新外滩花苑解读
账号已注销
2021-07-15
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。开车可以直达新建路隧道陆家嘴
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。2楼空中花园，人车分流
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，上海白玉兰广尚悦湾，联华超市，得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区房龄偏老，车位紧张
马艺文
2021-01-14
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区老了点物业不是很好。小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
徐新会
2021-02-06
特色
【轨道交通】距离12号线国际客运中心站500米左右门口公交便利，出行无忧
【小区户型】共15栋，前排7.17号为小高层，景观好，后排1.6号为高层，面积120-420平米，多种户型可选择
【其他描述】小区景观房，人车分流，可观陆家嘴东方明珠黄浦江，物业好，安全性高
【生活配套】出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高。小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
王爱清
2020-11-07
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
小区里面停车比较的困难
年伶俐
2020-12-09
特色
【小区户型】本小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层，面积分为120平，160平，310平还有420平
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】人车分流，地下车位500个，车位比例1：1停车费1200元/月
【生活配套】出门60米到滨江跑道，一线江景尽收眼底，距离白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点
左金石
2020-11-27
特色
【轨道交通】不行540米可到达12号线提篮桥地铁站门口公交便利
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
小区老了点物业不是很好。2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
魏领兵
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区北门出门300米就是12号线提篮桥站，东门左转30米就是滨江大道
【小区户型】小区15栋楼，前排7至17号，景观好，后排1至6号为高层面积为120平米到420平米
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【生活配套】出门转弯60米即到滨江步行街，一线江景尽收眼底距离白玉兰广场，悦榕庄酒店也仅有200米之遥
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区属于2000年竣工的，房龄超过10年的小区物业公司为圣维仕物业管理公司，费用是2.5一平物业一般
丁祖山
2021-05-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站。350米到白玉兰广场，出行购物方便。
【小区户型】小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层，面积段有120平，160平，310，420平。
【小区设施】小区人车分流！车位配比1:1停车费1200元/月，车位充足，地下车位约500左右
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全。霍山公园600米之内。
不足
小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
王鹏
2021-03-31
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门300米即到12号线国际客运站，
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区出门500米即到白玉兰广场，小区出门20米到白金湾广场
【居民素质】小区租户少，基本都是自己住的，素质高
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
余凌龙
2021-01-28
安汇地产
特色
【轨道交通】450米国际客运中心12号线地铁，400米12号地铁提篮桥站，公平路码头去浦东也非常方便，交通便捷
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
【居民素质】小区租户占比1%，小区均为企业高管或政府单位人员，大部分素质高。居住无忧。
不足
物业费偏高，但服务还好
高雅
2020-12-31
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】小区前排7到17号，两梯两户小高层，景观非常好，后排1到6号高层，两梯三户或者两梯四户
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区一直不足的就是物业管理想对比比较差
罗恒华
2020-12-05
特色
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】出门60米到滨江跑道，一线江景尽收眼底，距离白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
周志豪
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离12号线国际客运中心站500米左右门口公交便利，出行无忧
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区有绿化空中花园，景观非常好
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
吴海兴
2021-03-05
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区出门526米，可到达12号线提篮桥地铁站，一站路可到宝，地广场
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】可享受白玉兰，来福士双广场配套，生活出行便利离白玉兰广场600米，来福士广场300米
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
王振
2021-01-05
特色
【轨道交通】地铁12号线500米左右提篮桥站，100米到达游轮
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点
王武
2020-11-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站350米到白玉兰广场，出行购物方便
【小区户型】小区前排7号-17号小高层1梯2户，以大平层为主；后排1-6号楼2梯3户和2题4户，以2房和3房为主
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店\r\n2、出门400米白玉兰广场\r\n3、出门600米海宁路人民医院
不足
小区房龄比较老，品质稍微差一点
郭明雷
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离12号线国际客运中心站500米左右门口公交便利，出行无忧
【小区户型】小区以小高层·高层组合，小区共15栋楼，分前排9栋小高层和后排6栋高层
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【房屋品质】2000年竣工，01年交房，自带空中花园，防水防潮，隔热隔音
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
汤正涛
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离12号线国际客运中心站500米
【小区户型】全南户型2房、一南两北3房、两南两北4房、全南复式、南北通大平层、南北通顶楼复式送大露台
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
孟莉
2020-10-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
小区老了点物业不是很好
账号已注销
2020-09-20
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【房屋品质】开发商，上海至诚房产公司，小区为钢架结构，进口材料建造，防水防潮
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
