瑞虹新城二期优贤生活解读
郭靖
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区12号楼下步行50米就是地铁4号线临平路站，4号线为环线可以换任意线。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两房，90平左右为主户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区绿化率很高，人车分流。小区自带会所，健身房，室内恒温游泳池等等。
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德基，味千拉面，卜蜂莲花等.
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
李昶庆
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁4号线临平路站，4号线是内环线换乘任意一条线都比较方便。
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、3梯8户，主推12号楼79.23平2房南北
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，人车分流，小区自带会所，游泳馆健身房。
【生活配套】小区对面太阳宫，向北100米即可到达月亮湾广场，西面300米到达星星堂，小区自带瑞虹坊小商圈！
不足
车位紧张 地铁上盖 稍微有些噪音
种利利
2022-02-23
特色
【轨道交通】出小区门步行300米临平路地铁站3、4号线，出行非常方便
【小区户型】小区户型以东南，西南，和正南，朝向为主，推荐93平2房全南户型，此户型相对采光好，得房率高。谢谢
【小区设施】小区花园在小区的正中央，里面有草坪，凉亭，流水，散步小道，车位是地下车位，还有会所。谢谢
【生活配套】小区门口就是一个小型商圈瑞虹坊，走几步路就是月亮湾，还有在建的太阳宫
不足
小区不足就是次新房，总价高。
王尔静
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区楼下飞虹路出门30米即可到达临平路4号线4号口，步行600米即可到达邮电新村10号线 交通很方便
【小区户型】小区楼栋整体呈围合式建筑 总共13栋楼一居室48-58平 二居室84-99平 三房117-189平
【小区设施】自带会所 室内外游泳池 内部空中花园带有室外休闲健身以及儿童娱乐设施 还有一个网球场
【生活配套】小区楼下步行200米即可到达瑞虹生活广场 月亮湾 以及新建的太阳宫 平常生活购物很方便
【居民素质】小区自住率高达百分之70，以高素质人群为主 生活环境品质好
不足
小群整体车位相对紧张，小区楼栋外围有部分地面停车，
黄彬彬
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区东门门口右转10米就是地铁4号线临平路站，南门出门就是主干道临平路
【小区户型】小区共有13栋楼，其中1-12 号是在小区里面，15号和16号楼是在小区外面，都是高层建筑
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，泳池，健身房人车分流，门口保安24h
不足
车位紧张 稍微有些噪音
任言素
2022-03-10
特色
【小区户型】小区户型是两房，面积有68平，72平，77平，79平，80平，86平，90平94平101平118
【小区设施】小区有自己的会所，健身房，网球场，室内室外游泳池
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟
不足
小区车位紧张，房龄稍微老了些
高新
2022-04-01
特色
【轨道交通】公交528路天虹路飞虹路步行316m，地铁四号线临平路100米
【其他描述】物业费2.35上海丰诚物业管理有限公司
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所中层以前视线开阔
不足
楼栋均是沿马路建造，低区会受车声影响，车位还是有些紧张
杨龙飞
2022-01-18
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区围合式建筑，1-5号楼南偏东，6-8号楼和15-16号楼正南，9-12号楼南偏西。采光不会遮挡。
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
周应建
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区门口就是4号线地铁临平路站，4号线为环线换成很方便
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推3房户型，120平米三房两卫为主力户型，148平米3+1户型适合改善需
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】地下商场有生活超市。小区南面临平路生活圈，北面太阳宫。
【房屋品质】开发商是瑞安集团，2005年建成，精装交付
不足
小区不足的地方是容积率比较高3.5左右
邓吉超
2021-03-12
四伟地产
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼，总高39层，户型2房，96平和102全南户型，带阳台，3房122平。
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5每平一个月，小区有保洁一天2次打扫。
【小区设施】小区环境不错有500平的绿地，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所。中层以前视线开阔。
【生活配套】小区出门到月亮湾338米，小区出门到瑞虹坊320米，小区出门距离北外滩滨江绿地1540米
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
车位比较少，停车位紧张
林景阳
2022-03-05
特色
【轨道交通】地铁4号线，门口有多线公交站台非常方便
【小区设施】小区为人车分流，8号楼下设有小区绿化屏，儿童娱乐场所，健身房，游泳馆等等
【生活配套】小区旁边就是太阳宫，路口那边就是月亮弯，等等
不足
小区车位紧张，车位与住户比例差距有点大
何洪春
2021-04-21
特色
【轨道交通】出门20米即是4号线临平路地铁站 小区门口30米内既有多辆公交车
【小区户型】小区内（一梯两户 两梯四户 三梯八户）朝向东南 全南 南北通户型 共13栋楼
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
杨从辉
2021-04-17
特色
【轨道交通】楼下就是四号线临平路站，更有几栋楼可直接通到地铁，小区门口就是地铁口，出行非常方便
【小区户型】小区共有13栋楼，其中1-12 号是在小区里面，15号和16号楼是在小区外面，都是高层建筑
【小区设施】小区花园在小区的正中央，里面有草坪，凉亭，流水，散步小道，车位是地下车位，还有会所。
【生活配套】小区边上是就是瑞虹坊，星巴克，麦当劳，购物，餐饮都有的，后面就是太阳宫在建，将来更繁华
不足
车位比较紧张，健身设施不多
杨娟
2021-04-04
中原地产
特色
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、3梯8户，12号楼79.23平2房南北
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区有500平的绿地，设有水池，有滑梯等运动娱乐设施，自带游泳池，健身房独立会所，人车分流
【生活配套】小区后门出去就是星星堂，路口那边就是月亮弯，小区前门出去就是公交站
不足
楼幢位置比较近，采光会有影响
马其楚
2022-01-02
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
马跃
2022-02-19
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
王晓磊
2021-06-10
贝鸿地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
官泽荣
2022-02-26
特色
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
车位紧张，单价偏高。
吴名车
2021-05-14
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
账号已注销
2021-03-22
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区一房为50㎡到75㎡，两房为70㎡到120㎡，三房为114㎡到160㎡，主要推荐小户型
【小区设施】小区环境不错，人车分流，绿化覆盖率高，自带会所。中层以前视线开阔
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台。
