富豪花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 富豪花园位于海口市龙华区国贸玉沙路16号，属于中山板块。小区是由海南中实（集团）有限公司开发的高品质住宅小区，于1998年竣工。小区由高层组成，总建筑面积为55174㎡，容积率为2.5，小区户型面积有104㎡-123㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有富国商业广场，方便居民购物；
- 小区附近有海南医学院第一附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近国贸二横路，有轻微的噪音影响。
地段交通
9.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约114m是富豪大厦公交站，有8路、17路、29路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约264m是金龙路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.3
140个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约203m是宝贝家幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约737m是海口市第二十六小学，是一所公立小学；距离小区约818m是海南华侨中学(高中部)，是一所公立学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区物业会定期对绿植进行维护，植被生长旺盛，可供居民观赏和夏日纳凉；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区的建筑整体呈简约时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由高层组成，总建筑面积为55174㎡，容积率为2.5，小区户型面积有104㎡-123㎡左右的1-3居室。
出入口
停车场位于玉沙路16号富豪大厦；西南门位于国贸玉沙路富豪花园小区。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 786户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动广场；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
10个
购物中心
1个
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约133m有富国商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约315m有家乐福(上邦店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约130m有今好便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有海南医学院第一附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约303m有海口龙华尹辉西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约206m有养天和大药房(国贸分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约472m有国贸标准化菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约144m有中国建设银行(海口国贸支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约332m有中国联通(海南分公司国贸营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约285m有CGV影城IMAX(友谊阳光城店)，方便居民看电影；距离小区约211m有CEO电音派对KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约274m有星动力健身会所(友谊阳光城店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择115㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择118㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择115㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住118㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区楼栋间距开阔，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区周边有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费