瑞虹新城二期优贤生活解读
刘振
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区东门门口右转10米就是地铁4号线临平路站，南门出门就是主干道临平路。
【生活配套】小区西北角瑞虹新天地，月亮湾，星星堂，南边有瑞虹生活广场，易买得，基本都是在2公里生活圈中
【居民素质】小区无群租，小区居住多为上海本地人，年龄都是在30到50之间
不足
该小区虽说有520个车位但还是比较紧张，得房率也不高大概百分之75左右
陈晨
2020-04-06
特色
【轨道交通】离地铁四号线临平路站点50米，小区门口公交线49、358
【小区户型】小区内（一梯两户、两梯四户、三梯八户）朝向东南、全南、南北通等户型
【小区设施】自带会所、室内（外）游泳池，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】易买得大卖场就在楼下，与瑞虹新城自持商业<月亮湾>相距500米，生活配套成熟。
不足
楼栋均是沿马路建造 ，低区会受车声影响。
丁成文
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区楼下约100就是4号线临平路站，经3站到达上海火车站，经一站海伦站转10号线到外滩南京东路地铁站
【小区户型】小区总共13栋楼，总高39楼，面积区间为：50平到160平，1房到3房，户型设计皆为板式结构。
【小区设施】小区为人车分流，8号楼下设有小区绿化屏，儿童娱乐场所，儿童滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区出门直通四号线临平路地铁站，乘坐四号线6站世纪大道，换乘2.6.9.线，非常便利
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区住户较多，车位较少
徐腾
2021-01-13
瑞百地产
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼，总高39层，户型2房，96平和102全南户型，带阳台，3房122
【其他描述】上海瑞安房地产开发商，新昌瑞安物业管理有限公司，物业费1.5平一个月，小区有保洁一天2次打扫
【房屋品质】香港开发商，外墙是瓷砖，物业管理精密
不足
小区不是人车分流，地上车位不足
沈思雯
2020-12-06
特色
【轨道交通】出门20米即是4号线临平路，小区正门口30米内即有众多公交车
【小区户型】小区围合式建筑，采光不遮挡，总高39楼的高层，人车分流
【小区设施】小区自带会所，网球场，健身设施，室内室外游泳池，健身房等
【生活配套】出小区门是瑞虹坊商业，楼下就是四号线临平路地铁站
不足
车位紧张，单价偏高。
李文杰
2020-03-24
贤恋房
特色
【轨道交通】公交528路天虹路飞虹路步行316m，地铁四号线临平路100米
【小区户型】小区户型多样，50-68平的一室户，117-181的三室户，84-99平为小区主打的两室户
【小区设施】小区自带游泳池，健身设备，以及地下固定车位400个，中心位置带有小花园和亭子
【生活配套】距离月亮湾商业广场150m,购物方便瑞虹天地太阳宫100米，上海衡山虹妇幼医院900m
【房屋品质】小区开发商是香港瑞安集团铸造，且是人车分流的小区，外立面防潮隔音效果比较好
不足
单价总价高，税费也比较高
张颖
2020-09-27
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【其他描述】小区品质高，绿化45%，人车分离
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
王鹏
2021-04-11
美凯龙爱家
特色
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
王明
2020-12-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门20米即4号线临平路地铁站，小区正门口30米内即有众多公交车站。
【生活配套】小区旁边即瑞虹坊，月亮湾步行200米。星星堂步行250米。
不足
车位紧张，单价偏高。
袁涛
2020-04-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区12号楼下步行50米就是地铁4号线临平路站，乘坐一站至海伦路站可换乘10号线，
【小区户型】小区由11栋高层组成，1-5号整体朝东南 9-12号整体朝西南，6-8号和15、16号朝南向
【小区设施】小区绿化45%，地下车位520个，小区内有游泳池，网球场，休闲会所，植被草坪旺盛。
【生活配套】小区对面太阳宫，向北100米即可到达月亮湾广场，西面300米到达星星堂，小区自带瑞虹坊小商圈！
不足
目前就是车位的配比不足，总共有1500户，车位只有400多个，得房率不是特别高，有个车的户型不带阳台。
李祥谦
2020-03-20
特色
【轨道交通】12号楼出口左转是4号线临平路地铁站
【小区户型】楼栋围绕着花园。。68为两梯三户
【其他描述】物业费2.35。上海丰诚物业管理有限公司
【小区设施】人车分离。。健身房。。。。
【生活配套】向北100米有月亮湾商业广场。整个广场的商业布局合理
不足
小区停车位比较紧张。地上车位不足。有待物业调整解决
宋薛
2019-09-05
特色
【轨道交通】十二号楼下面的出口处就是4号线临平路地铁站
【小区户型】小区内1 2 3 5 9 10 11都是两梯四户，6 8号楼是两梯三户
90平两房，120平三房
【小区设施】小区中心500平绿地，设有水景周边还有很多娱乐设施，方便带小朋友娱乐亲子等
【生活配套】北面100米处是月亮湾商业广场，娱乐饮食生活一体化的广场
【房屋品质】2006年的小区，开发商统一装修交付，靠近马路的一排都装了双层玻璃隔音，品质很好
不足
小区没有地下车位，地面车位不足
郭宏伟
2021-04-18
特色
【小区设施】瑞虹新城二期小区中间是一个大花园，带一个水池，楼栋是环绕小区花园建设的，每个楼栋都是可以看到景观的，
【生活配套】瑞虹二期建在了临平路地铁站上面，东面是星星堂，月亮湾，和即将开盘的太阳宫
不足
小区有葛点比较重要就是车位比较紧张，车位70万一个
丁祖山
2021-04-01
美凯龙爱家
特色
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张
商晨东
2019-11-07
特色
【轨道交通】出侧门（人行门）两三分钟到地铁站台了，周年距离不到300米
【小区户型】1·2·3·5·9·10·11为两梯四户6·8两梯三户7两梯两户12号三梯8户15·16号两梯6户
【其他描述】小区物业为瑞安集团旗下（丰城物业）物业费在2.1元/平/月
【小区设施】小区中心花园，自带三层会所，小区人车分流·2005年的小区在周边算是保养较完善的小区了
【生活配套】临平路四号环线就在楼下/星星堂，月亮湾，太阳宫近在咫尺/小区自带瑞安坊小商圈
不足
两房得房率偏小 户数相对较多 车位比较紧张（内环以内貌似没几个小区车位充足）房龄已有十四五年了 楼间距较窄（但小区是围合式建筑所以采光和通风效果并不差）
滕相瑜
2020-03-24
特色
【小区户型】小区共13栋楼。。视野不挡
【其他描述】物业费2.35。上海丰诚物业管理有限公司
【小区设施】配置有游泳池。绿化好
【生活配套】向北100米有月亮湾商业广场。整个广场的商业布局合理
【房屋品质】近马路一排装双层真空玻璃。㎡。能有效隔绝噪音
不足
地上车位不足。有待物业调整解决。小区停车位比较紧张
龙思强
2021-03-18
上海曜承地产
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼 总高39层，主推户型2房，96平和102平全南户型，
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
小区停车位不足，总共1500户只有400个车位 车位紧张
夏坤艳
2021-03-02
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼 总高39层，主推户型2房，96平和102平全南户型，
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
不足
小区停车位不足，总共1500户只有400个车位 车位紧张
易奥乐
2021-02-25
瑞百地产
特色
【小区户型】小区总共1到12号，没有4号楼 总高39层，主推户型2房，96平和102平全南户型，
【生活配套】小区旁边就是瑞虹坊，月亮湾步行200米 星星堂步行250米
不足
小区停车位不足，总共1500户只有400个车位 车位紧张
叶湲
2021-02-06
百廷豪宅
特色
【小区设施】瑞虹二期自带会所、室内（外）游泳池，，小区总户数1855，车位比1：0.28
【生活配套】小区楼下就是易买得大卖场，和瑞虹新城自持的瑞虹坊商场，到月亮湾购物中心仅200米距离，生活配套成熟。
不足
目前瑞虹商圈的整体小区单价都在上涨，总价偏高。 车位紧张