- 绿谷康都
- 14256 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 海垦路118号
- 海南三叶房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 绿谷康都位于龙华区域海垦板块。小区由海南三叶房地产开发有限公司开发。容积率约为2，小区共有约8栋楼。主力户型有91㎡左右的两居室以及124㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿植覆盖率较高，部分低层房型采光受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
三叶西路口公交站距离小区大约192m，途经公交车22路、26路、66路等，友谊路公交站距离小区大约282m，途经公交车33路，铭豪广场公交站距离小区大约354m，途经公交车59路、62路、64路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近南海大道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.4
176个
附近幼儿园
26个
附近小学
31个
附近初中
距小区约142m处有滨濂未来星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约220m处有海南省农垦直属第三小学，是一所公办小学；距离小区775m左右有海南省农垦中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑是简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色的涂料，整体设计简洁、大方；小区外立面维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为2，小区共有/栋住宅楼。主力户型有91㎡左右的两居室以及124㎡左右的三居室，小区环境较好，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、东2门、南门和停车场，其中东2门仅限行人通行，北门紧邻三叶西路，南门和停车场临近海垦路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有西岭商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区227m左右有玉瑾批发超市连锁店(三叶店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区1.9km左右有海南省人民医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距小区513m左右有韦吉成西医内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区121m左右有养天和大药房(龙浒分店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区1.2km左右有汇鑫农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区129m左右有中国光大银行(海口海垦支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区443m左右有中国联通，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约357m处有龙华区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1km处有丘浚文化公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约429m处有海口市龙华区海垦街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约458m处有一家八音盒，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约162m处有一家影院式足浴，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.2km左右有一家一念瑜伽馆(农垦店)，深受年轻女性的欢迎。
绿谷康都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14538元/㎡
0.27%
02-02
14504元/㎡
0.23%
02-09
14498元/㎡
0.04%
02-16
14506元/㎡
0.06%
02-23
14531元/㎡
0.17%
03-02
14518元/㎡
0.09%
03-09
14492元/㎡
0.18%
03-16
14437元/㎡
0.38%
03-23
14362元/㎡
0.52%
03-30
14304元/㎡
0.4%
04-06
14261元/㎡
0.3%
04-13
14256元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16373元/㎡
5.62%
2024-06
15936元/㎡
8.58%
2024-07
16142元/㎡
8.08%
2024-08
15997元/㎡
8.41%
2024-09
15519元/㎡
9.59%
2024-10
15014元/㎡
12.28%
2024-11
15137元/㎡
11.41%
2024-12
14830元/㎡
14.1%
2025-01
14548元/㎡
15.55%
2025-02
14521元/㎡
16.24%
2025-03
14349元/㎡
15.33%
2025-04
14256元/㎡
14.53%
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