轨道交通】出门步行30米就是多路公交站点，近地铁9号线打浦桥站步行仅500米。4号线鲁班路站步行800米即到。
【小区户型】共12幢楼，均为一梯两户，小户型为125.5㎡南北通的户型。大户型为190.27㎡南北通的大平层。
【其他描述】物业是：上海新世纪房产服务有限公司，位于小区内11号楼的1层。物业费为1.8元㎡/月，物业管理比较好
不足
小区只有部分业主是有固定车位的，其他的都是流动性车位。先到先停。本小区没有产权车位的。
肖伟明
2018-09-11
锦明地产
特色
【生活配套】往北面步行350米到田子坊，日月光购物中心！
不足
小区不大，停车位紧张！
徐志汕
2017-04-09
特色
【轨道交通】出门向东50米公交站，距4号线鲁班站400米，距9号线500米
【小区户型】小区共有12栋，由高层、小高层组成，均为一梯两户，得房率高。里面都是大户型和复式，均是南北通户型。
【小区设施】小区总户数；286户，停车位120个，上海新世纪房产物业公司打造
【居民素质】大多都是老卢湾政府干部居住，在50-60岁左右，曾有重要政府干部居住过，租住人群较少
不足
虽然房龄是1999年，户型是很板正，得房率高。小区车位不足，但是小区外面也有车位可以停
甯升波
2017-11-05
特色
【小区户型】小区一共有12栋，由高层、小高层组成，小区均为一梯两户。得房率相对较高，里面大多数为大平层和复式。
【其他描述】小区绿化比较好，闹中取静。
【小区设施】小区总户数为：286户、车位有：120个
不足
小区是99年的，稍微偏老了点。小区车位还是比较紧张，停车不是很方便。
账号已注销
2017-12-04
特色
【轨道交通】出门300米左右到达4号线环线鲁班路地铁站，200米左右到达9号线打浦桥地铁站
【生活配套】出门大约400米即可到达金玉兰购物广场，日月光购物中心，步行500米到瑞金医院
不足
小区大户型为主总价高
蔡方新
2017-12-13
特色
【轨道交通】距4号线鲁班站400米，出门向东50米公交站，距9号线500米
【小区户型】建筑面积段约在125-190平米之间，小区总共12栋楼，286户人家，户型两房三房居多。
【生活配套】汇景生活广场、联华超市，日月光中心、SOHO复兴广场等出门500米即到
不足
小区内部停车位比较紧张。
孙鹏程
2017-11-20
特色
【轨道交通】小区离地铁站打浦桥站300米，小区门口公交车站有17、43、96等公交线路，可通达黄埔卢湾浦东
【小区户型】小区共有12栋小高层住宅组成。小区户型建筑面积段约在125.5到190平方之间，包含了2、3、4房。
【生活配套】在小区100米附近有一个瞿溪路菜场，汇暻生活广场，田子坊，日月光，南园公园
不足
车位还不够充足，高峰期交通较堵。
丁俊
2017-12-12
特色
【轨道交通】往南走200米就是地铁8/9号线陆家浜路站。往北走300米就是10号线地铁小南门站。
【小区户型】小区共有12栋楼。分为一梯两户。主推南北通三房。复式四房。均为南北通户型。
不足
小区外观太老。显得不够新
罗聪
2017-12-06
特色
【轨道交通】近地铁4号线鲁班路地铁站800米，9号线打浦桥地铁站500米。
【生活配套】离日月光广场500米，金玉兰广场500米，东南医院700米。
不足
小区车位比较紧张，近主干道斜土路，比较吵。
刘玲
2017-10-23
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁有4号线鲁班路、往北走100多米就是9号线打浦桥出行方便
【生活配套】小区出门右转50米就是各种餐饮店面，去日月光607米，到达世纪联华432米，到达瑞金医院1.1公里
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便
陈明冬
2017-07-15
特色
【小区户型】户型方正带大阳台，79-226平，3房2个卫。主打79-226平刚需户型。
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，地处打浦桥板块，处于板块洼地，小区成交价在8万左右。
【居民素质】紧靠卢湾中学，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
建造年代为2004年，车位还不够充足，高峰期交通较堵。
储云江
2017-10-25
安房置业
特色
【轨道交通】小区地理位置好，交通便利，距地铁9号线打浦路站仅约585米。
【小区户型】小区共有12栋小高层住宅组成。小区户型建筑面积段约在125.5到190平方之间，包含了2、3、4房。
【生活配套】出门500米日月光中心、SOHO复兴广场、汇景生活广场、联华超市。
不足
小区内部停车位比较紧张。
刘信福
2017-09-23
特色
【轨道交通】距4号线/鲁班路站450米，9号线/打浦桥站450米，附近还有多条公交
【小区户型】小区共有12栋，都是一梯两户的，主力户型为79-226，两房三房都是南北通的
【其他描述】小区绿化50% 闹中取静，得房率也比较高小区成交价在7.8万左右
不足
小区较老，车位也比较紧张，物业管理也不是很好
唐秀珍
2017-11-20
特色
【轨道交通】距.离地铁鲁班路站4号线，步行500米，附近公交颇多
【居民素质】自住率达75%，户主年龄普片在30-40岁
不足
房龄偏旧（1999年），车位不充足
黄波
2017-03-15
独立经纪人
特色
【轨道交通】近地铁4号线鲁班路站500米，9号线打浦桥站500米
【小区户型】小区为1T2户，主要户型：2房南北通，3房南北通，四房南北通，及复式结构。
【其他描述】小区绿化不错，闹中取静，小高层，得房率比较高。
【生活配套】近瞿溪路菜场300米，世纪联华大卖场300米。
不足
小区1999年的，房龄老了点，小区小，停车不是很方便。
贺小平
2017-11-10
特色
【轨道交通】小区地理位置好，交通便利，距地铁9号线打浦路站仅约585米。
【其他描述】小区绿化比较好，闹中取静。
不足
小区是99年的，房龄稍微有点老。小区车位紧张。