新外滩花苑解读
谢虎虎
2017-05-11
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线提篮桥150米，顺着东大名路直走可到，2站到七浦路服装城，可应业主购物，
【小区户型】小区前排是一梯两户，后排两梯三户，117平2房，164平3房，南北通风，建议164平3房，景观好，
【小区设施】小区内地上车位100个，地下车位420个，车位比例1；1，车位充足，足够业主使用。
【生活配套】小区离白玉兰广场260米，广场内配有餐饮，娱乐，服装，可应业主消费，
【房屋品质】开发商，上海至诚发展房产公司，房子是钢架结构，楼间距宽，通风，
不足
小区对面南京路每天都大钟敲响，很吵，
小区物业不好，比较松弛，
张培英
2017-05-06
特色
【轨道交通】12号线地铁提篮桥站200米，300米内有13路，37路，有新建路隧道直达陆家嘴。
【小区户型】后排是两梯三户的高层，前排是一梯两户复试的小高层，以大户型为主 推介5楼以上景观无遮挡
【小区设施】车位充足，达到了1:1的比例，人车分流的设计，小区内有高档美容院
【生活配套】白玉兰广场250米，国际航运码头与滨江绿地公园40米，悦榕庄100米，菜市场200米，特别适合居住
不足
靠黄浦江 ，来往船只笛鸣声有点吵
刘同舜
2017-10-11
特色
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【其他描述】物业服务好，全天安保巡逻，安全性非常高！
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，这是唯一的缺点！
账号已注销
2017-03-21
特色
【轨道交通】12号线提篮桥100米，13路17路37路319路330路50米可到，新建路隧道直达陆家嘴。
【小区户型】前排2梯2户大户型为主，顶楼复式。户型2房厅南北通，后排为2梯3-4房户型有东南，西南，南北。
【小区设施】车位充足，车位配比接近1:1，人车分流的设计。
【生活配套】40米到国际航运码头与北外滩滨江绿地公园，悦榕庄，星外滩双子塔。王东300米白玉兰广场。
【房屋品质】至诚房产倾力打造，人车分流，空中式花园，地面一层为独立车库，布局科学，通风防潮，其中不少特殊户型。
不足
小区分布科学，其中区位江景更是无可匹敌，但物业太一般。如业主联名要求更换物业此小区潜在价值巨大。
谢亚飞
2018-02-09
六兴找房
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【房屋品质】2000年竣工，2001年交房。小区带空中花园，防潮做的好
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
尹创举
2017-05-16
特色
【轨道交通】小区离12号线提篮桥220米，10站到陆家嘴，东方明珠内可以放松心情，
【小区户型】小区为2梯3户和2梯4户，主打165平3房，120平2房，2房朝南，建议买高层的能看到东方明珠黄浦江
【小区设施】小区车位500个，车位比例为1:1，车位充足，不用担心没有车位
【生活配套】小区离白玉兰广场50米，配有：娱乐设施，可于业余闲时消费
【房屋品质】开发商，上海至诚地产，小区为钢架结构，所以防潮
不足
小区物业不太好，管理较差
杨坤
2017-04-01
华寿地产
特色
【轨道交通】12号线提篮桥站100米.13路17路37路319路330路50米可到，新建路隧道直达陆家嘴金融中心
【小区户型】前排2梯2户大户型为主.顶楼复式.户型2房厅南北通.后排为2梯3-4户型有东南.西南.南北
【小区设施】小区内车位充足.车位配比率1:1.人车分流设计
【生活配套】40米到国家航运码头与北外滩滨江绿地公园.悦榕庄.星外滩双子塔.白玉兰广场.
【房屋品质】至城房产倾力打造.空中式花苑.布局科学.通风防潮.地面一层为独立车库
不足
小区物业管理相对来说比较差.低楼层采光会有影响.
刘钦禹
2018-05-31
特色
【轨道交通】距提篮桥地铁站350米，此站可乘12号线，经5站可达南京西路站。
【小区户型】小区共12幢楼，后排高层32楼大户型，前排小高层都是叠加复式一梯两户总高8楼。
不足
小区都是大户型板式房，总价过高。
肖根炜
2018-06-06
特色
【轨道交通】小区北门距12号线地铁450米。出行方便小区门口有多条公交线
【小区设施】超大私人停车库，小区车位很多、人车分流、中心带大花园。车位比例接近1:1
不足
绿化相对少，噪音偏大
账号已注销
2017-04-12
特色
【轨道交通】向北步行500米到提篮桥地铁站，向西北700米到国际客运中心地铁站，出门200米就是地铁站。
【小区户型】前排2梯2户以大户型为主，顶楼为复式，户型2房厅南北通，后排为2梯3-4户房型有东南，西南，南北！
【其他描述】周边有集sap餐饮酒店一体的(悦榕庄),历史保护东南亚建筑（东大名路817）星乐汇，星外滩等消费场所
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.2，人车分流！
不足
2002年建造的小区，物业一般....
高向松
2018-05-24
星辰
特色
【轨道交通】距提篮桥地铁站300米，此站可乘12号线，经5站可达南京西路。
不足
江景房普遍价格高，物业一直不是很好
王启硕
2018-01-25
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运中心站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区中心有绿化空中花园，景观非常好
不足
物业管理一般，房龄同比地段的小区比较老
昝玉
2018-03-10
特色
【轨道交通】小区到12号线国际客运中心就300米，途径一个站到天潼路站客运换成8号线。
【生活配套】小区到白玉兰广场就200米，白玉兰广场有很多卖衣服的，业主买一房非常方便。
不足
小区车位非常紧张，因为很多业主都有两辆车，小区靠江边太吵了，江上有轮渡的声音。
账号已注销
2018-02-02
特色
【轨道交通】距3/8号线虹口足球场站200米，出行较方便。
【生活配套】龙之梦商场800米，四川北路商业街500米，距鲁迅公园700米。
【居民素质】只有不到1/10的租户率，大多为上海人。
不足
房龄较为老，70-80年以上，外墙面看上去有点老旧。没有物业进行管理。
账号已注销
2017-11-24
特色
【轨道交通】小区西门往西走300米就是12号线提篮桥站。
【小区户型】小区以1梯2户的小高层和2梯3户的高层构成，前排7-17为小高层大面积，后排1-6栋为高层以三房为主
不足
小区为2000年竣工，超过10年的老小区，物业服务比较差。
刘文鹏
2018-02-02
特色
【轨道交通】距提篮桥地铁站464米，可在此乘12号线，经1站可到大连路站
【其他描述】上海海鸿浮船物业管理有限公司，物业费2.5元/平米/月。物业不是很好，管理太差
【生活配套】向西652米有北外滩白玉兰广场，向西101米农工商超市
不足
物业管理不好，保安素质太差
赵娣
2017-12-21
特色
【小区户型】小区主推大户型，前排一梯两户，复试房较多，楼间距60米，采光没有遮挡，前排6楼以上江景非常好！
【小区设施】小区车位1:1车位比较充足，自带空中花园，闲暇时可以在小区散步
【生活配套】步行400米可以到12号线国际客运中心地铁站，400米到白玉兰广场，出行购物比较方便！
不足
小区物业不是很好，房龄超10年，物业2.5元每平方！
账号已注销
2017-12-11
特色
【轨道交通】小区出门到达12号线提篮桥站200米，坐一站可换乘4号线
【小区户型】小区以前排7-17号的1梯2户的小高层和后排1-6号的2梯3户的高层为主，160-300平大户型为主
【生活配套】小区出门20米就是著.名的北外滩滨江绿地，休闲散步好去处
不足
户型较大，总价较高，2002年竣工的小区，外立面和小区环境相对较老气了
韩玉飞
2017-06-11
特色
【轨道交通】小区近12号线提篮桥地铁站200米左右，4站路便还可到达南京西路步行街。小区门口好配备公交站点！
【小区户型】小区由1梯2户和2梯3户两种高层规格建筑组成，房型进本南北通透，俯瞰黄浦江！
【小区设施】小区带中心空中花园，450个之多的停车位，让业主停车无忧！
【生活配套】小区近白玉兰广场200米左右，顺东长治路走即到，商场内配有娱乐、餐饮、购物等可供业主闲时消费！
不足
小区目前物业稍差一点，旁边还有工地施工，环境稍差一点！
和光亮
2017-11-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，公平码头200米左右到对面陆家嘴，出门就有公交车，出行都非常方便，
【小区户型】小区分高层和小高层，高层115-181平方米，小高层269-510平方米，前和后楼间距100米左右。
不足
小区不足的就是物业一直没有改善。