瑞虹新城二期优贤生活解读
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】出门20米即是4号线临平路地铁站 小区门口30米内既有多辆公交车
【小区户型】小区内（一梯两户 两梯四户 三梯八户）朝向东南 全南 南北通户型 共13栋楼
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德基，味千拉面，七十三间房客饭店，卜蜂莲花等。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
年伶俐
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区楼下就是35米到4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦路转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】小区最好户型的两房集中在9号楼10号楼11号楼的02跟03室94平的两房，全南户型，客厅带阳台
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区是人车分流，在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，跷跷板等
【房屋品质】小区是03年开盘的，属于简单装修交房
不足
楼幢位置比较近，采光会有影响
左金石
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】小区户型较多，一居室48—58平，2居室84—99平，3居室117—181平
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区是人车分流，在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾、星星堂，吃放购物非常便利小区地下还有河马生鲜地下商城
不足
小区车位紧张，税费高、
王悦
2021-06-09
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
李能能
2022-03-09
特色
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
郭腾飞
2020-12-09
我爱我家
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区喽王，9号10号11号楼2房全南的好，客厅朝南带阳台，7号2梯2户的189平的超棒，4房南北通！
【其他描述】小区品质高，绿化45%，瑞安集团自己的物业，丰诚物业，自己的物业才管理的好，总户数2060户
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
高凡
2020-10-14
特色
【小区户型】小区户型主推是两房，面积有68平，72平，77平，79平，80平，86平，90平94平101平118
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区带独立会所，配置有游泳池，健身房人车分离，小区绿化率高，夏天在小区散步很凉快
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德鸡、味千拉面、七十三间房客饭店，卜峰莲花等、
【房屋品质】小区是03年开盘的，属于简单装修交房
不足
楼幢位置比较近，采光会有影响
张天擎
2020-07-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线4号楼，地铁。十二号楼下面的出口处就是4号线临平路地铁站
【小区户型】小区户型是两房，面积有68平，72平，77平，79平，80平，86平，90平94平101平118
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，人车分流，门口保安24，楼下地铁站，出门就是商场
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德鸡、味千拉面、七十三间房客饭店，卜峰莲花等、
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】地铁四号线就在楼下10米 门口多条公交路线
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区是人车分流的、在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，翘翘板等
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
小区车位少，停车紧张
高玉娟
2020-09-21
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站
【小区户型】小区最好户型的两房集中在9号楼10号楼11号楼的02跟03室94平的两房，全南户型，客厅带阳台
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，人车分流，门口保安24小时，楼下地铁站，出门就是商场
【房屋品质】小区是明星楼盘，香港开发商，06年造的，房子隔音效果很好，物业管理比较好，都是自己，的物业管理团队
不足
车位方面比较紧张，没有固定的停车位！
张治松
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁4号线临平路站，4号线是内环线换乘任意一条线都比较方便
【小区户型】小区好户型的两房集中在9号楼10号楼11号楼的02跟03室94平的两房，全南户型，客厅带阳台
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5平一个月，小区有保洁一天2次打扫
不足
小区车位紧张，税费高
韩瑞
2021-06-03
特色
【轨道交通】地铁四号线就在楼下10米 门口多条公交路线
【小区户型】小区以东南，西南，全南为主，主推6号7号8号楼的三房全南户型.
【小区设施】小区自带会所，有健身房，游泳池，小区环境很好，绿化率高达50%，地上车位100个，地下车位500个。
【生活配套】小区后门出去就是星星堂，路口那边就是月亮弯，
不足
小区相对来说，车位比较紧张，虽然是人车分流，但是只有560个车位。得房率不是很高。百分之75左右.
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2020-12-09
特色
【轨道交通】小区楼下100米就是4号线临平路站，经4站到人民广场，经五站到南京西路。
【其他描述】小区品质高，自住率达70%以上，绿化率45%，人车分流
【小区设施】小区人车分流，自带会所，在8号楼前面有小区绿屏，儿童滑梯，跷跷板等供小区居民休闲玩耍。
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾，星星堂，配套成熟吃喝玩乐一应俱全
不足
楼栋均是沿马路建造，低区会受车声影响，车位还是有些紧张
徐泽文
2020-12-06
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】小区一共11栋楼，有两梯四户、两梯两户、两梯三户、三梯八户，从48平的一房到181平的四房都有！
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
小区不足就是车位配比没有达到1:1，由于比较热门单价卖的也高
账号已注销
2020-09-27
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
吴海兴
2021-03-05
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米就是4号线临平路地铁站，小区正门口30米内既有众多公交车站
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、三梯8户、9号楼全南94平2房，高区楼间距大
【其他描述】小区品质高，自住率达70%以上，绿化率45%，人车分流
【生活配套】小区旁边即是瑞虹坊 月亮湾步行200米 星星堂步行250米
不足
车位比较紧张，健身设施不多
许红雷
2020-12-01
特色
【轨道交通】地铁4号线临平路站只有500米，地铁10号线700的，到陆家嘴，北外滩，外滩。
【其他描述】物业费5.18元，上海丰城物业管理
【居民素质】适宜老人小孩，商业人群居住，国民素质都很高，品质有口皆碑，小区住户多是在外滩，陆家嘴上班的高净值人群
不足
小区租户多一些，没有连通地铁
陶小旋
2020-06-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁4号线临平路站，4号线是内环线换乘任意一条线都比较方便。
【小区户型】小区1 2 3 5 9 10 11 均为两梯四户其中7号楼为两梯两户，6，8为两梯三户，12为三梯8
【小区设施】小区为人车分流，8号楼下设有小区绿化屏，儿童娱乐场所，儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区后门出去就是星星堂，路口那边就是月亮弯，小区前门出去就是公交站
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
小区车位紧张，税费高、
袁成
2020-04-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区楼下100米就是4号线临平路地铁站，小区门口附近有多条公交路线，地铁换乘也都很方便，出门非常便利
【小区户型】小区一共11栋楼，有两梯四户、两梯两户、两梯三户、三梯八户，从48平的一房到181平的四房都有！
【小区设施】小区中心有500平的中央庭院大花园，绿化率非常，设有水池滑梯等娱乐设施，自带游泳池，健身房私人会所，
【生活配套】小区对面太阳宫，向北100米即可到达月亮湾广场，西面300米到达星星堂，小区自带瑞虹坊小商圈！
【房屋品质】瑞安集团开发商统一精装交付，小区防潮做的很好，材料都是进口材料，防水防潮隔热，靠近马路的一排双层玻璃
不足
小区楼层较高，住户较多！小区密度大！
张萌
2020-04-12
特色
【轨道交通】公交528路天虹路飞虹路步行316m，地铁四号线临平路100米
【小区户型】瑞虹新城二期第1号到8号，有68平的两房和190平的板式豪华四房等不同房型！
【小区设施】小区有500平的绿地，设有水池，有滑梯等运动娱乐设施，自带游泳池，健身房独立会所，人车分流
【生活配套】小区12号楼就是二期休闲地方，有雷允上药店，星巴克，肯德鸡、味千拉面、七十三间房客饭店，卜峰莲花等、
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区不是人车分流，地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决
