- 蔚兰天成国际公馆
- 13586 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 金贸西路9号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 蔚兰天成国际公馆小区位于龙华区海垦板块 ，由海南鼎信置业有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有2栋楼，容积率为5；户型为1-3房，户型面积约26㎡-114㎡，主力户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率达45%，绿化环境较好。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有中城广场公交站，该站途经4路公交车；距离小区约266m有金贸办税厅公交站，该站途经澄迈57路公交车；距离小区约270m有环海大厦公交站，该站途经3路、23路、34路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约92m有文华中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
140个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约84m有海口市金贸中心幼儿园(文华分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约690m有海口市滨海第九小学，该小学是公立小学；距离小区约837m有海口大成实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边有观光车；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、麻将室和泳池，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由绿色的树脂胶涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，楼栋分布合理，容积率为5；小区户型为1-3居室，户型面积约26㎡-114㎡；主力户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于A栋附近，可通往金贸西路；南门靠近文华中路；地下停车场位于小区南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时维护泳池的水质，对于业主的报修等问题也能即使处理；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁和门卫室，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
160个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约900m有百方购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约274m有广佰佳超市(文华店)，居民日常采购比较方便；距离小区约152m有旺角便利店(世贸西路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有海南省人民医院，方便居民就医；距离小区约181m有海南口腔医院(世贸门诊部)，方便居民感冒时就诊；距离小区约44m有永敬堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约201m有金贸文华农贸市场(文华路店)，居民买菜比较方便；距离小区约162m有交通银行24小时自助银行(世贸支行)，居民存取款比较方便；距离小区约343m有中国移动(金贸专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有金牛岭公园，方便居民晨练和散步；距离小区约317m有海口市公安龙华分局金贸派出所，方便居民解决纠纷等问题；距离小区约1.5km有秀英区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有USM宜欣激光影城(宜欣城店)，居民看电影比较方便；距离小区约229m有香格丽娜，方便居民唱歌娱乐；距离小区约124m有加州阳光国际健身会所(世贸VIP店)，方便居民健身。
蔚兰天成国际公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14735元/㎡
0.82%
01-19
14702元/㎡
0.22%
01-26
14688元/㎡
0.1%
02-02
14649元/㎡
0.27%
02-09
14628元/㎡
0.14%
02-16
14627元/㎡
0.01%
02-23
14493元/㎡
0.92%
03-02
14277元/㎡
1.49%
03-09
14058元/㎡
1.53%
03-16
13808元/㎡
1.78%
03-23
13614元/㎡
1.4%
03-30
13586元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15562元/㎡
12.91%
2024-06
15408元/㎡
14.09%
2024-07
14922元/㎡
16.82%
2024-08
14904元/㎡
16.89%
2024-09
15654元/㎡
11.89%
2024-10
16057元/㎡
8.21%
2024-11
15448元/㎡
9.76%
2024-12
15093元/㎡
10.17%
2025-01
14678元/㎡
12.45%
2025-02
14555元/㎡
12.48%
2025-03
13607元/㎡
14.67%
2025-04
13586元/㎡
13.75%
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