香溢花城解读
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2022-02-13
特色
【轨道交通】68路公交可直达静安寺150米到镇坪路地铁站3从小区步行80米到中潭路地铁站3
【小区户型】小区分三期建设一期二期已经入住，小高层18到高层30层，-三期在建中，楼间距约60米，采光很好
【其他描述】永乐乐购大型购物商场距离小区有500米左右
【小区设施】小区三个大花园，分别是三期大花园 一期23号到27号楼门口一个，二期大花园在116号楼对面
【生活配套】小区门口就有乐购商场等多个大型商场
不足
此小区的是高层楼距较窄
罗海涛
2022-05-23
特色
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层）两梯四户，主力户型：两房rn100㎡-120㎡
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期物业费1.75元，三期1.95元
【小区设施】环境：小区有大草坪 凉亭 花园 羽毛球场 停车场健身设备齐全
【生活配套】小区马路对面就是光新乐公，小区距离乐购500米，小区门口就是银行
不足
此小区的是高层楼距较窄
李晓娜
2021-12-08
特色
【轨道交通】出行地铁3-4-7号线500米左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型120平3房两厅两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】永乐乐购大型购物商场建行、工行、交通、中国银行rn等都在小区附近周边
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友\r\n放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
停车不便， 车位精装
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2021-11-10
特色
【轨道交通】轨道交通3/4号线中潭路站400米，门口有68路等公交车;交通便利；
【小区户型】小区基本楼层都在22-30楼主要，户型75-324平方，1房到5房平层和复式
【其他描述】永乐乐购大型购物商场建行、工行、交通、中国银行rn等都在小区附近周边
【生活配套】小区门口步行500米永乐乐购大型购物广场，华润万家旁边50米融创香溢天地商业街
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
商场还没有开通地上车位数偏少
侯雄才
2021-10-02
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站，可乘地铁3/4号线，200米到镇坪路地铁站，可乘地铁3/4/7号线
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】距小区100米香溢融创天地美食街，永乐家电、好美家、乐购超市、上海华生电器
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
小区车位紧张 ，
洪续
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区600米处有3号线，4号线以及7号线的镇坪路站，1000米处有13号线的长寿路站
【小区户型】小区楼层为小高层8层和高层22-28层，主力户型为103-110平的双南或南北两房，采光无遮挡
【小区设施】小区自带健身场所，儿童游乐场所，老人锻炼器械，凉亭和假山，重要的是环境卫生好和年轻人喝茶聊天的场所。
【生活配套】距项目50米有融创打造的十万方的商业包括酒店，餐饮，娱乐，购物；
不足
小区车位紧张，因为位置较偏得原因，往北200米是铁路，东南方临近北环高架会有噪音影响周边在
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2022-03-31
特色
【轨道交通】从小区步行80米到3.4号线中潭路站，150米到镇坪路地铁站3.4.7号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型120平3房两厅两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区三个大花园，分别是三期大花园 一期23号到27号楼门口一个，二期大花园在116号楼对面
不足
车位紧张，配套不是特别齐全地上车位目前不足，有待物业调整小区车位不足有点噪音
魏金水
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区步行450米处有3/4号线中潭路站，同时附近有多路公交，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区由1/2/3期建造共30栋组成，主力户型是88-145平的两房三房组成。
【小区设施】小区自带会所，有泳池，跑道，健身房，儿童游乐设施可以满足业主家庭的日常活动。
【生活配套】小区500内有永乐大型购物超市，还有建行.工行，中国银行，楼下还有一些饭店，小型超市。
不足
小区车位还是有点紧张的，租客不好租到车位，小区楼栋有点密集低区阳光有影响。
杨丰云
2022-03-23
特色
【轨道交通】出行地铁3-4-7号线500米左右
【小区户型】本小区共28栋，小高层（8层）、高层（22-38层）、两梯四户，主力户型：两房100-140平。
【小区设施】小区中心花园位置有儿童滑滑梯，二期门口有会所，小区人车分流，后因车位不
足，地面也开始设置车位
【生活配套】小区门口就有乐购商场等多个大型商场
不足
品质小区物业管理严收费高，价格高所以税费也高
张启龙
2022-04-11
特色
【轨道交通】距347号线镇坪路地铁站400米，34线中潭路站300米
【小区户型】本小区共28栋，小高层（8层）、高层（22-38层）、两梯四户，主力户型：两房100-140平
【小区设施】内部设有两个人工湖，足球场，篮球场，羽毛球场以及健身房等，满足业主室内rn外活动，还有小孩溜冰场
不足
此小区的是高层楼距较窄
宋宝合
2022-02-19
特色
【轨道交通】距小区400米有3，4号线中谭路地铁站，临近4路公交，68路公交可直达静安寺，交通便利
【小区户型】南北通的板式房，客厅带阳台，房间朝南
【小区设施】小区中心花园位置有儿童滑梯，二期门口有会所，小区人车分流后因车位不足，地面也开始设置车位，绿化35％
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，西南1千米是虹口足球场，周边有很多锻炼，跳舞，打球的场所。
不足
小区周边生活配套还未建成，前后有点靠高架和铁路，会有点吵
关志国
2021-04-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距小区400米有3，4号线中谭路地铁站，临近4路公交，68路公交可直达静安\r\n寺，交通便利
【小区户型】小区总共28栋楼，小高层（8层）高层（22-38层）两梯四户，主力户型：两房\r\n100㎡-120㎡
【其他描述】永乐乐购大型购物商场建行、工行、交通、中国银行rn等都在小区附近周边
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/㎡近马路一排装双重真空玻璃，能有隔绝噪音
不足
商场还没有开通地上车位数偏少
赵伟
2021-03-27
特色
【轨道交通】出行地铁3-4-7号线500米左右距离500米到中潭路地铁站3/4两条地铁交通辐射整个上海
【小区户型】小区一共3期户型以大户型居多南北通户型
【其他描述】永乐乐购大型购物商场，距离小区有500米左右，建行、工行、交通、中国银行\r\n等都在小区附近周边
【小区设施】小区中心花园位置有儿童滑滑梯，二期门口有会所，小区人车分流，后因车位不\r\n足，地面也开始设置车位
不足
地上车位目前不足，有待物业调整商场还没有开通地上车位数偏少小区产权车位不足
贾凯旋
2021-06-09
永轩地产
特色
【轨道交通】近3.4号线中谭路站，出门一千米即到，交通方便
【小区户型】小区共28栋楼，小高层（8层）高层（22-28）两梯四户，主力户型：两房三房100㎡-140㎡
【其他描述】永乐乐购大型购物商场距离小区有500米左右
【小区设施】内部设有两个人工湖，足球场，篮球场，羽毛球场以及健身房等，满足业主室内外活动，还有小孩溜冰场
【生活配套】小区马路对面就是光新乐公，小区距离乐购500米，小区门口就是银行
不足
地面访客车位数偏少，地下车位不足
常磊
2022-04-09
特色
【轨道交通】距347号线镇坪路地铁站400米，34线中潭路站300米
【小区户型】小区共28栋楼，小高层（8层）高层（22-28）两梯四户，主力户型：两房三房100㎡-140㎡
【其他描述】永乐乐购大型购物商场距离小区有500米左右
不足
此小区的是高层楼距较窄
江季建
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共28栋楼，小高层为8层，高层为22到38层，两梯四户，户型两房100到120平
【其他描述】小区一期物业费1.65二期1.75三期1.95三期物业费相对较高，是24全天管理
【生活配套】永乐，乐购大型购物商场，距离小区有500米左右，邮政、工行银行rn等都在周边，融创商业街已经建好运营
不足
小区的车位是有点紧张的
腾格斯
2021-05-22
特色
【轨道交通】距3 4 7号线镇坪路地铁站500米，3 4线中潭路站300米，从88号楼的小门出去 300米地铁站
【小区户型】一期户型主力的是103平米的2房 108平米的2房 134平米3房 二期 大户型居多
【其他描述】小区一期物业费2.3苑二期2.3元三期4.5元三期物业费相对较高，是24全天管理
【生活配套】出门200米就是香溢广场 可以购物 出门500米有i华润万家大型购物超市 满足生活需求
【居民素质】这个小区住户占比还是很高的，小区住着舒服，居民素质都很高，这个小区年轻小白领比较多，邻里关系好
不足
小区整体上离地铁站还有一段距离 位置在中环 相比较内环 位置不是很好
吴木科
2021-12-30
特色
【轨道交通】500米到中潭路地铁站3/4号线，800米到镇坪路地铁站3/4/7号线
【小区户型】小区分为三期有28栋楼，主力是100-140平的大户型两到三房
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动
【生活配套】同济医院1公里 宁强路菜市场 100M车程可达亚新生活广场餐饮等这些商圈都在小区200M左右
不足
小区车位相对来说比较紧张
张琪健
2021-12-16
特色
【轨道交通】从小区步行80米到中潭路地铁站3/4号线，150米到镇坪路地铁站3/4/7号线。4
【小区户型】小区有一二三期，总共30栋组成，户型以大户型居多南北通户型1
【小区设施】小区自带健身房，游泳池和跑道，可满足业主的室内室外活动2
【生活配套】距永乐，乐购等大型购物商场500米，银行建行、工行、交通银行、中国银行均在500米左右4
不足
小区以大面积为主，相对总价偏高。 车位紧张
李博
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区南面200米处地铁3/4号线中潭路，镇坪路地铁站3/4/7号线出门东走250米
【小区户型】两梯三户 户型73.4-182平 两房占40% 户型正气 小区总建面积40万平方
【小区设施】内部2号楼旁边有3500平会所、 中心5号楼旁边有1500平绿化、人车分流、
【生活配套】永乐乐购大型购物商场，距离小区有500米左右，建行、工行、交行、中国银行等都在小区附近周边
不足
车位比较紧张，北邻铁路，东林内环高架。
