瑞虹新城二期优贤生活解读
魏宏伟
2021-04-04
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】总户数1855车位520个配比3:1 楼下瑞虹生活广场 健身房 自带生活配套
【生活配套】小区对面太阳宫，向北100米即可到达月亮湾广场，西面300米到达星星堂，小区自带瑞虹坊小商圈！
不足
小区车位比较少，停车紧张
李丹
2021-03-01
特色
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区是人车分流的、在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，翘翘板等
【生活配套】小区门口就是一个小型商圈瑞虹坊，走几步路就是月亮湾，还有在建的太阳宫
【房屋品质】小区是03年开盘的，属于简单装修交房，中海开发
不足
小区车位紧张，税费高、
戴绪超
2020-05-16
特色
【轨道交通】十二号楼下面的出口处就是4号线临平路地铁站
【小区户型】小区共13栋楼，总高39楼层，主力户型是90平两房、120平3房，楼栋围绕着花园，视野不挡。车位紧张
【小区设施】小区带独立会所，配置有游泳池，健身房。人车分离，小区绿化率高，夏天在小区散步很凉快。
【生活配套】小区北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾、星星堂，吃放购物非常便利。小区地下还有河马生鲜地下商城
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区停车位比较紧张，单价比较贵。
陈帅
2021-06-26
中原地产
特色
【小区户型】二期13个楼栋，两梯4户、两梯3户、两梯6户、3梯8户，主推12号楼79.23平2房南北
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，人车分流，门口保安24小时，楼下地铁站，出门就是商场。小区自带会所
【生活配套】小区对面太阳宫，向北100米即可到达月亮湾广场，西面300米到达星星堂，小区自带瑞虹坊小商圈！
不足
小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多，普遍素质较高
张式勇
2020-01-11
沪虹地产
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】瑞虹新城二期第1号到8号，有68平的两房和190平的板式豪华四房等不同房型！
【小区设施】小区中心500平绿地，设有水景周边还有很多娱乐设施，方便带小朋友娱乐亲子等
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业lt;月亮湾gt;相距500米，生活配套成熟。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
两房得房率偏小 户数相对较多 车位比较紧张（内环以内貌似没几个小区车位充足）房龄已有十四五年了 楼间距较窄（但小区是围合式建筑所以采光和通风效果并不差）
账号已注销
2020-12-16
特色
【轨道交通】离地铁四号线临平路站点50米，小区门口公交线49、358
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟。
【居民素质】小区自住率差不多70%，新上海人居多，多数为市区的白领，小区住户人群70.80.90年出生年轻人多
不足
楼栋均是沿马路建造 ，低区会受车声影响。
徐国平
2020-12-10
特色
【轨道交通】离地铁四号线临平路站点50米，小区门口公交线49、358
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟。
不足
楼栋均是沿马路建造 ，低区会受车声影响。
赵志罡
2020-12-01
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费2.5一平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【小区设施】小区是人车分流的、在8号楼前面有小区绿屏和儿童娱乐中心，儿童滑梯，翘翘板等
【生活配套】小区北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾、星星堂，吃放购物非常便利小区地下还有河马生鲜地下商城
不足
小区车位紧张，税费高
刘园
2020-05-17
彦玺房地产
特色
【轨道交通】交通很方便，楼下就是4号线临平路地铁站，4号线是全线都可以转到门口还有公交车785，平时出行特别方便
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼，总高39层，主推户型2房，96平和102全南户型，带阳台，3房122
【小区设施】小区绿化率达到35%，自带花园，人车分流，门口保安24小时，楼下地铁站，出门就是商场。
【生活配套】周边配套设施齐全，月亮湾，星星堂，还有再建的太阳宫，出门就是地铁站，楼下有大型的商超，附近就有菜场。
【房屋品质】小区是明星楼盘，香港开发商，06年造的，房子隔音效果很好，物业管理比较好，都是自己，的物业管理团队。
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台。
刘磊
2020-04-28
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁4号线临平路站。
【小区户型】瑞虹新城二期第1号到8号，有68平的两房和190平的板式豪华四房等不同房型！
【小区设施】小区有500平的绿地，设有水池，有滑梯等运动娱乐设施，自带游泳池，健身房独立会所，人车分流
【生活配套】小区北面100米是太阳宫，西面300米月亮湾、星星堂，吃放购物非常便利。小区地下还有河马生鲜地下商城
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区楼层较高，住户较多！小区密度大！
高俊
2020-12-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
卢知良
2020-11-28
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
丁大伟
2020-11-19
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张
账号已注销
2020-11-18
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
朱淦
2020-11-09
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
李蕾
2020-06-17
瑞百地产
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。
孙家继
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区出门约20米就是4号线临平路地铁站，小区正门口30米既有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户，两梯四户，三梯八户）朝向全南户型跟南北通户型等
【生活配套】小区出门50米就是瑞虹坊，月亮湾和太阳宫步行约200米左右，星星堂步行约250米左右
【居民素质】小区年轻人较多，高素质人群集中地，沪港澳台人居多！
不足
小区停车位紧张，总共1500户只有400个车位。
张雷
2021-01-02
特色
【小区户型】小区户型多数为朝南，合围式建筑视野开阔。房子得房率稍微低70-74%。推荐全南带阳台两房。
【小区设施】小区绿化率很高，人车分流。小区自带会所，健身房，室内恒温游泳池等等。
【生活配套】瑞虹生活广场和易买得超市就在小区12号楼下。瑞虹天地月亮湾，星星堂及太阳殿离小区50米，出门即是
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
小区车位仅400个。比较紧张，得房率偏低在70%左右。 车位紧张
王爱清
2020-12-24
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【居民素质】小区自住率超70%，新上海人居多，多为市区白领。小区人群70/80/90年轻人居多
不足
车位紧张，单价偏高。
史金桃
2020-12-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
【居民素质】小区年轻化，高素质人群集中地，沪港澳台人居多。
不足
车位紧张，单价偏高。