新外滩花苑解读
韦明元
2018-08-03
特色
【轨道交通】出小区门西边420米就是12号线国际客运中心地铁站，下一站可换10号线天潼路，出门方便，交通便利！
【生活配套】出小区门往南行走60米就是滨江绿地，下班回家吃饭后可以去散散步看看江边夜景，夏天江风缓解压力！
不足
小区车位紧张，特别是下班高峰期，人流车流特别多
何清凌
2018-12-09
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线提篮桥路450米。12号线国际客运中心站500米，小区门口多路公交直达市中心
【生活配套】上海人民医院1000米，白玉兰广场400米，北外滩商业步行街50米
不足
物业费偏高，但服务还好
张安
2018-06-01
特色
【轨道交通】小区出门步行450米到达12号线提篮桥站，出门就是多条公交线路，出行方便。
【小区户型】小区以大户型为主，由前排小高层和后排高层组成，前排多为大面积复式，楼间距60米，采光无遮挡。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，巨大的空中花园，给人非常好的感受。
不足
绿化较少，离江边过近，受邮轮汽笛影响，噪音较大
王雨航
2017-12-31
特色
【轨道交通】出东门就是瑞虹新城站：25、25.5.887.967.等多条公交、东门走200M就是四线临平路站
【小区户型】小区由12栋总高32楼的两梯四户板式房组成、小区主要户型为100平方以上的大户型、复试比较多
【小区设施】小区建于2011年、开放商JHJ设计的材料采用的是KJ材料组成、小区5号楼前是健身器材、儿童乐园
【生活配套】出东门50M就是瑞虹月亮湾星星堂，月亮湾，出东门走路200M就是亚东生活广场亚东网卡、生活娱乐好去处
不足
小区车位紧张、房子几乎都是大面积的总价过高
账号已注销
2017-04-22
特色
【轨道交通】地铁：12号地铁提篮桥站250米。
公交：300米内有37路、330路。
【小区户型】后排2梯3户2梯4户楼栋为主，前排1梯2户主打117~173平刚需户型。
推介前排4楼以上景观非常好
【其他描述】小区为人车分流设计，位于二楼的空中花园面积非常大，可供业主使用。
后排16楼以上都可看到无遮挡江景。
【小区设施】小区车位500个，达到了1:1的比例。小区内配空中花园、健身设备、美容会所、纽悦伊人护肤中心等。
【生活配套】菜市场200米，农工商超市50米，招商银行50米，滨江绿地公园30米，白玉兰广场250米。
不足
1，小区物业管理一般。
2，小区为2001年建造，所有有些设施老旧。
李迈
2018-06-26
特色
【小区户型】小区主打大户型，前排小高层后排高层，前排多为大面积复式，楼间距60米。底楼层的房子采光会有一定影响
【小区设施】小区人车分流，巨大的空中花园，给人世外桃源即视感，小区还有中心花园，室内运动场。
不足
绿化较少，离江边过近，受江船汽笛影响，噪音较大，加上对面陆家嘴的光污染。
李玉琴
2018-07-22
特色
【轨道交通】小区出门向西走450米到达12号线国际空运中心地铁站，往金桥方向2站后到达大连路站可换行4号线，方便
【生活配套】小区出门往南走80米到达滨江绿地，非常适合一家人晚饭后，散散步聊 聊天，增进家人的感情。环境空气好。
不足
小区车位比较紧张，特别是下班的时候，先到先得。
沈飞
2017-05-16
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥200米，4站到南京西路，步行街内有餐饮，服装，可于业主闲时消费。
【小区户型】小区前排1梯两户，后排两梯3户，119平两房，164平三房，南北通风，建议164平三房，因为有景观。
【小区设施】小区地上车位151个，地下车位409个，车位比例是1；1，车位充足，因为小区空余地点大。
【生活配套】小区离白玉兰广场300米，顺东长治路直走即到，商场内配有服装，娱乐，可于业主空闲时消费。
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，板式房，进口材料建造，防水防潮。
不足
小区周边早上会有大钟敲响，所以比较吵杂。
龙秀江
2017-03-10
特色
【轨道交通】地铁12号线提篮桥站步行在500米左右。开车走新建路大连路隧道直达陆家嘴。
【小区户型】2梯4户高层及2梯2户小高层。东南，西南朝向。推荐1号楼6号楼的高区楼层三房，一线江景房型正。
【小区设施】绿化率高达40%。地下车位437个，外加46个车库。圣维仕物业管理公司贴心服务。
【生活配套】白玉兰广场，W酒店相距300米已经开门迎客。港城国际263米双子塔已经封顶，即将开门迎客。
【房屋品质】房屋品质： 开发商为至诚地产。框架结构的板式房抗震防潮，透气通风。
不足
媲美汤臣一品的一线江景房，浦西CBD潜力股。现在很多规划楼宇正在施工，短期内会比较嘈杂。
陈文豪
2018-08-30
特色
【其他描述】物业服务好，全天安保巡逻，安全性非常高！
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，这是唯一的缺点！
吴涛涛
2018-08-22
中原地产
特色
【轨道交通】地铁12号线国际客运中心站800米，公交400米，37路，22路等多条线路
【生活配套】悦榕庄酒店SPA200米，北外滩滨江绿地40米，白玉兰广场800米
不足
小区车位比较紧张，小区有点老旧，物业管理比较差
常敬赛
2017-05-17
睿臻地产
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥200米，4站到南京西路，步行街内有餐饮，服装，可于业主闲时消费。
【小区户型】前排2梯2户以大户型为主，顶楼为复式，户型2房厅南北通，后排为2梯3-4户房型有东南，西南，南北！
【生活配套】小区离白玉兰广场300米，顺东长治路直走即到，商场内配有服装，娱乐，可于业主空闲时消费。
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，板式房，进口材料建造，防水防潮。
不足
1，小区物业管理一般。 2，小区为2001年建造，所有有些设施老旧。
刘基
2018-10-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门526米，可到达12号线提篮桥地铁站，一站路可到宝，地广场
不足
小区主要都是大面积的户型，总价超过1000万
吴文冈
2018-07-03
特色
【轨道交通】出小区向西步行400米就是12号线国际客运中心地铁站，下一站天潼路地铁站可换乘10线，出行方便不堵车
【生活配套】出小区向南步行50米就是滨江绿地，平时晚饭后可以去散散步，顺便看看江景，享受江风，缓解辛苦工作的压力
不足
小区停车位不多，停车比较紧张，尤其是下班的时候更是一位难求。
倪成林
2018-06-04
特色
【轨道交通】小区北门距12号线提篮桥3号口500米。
【小区户型】2室2厅，3室2厅大户型，户型好。高区采光好。
【居民素质】住户年龄在18-50居多，素质高，邻里关系好。
不足
车位不足，停车不太方便。
张暑光
2018-04-30
特色
【轨道交通】从小区西北门到12号线提篮桥地铁站3号口410米，到国际客运中心地铁站1号口600米
【小区设施】小区内自带空中花园，有小型健身场，小区内有健身休闲会所。
【生活配套】从小区西门到白玉兰广场460米
不足
小区门卫安全意识不到位，随便让人进出小区
李定全
2017-11-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门出门300米就是12号线提篮桥站，东门左转30米就是滨江大道。
【小区户型】小区前排7号-17号小高层2梯2户，以大平层为主；后排1-6号楼2梯3户和2题4户，以2房和3房为主
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区。物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平/月，物业一般。
汪军
2017-05-14
通润房地产
特色
【轨道交通】地铁12号线国际客运中心300米，4站到南京西路，步行街有服装，娱乐，可让业主闲时消费。
【小区户型】小区前排为1梯2户，后排2梯3户，1192房，164平3房，南北通透，建议164平三房，因为有景观，
【小区设施】小区地上车位150个，地下车位400个。车位比例1；1，车位充足，因为小区面积大，所以车位足够，
【生活配套】小区离白玉兰大厦300米，顺东长治路直走即到，商城内配有餐饮，服装。可让业主闲时消费。
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，所以防水防潮。
不足
小区物业一般，因为物业费为2块所以导致物业人员较少，服务起来就差
郑琪
2018-06-11
特色
【轨道交通】小区出门步行400米到12号线提篮桥站，200米就有公交车站
【小区设施】小区人车分流，车位充足，小区自带中心花园，80平健身会所，高区可看黄浦江全景观
不足
小区绿化相对不足，物业管理不严，什么人都可以出入小区，小区以大户型为主，总价比较高。
刘钟
2017-10-07
特色
【轨道交通】新外滩花苑到周家嘴路，新建路隧道都很近，离新建路隧道大约400米。到内环高架约3.5公里
【小区户型】小区前排没有建筑物遮挡，所以前排采光还是很好的；前排总高12层，前后排间距宽，对后排采光也没有影响
【小区设施】小区采用人车分流，地上地下加起来车位600个
【居民素质】小区业主邻里关系不算太好，小区物业太差，楼层高的和楼层低的业主可能会在楼栋出资维护这块产生分歧
不足
物业太差，没有会所，外墙保养不好，车位有点紧张