新外滩花苑解读
王晟
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区距离12号线提篮桥路站（4号口）步行694米。
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园、健身器材，道路采用人车分流 ，小区绿化环境优美 。上海一线江景房。
不足
景观小区总价略高
龙思强
2021-03-17
上海曜承地产
特色
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
王顺彬
2020-07-08
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【其他描述】小区是上海海鸿福船物业管理有限公司！物业费2.5元/平/月！该物业有比较好的口碑、服务态度好
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难
丁大伟
2021-03-31
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
易奥乐
2021-02-28
瑞百地产
特色
【小区户型】小区面积120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
账号已注销
2021-02-01
特色
【小区户型】小区面积主推120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！低区的采光差，中高区的采光好！楼间距50米
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，近大型超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
王光孟
2020-10-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】12号线国际客运中心地铁站步行400米左右，2站路到陆家嘴。
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【居民素质】小区处于北外滩最佳位置，房价过高，租客基本较少，大部分都是素质住户，多为成功人士
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般，
李丹
2021-02-02
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
王志焱
2020-05-08
特色
【轨道交通】门口公交便利。可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】160平。分前排9栋小高层和后排6栋高层。420平
【生活配套】出门转弯60米即到滨江步行街。。悦榕庄酒店也仅有200米之遥
不足
比较老了所以物业一般。车位紧张。物业管理稍显不足
王亚心
2020-11-23
特色
【轨道交通】出门410米就是地铁12号线提篮桥站，2站就到江浦公园站。
【生活配套】龙之梦商场850米，鲁迅公园680米
【居民素质】小区租户占比1%，小区均为企业高管或政府单位人员，大部分素质高。居住无忧。
不足
小区靠近黄浦江边，噪音很大。小区都是大型板式房，价格很高。
汪洋
2020-05-07
特色
【轨道交通】门口公交便利。400米可到达12号线提篮桥地铁站
【小区户型】小区前排7到17号，两梯两户小高层，景观非常好，后排1到6号高层，两梯三户或者两梯四户
【小区设施】小区车位非常充足，达到1:1，人车分流出行便利
【生活配套】出门转弯60米即到滨江步行街。一线江景尽收眼底
不足
物业管理稍显不足。比较老了所以物业一般。车位紧张
李蕾
2020-12-13
瑞百地产
特色
【小区户型】小区主推大户型最前排的7-17号楼，172平三房两卫南北通，沿江前面没有任何视野遮挡，可看东方明珠。
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。带空中花园，出门就是江景公园！
不足
小区坐落北外滩，现在的单价在10w~13w左右，必经是沿江景观房，所以总价过高，买的其实就是景观。 车位紧张
盖文鑫
2020-08-29
特色
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，这是唯一的缺点！
谢光杰
2020-12-03
特色
【小区户型】前排小高层以大面积为主，后排高层以145平为主，小区楼间距开阔，采光好！
【小区设施】小区人车分流！地下车位500个！车位配比1:1停车费1200元/月！车位充足
不足
2000年小区，比较老了所以物业一般， 车位紧张
徐达
2020-09-20
特色
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【小区设施】小区自带景观公园，采用人车分流 ，环境优美 。
【居民素质】小区基本都是本地人居住，生活气息好，外来租户基本没有，居民素质比较高！
不足
物业服务好，所以物业费较高，这是唯一的缺点！
李文杰
2020-05-12
贤恋房
特色
【轨道交通】可到达12号线提篮桥地铁站。门口公交便利
【小区户型】面积段有120平。420平
【生活配套】悦榕庄酒店也仅有200米之遥。。一线江景尽收眼底
【居民素质】小区居民大多数为上海本地高素质人群
不足
物业管理稍显不足。比较老了所以物业一般。车位紧张
南武
2020-12-02
尚呈豪宅
特色
【小区户型】小区一共17幢楼，7-17号前排小高层，1-6号后排高层 ，小高层总高12层，一梯2户，后排2梯4户
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，联华超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
物业服务好，所以物业费较高，就这个缺点！ 车位紧张
周长林
2020-11-26
特色
【小区户型】小区面积主推大户型120-475平！总高32楼27楼电梯房高层！，中高区的采光好！楼间距50米
【生活配套】小区一公里范围内有北外滩中心商场，尚悦湾，近大型超市，家得利超市，上海海员医院等，配套齐全
不足
小区里面停车比较的困难 车位紧张
杨勇
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区出门左转300米是12号线提篮桥站，小区周边多路公交交互，出行交通方便。
【小区户型】小区一共是14栋楼组成，小区一共有678户，主力户型是165平的三房，主要是大户型为主。
不足
这个小区房子面积比较大总价比较高，税费比较高。
账号已注销
2020-07-26
特色
【轨道交通】不行540米可到达12号线提篮桥地铁站。门口公交便利
【小区户型】面积段有120平。小区共15栋楼。310
【生活配套】出门转弯60米即到滨江步行街。。悦榕庄酒店也仅有200米之遥
不足
物业管理稍显不足。车位紧张。比较老了所以物业一般
