新外滩花苑解读
王金芳
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区出门400米抵达12号线提篮桥地铁站。350米到白玉兰广场，出行购物方便。
【小区户型】小区15栋楼，前排7号到17号为小高层，景观比较好，后排1到6号楼为高层，面积为120平-420平
【小区设施】小区人车分流！车位配比1:1停车费1200元/月，车位充足，地下车位约500左右
【生活配套】小区出门400米就是白玉兰广场，里面购物，美食，影院配套齐全。霍山公园600米之内。
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人，居住人大多为中年为主
不足
小区房龄有点老了、物业管理不是很好
王慧
2020-10-16
易居房友
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
张雷
2020-12-31
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
账号已注销
2020-11-27
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
郭相中
2020-10-09
美凯龙爱家
特色
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【生活配套】1、出门300米悦榕庄酒店 2、出门400米白玉兰广场 3、出门600米海宁路人民医院
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人，居住人大多为中年为主
不足
2000年小区房龄老，物业一般大户型为主，总价高
吴双林
2020-09-19
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区里面有环型跑道，大概在400米，位于空中花园里面
【生活配套】可享受白玉兰，来福士双广场配套，生活出行便利。离白玉兰广场600米，来福士广场300米。
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
黄观凤
2020-03-28
特色
【轨道交通】500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路rn2、600米公平码头，直接去往浦东
【小区户型】小区15栋楼，前排7至17号，景观好，后排1至6号为高层面积为120平米到420平米
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业费是2.5元1平米，绿化率40%，容积率是3.5
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
物业管理稍显不足车位紧张比较老了所以物业一般
范立平
2020-12-13
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难
李忠英
2020-12-06
特色
【小区户型】小区面积120-475平，总高32楼27楼电梯房高层，低区的采光差，中高区的采光好，楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
【小区设施】小区人车分流，地下车位500个，车位配比1：1停车费1200/月，车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较困难
邓吉超
2021-03-12
四伟地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通 主要大户型观景房，后排高层以145平为主。
【小区设施】小区自带景观公园，环境优美 。前排7栋 中层高12楼 后排6栋 卖点是江景房。
【生活配套】小区近江50米 沿江有滨江绿地跑道 对岸江景尽收眼底
不足
2001年建成，小区相对较老物业比较一般。
冯亿
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区出门200米就是12号线国际客运站，周边多条公交出行十分便利、小区高阳路断隔江对望陆家嘴
【小区户型】小区15栋楼，前排7至17号，景观好，后排1至6号为高层面积为120平米到420平米
【小区设施】小区车位比较充足，基本在5:5的比例，小区中心有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】60米，滨江跑道，一线江景尽收眼底，白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点
骆海建
2020-12-11
瑞百地产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难
赵佶伟
2020-11-28
特色
【其他描述】1：停车管理费300元/月\r\n2：物业管理费3元/平
【小区设施】小区2楼空中花园，采用人车分流 ，环境优美 。1楼停车位。简单的健身设施
【生活配套】悦榕庄酒店也仅有200米之遥。。一线江景尽收眼底
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人，居住人大多为中年为主
不足
物业费偏高，但服务还好
徐星星
2020-11-22
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难
马其楚
2020-11-07
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯3户
【小区设施】小区自带空中花园，采用半人车分流 ，环境优美 。
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
李博
2020-07-07
特色
【轨道交通】1、500米12号线提篮桥站，可换乘12号线，，5站到达南京西路\r\n2、600米公平码头，直接去往浦东
【小区户型】小区前排7到17号，两梯两户小高层，景观非常好，后排1到6号高层，两梯三户或者两梯四户
【小区设施】小区车位比较充足达到1:1的，人车分流出行便利、小区有绿化空中花园，景观非常好
【生活配套】出门60米到滨江跑道，一线江景尽收眼底，距离白玉兰广场，悦榕庄酒店200米
【居民素质】居民素质高，多为经商和上海本地人。大多为中年人
不足
小区房龄较老，品质稍微差了一点。
赵迪科
2020-12-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
小区靠近黄浦江边，噪音很大。小区都是大型板式房，价格很高。
严中名
2020-12-09
瑞百地产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
丁云飞
2020-11-11
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难
王明
2021-03-31
美凯龙爱家
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区绿化百分之40，健身娱乐设施完备。小区有个空中花园，可供儿童玩乐，老年人散步休
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张