滨江名人苑解读
李欣嵘
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区向南走800米左右就是小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站
【小区户型】小区共3幢楼，6个楼号，2004年建成，面积为102平两房，147平三房，板式房
【小区设施】小区内自带小型花园，地下车库，健身器材，绿化率40%
【生活配套】小区西面是上海老街城隍庙，北面是外滩金融城东两百米到外滩
【房屋品质】每平米3000元装修标准，双层隔音玻璃 隔音效果很好
不足
车位相对紧张，路面有停放车位
张天驰
2022-04-21
特色
【小区户型】小区有6栋楼，主力户型为两房三房，面积102和115平的两房，以及140到155平的三房
【小区设施】小区有2处运动设施，分别是4号楼和5号楼楼下
【生活配套】近bfc 近金外滩广场 香港名都1千米左右
【房屋品质】小区是新外滩企业开发，04年操盘出售的，现在小区均价大概95000元/㎡，是江景房的建设
不足
小区房龄不新，停车位比较紧张，人车不分流，降低了小区的品质
都海珑
2022-03-04
特色
【轨道交通】出门南走50米就是公交车站 北走500米就是豫园地铁站10号线
【小区户型】小区主要的是155三房与102的两房，155平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【小区设施】小区内自带小型花园.带有地下车库，
【生活配套】1.5公里有董家渡老菜场/中西医结合医院/上海市第二人民医院/近外滩/老码头
不足
小区是2003年竣工的比较老，小区旁边没有大型商场和交通，不是特别方便
郭文琦
2022-06-05
特色
【轨道交通】近的地铁就是9号线小南门，2号楼下的西门出门就是公交，64路930路11路
【小区户型】主 推157平的两房两厅两卫以及123平米的南北通三房
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
不足
小区比较小，绿化率比较低
程相峰
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区向南800米9号线小南门地铁站
【小区户型】主推大户型，147平的三室两厅两卫，南北通透厨卫全明；其次是102平的两室两厅一卫全南全明户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内配有健身器材。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场。距离豫园城隍庙200米距离外滩500米
不足
车位相对紧张，路面有停放车位
陈昊
2021-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，家门口200米不到有个公交站
【小区户型】小区有6栋楼两梯三户为主力为102全南两房和115平，135平和147平为南北通三房
【其他描述】上海浦江物业有限公司，物业费2元一平方每月
【生活配套】区步行到外滩仅仅350米，离城隍庙只有480米，小区对面就是豫园，小区旁边 商场便利店之多
【房屋品质】小区是2004年建成的，统一绿色的，户型非常好
不足
小区房龄旧 停车位比较紧张 降低了小区品质 车位紧张
高闯
2022-02-11
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【小区设施】小区绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决 车位紧张
郑飞
2022-01-05
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区采用板式高层形式，充分结合地形，小区为1到6号楼，总层高31楼，分为全南户型，和南北通户型
【小区设施】绿化率35，车位1:0.65。刷卡入户，有基本健身设施
【生活配套】区步行到外滩仅仅350米，离城隍庙只有480米，小区对面就是豫园，小区旁边 商场便利店之多。
不足
停车位紧张，小区车位紧张，车位不足，单价总价较高。
王潇康
2022-03-15
特色
【轨道交通】出小区向南走750米就是9号线小南门地铁站，往西走950米就是豫园地铁站。
【小区户型】小区主要是101平—130平的两房，140平—到152平的三房。
三房大多南北通户型。
【小区设施】小区绿化率达到40%，车位1：0.65，刷卡入户，一卡一户
【生活配套】出小区门步行400米是城隍庙豫园景区，600米处是香港名都购物商城
不足
小区车位紧张，车子是直接停在小区里面的。
王智强
2022-01-12
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【小区设施】小区绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决 车位紧张
任裕广
2021-12-30
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【小区设施】小区绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决 车位紧张
李鹏刚
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区靠近小南门地铁9号线805米，靠近中山南路主干道，大概200米，门口就是公交站930站东门站
【小区户型】04年品质小区，小区总共6栋三排，房型分为全南和南北通户型，采光没有任何遮挡，小区容错率高
【小区设施】小区内置小型花园，绿化率达到40%，小区车位地下和地上大概280哥左右，
【生活配套】小区旁边是BFC金融中心，地下商场，配套齐全，距离豫园城隍庙大概500米，去外滩江边600米左右。
【房屋品质】上海新外滩企业公司于2004年竣工开盘，小区是二梯三户，板式结构小区，楼盘采用钢构结构，小区安静，
不足
小区车位比较紧张，绿化比较少
朱佳林
2022-02-21
特色
【轨道交通】距离9号线小南门站893米 开车出行到复兴东路隧道 中华路一直走可以到 人民广场 出行方便
【小区户型】小区是2003小区 总共为6栋 小区 户型分为101-130平的俩房 及147-155的三房
【生活配套】小区正门就是（城隍庙 豫园）400米香港名都购物中心 豫园菜市场 近南京东路 出行方便
不足
小区房龄旧 停车位比较紧张 降低了小区品质 车位紧张
熊新昱
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区靠近小南门地铁9号线805米，靠近中山南路主干道，大概200米，门口就是公交站930站东门站
【小区户型】小区共有6栋楼，两梯三户，主 推两房和三房101平， 135平，楼间距大，高层可看江景
【小区设施】小区的绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施。
【生活配套】小区西边是上海老街，城隍庙，北有外滩金融城，东200米到外滩
不足
小区的绿化较少，人车不分流
黄玉玲
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线地铁小南门站3号口700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，200米处公交站
【小区设施】小区位于中华路88弄，小区内有小型的花园，绿化率达到40%，小区内有367个车位
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，附近有金外滩广场，外滩金融城BFC
【房屋品质】由浦江物业有限公司操盘，04年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效的隔音
【居民素质】小区居民素质很高，住户多，租户少，邻里关系和睦
不足
多为租客，老人小孩，年轻人居住少。地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
刘鹏
2021-06-02
瑞房地产
特色
【轨道交通】小区距离9号线小南门站893米，开车出行可走复兴东路隧道，或者走中华路往人民广场去，出行方便。
【小区户型】本小区滨江名人苑共六栋两梯三户，三房两房，有个别楼栋复试带阳台，
【小区设施】其中心有900平米的绿地绿地，周边设有运动器械娱乐设施，很多小朋友放学后再这里玩耍，交朋友
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街出东门，对面就是金外滩广场，500米外就是外滩北面是外滩金融城bfc。
不足
小区房龄不新，停车位比较紧张，人车不分流，降低了小区的品质
账号已注销
2021-05-13
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是小南门地铁口，出小区大约200米就是中山南路主干道。
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
【小区设施】小区位于中华路88弄，小区内有小型的花园，绿化率达到40%，小区内有367个车位。
【居民素质】其设计力求功能分区合理，环境舒适，景观丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居要求的高尚生活小区。
不足
车位紧张，对口学校一般
田鑫
2021-05-02
特色
【轨道交通】向南沿着中华路步行800米即可到达9号线小南门地铁口，向北沿着中华路-人民路即可到达10号线豫园站，
【小区户型】小区由6栋楼组成：2梯3户，主力面积2房101平和3房135平，高层可以看到黄浦江和陆家嘴。
【小区设施】小区自带健身设施，给居民提供便利，绿化率35%，刷卡入户，物业管理服务不错！
不足
由于小区是04年的小区，所以不是人才分流，车位比较紧张 车位紧张
江开锋
2020-12-17
特色
【小区户型】04年品质小区，小区总共6栋三列并排，房型分为全南和南北通户型，楼间距较远，采光没什么遮挡
【小区设施】小区内置小型花园，绿化率达40%，小区内大概300多个车位
【生活配套】小区旁边就是BFC金融中心，地下商场，距离豫园城隍庙大概300米，离古城公园，外滩比较近走路就能到
【房屋品质】上海新外滩企业公司于2004年7月竣工开盘，小区是2梯3户，板式结构小区，楼盘采用钢混结构
【居民素质】小区居民素质高，距离BFC商业中心比较近，大部分住户都是旁边上班的白领，小区刷卡入户，安全性较高
不足
小区地上绿化比较多，导致地上车位较少，地下车位比较紧张
缪立群
2021-07-18
特色
【小区户型】小区一共有3幢楼，共分成6个单元，分三列并排，小区房型大多是由全南和南北通构成 间距有60米 采光好
【房屋品质】由浦江物业有限公司操盘，04年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音 防潮 防水
【居民素质】其设计功能分区合理，环境舒适 建筑风格协调，是一个符合现代人居住要求的高尚舒适生活小区
不足
车位配比比较紧张 大多数是自住的业主
