滨江名人苑解读
徐卓远
2020-09-19
广晨
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是九号线，小南门地铁站门口就是小都能公交站。
【小区户型】2房102平左右的全南全明户型的，3房147-155平的南北正通全明户型
【小区设施】九九绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街出东门，对面就是金外滩广场，500米外就是外滩北面是外滩金融城bfc。
【房屋品质】小区采用板式高层形式，充分结合地形，03年开盘交房为毛坯房，可以效果很好，小区品质为中上等级别
不足
停车位紧张，小区车位紧张，车位不足，单价总价较高。
汪新徽
2020-07-22
特色
【小区户型】小区两房以南北通和双南户型为主，面积为101平到115平，三房131平左右，都是南北通户型的。
【小区设施】小区是环绕式绿化，进门是中央花园区。楼层底下有休闲设施。有地下车库，地下非机动车车库！
【房屋品质】小区是新外滩企业开发，04年操盘出售的，现在小区均价大概95000元/㎡，是江景房的建设
不足
小区对口小学的质量比较一般，非重点小学！车位不足，地上停车较多，比较乱！
杨雷刚
2020-09-07
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区两房以南北通和双南户型为主，面积为101平到115平，三房131平左右，都是南北通户型的
【小区设施】小区内自带小型花园.带有地下车库，
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，附近有金外滩广场，外滩金融城BFC
【房屋品质】小区楼盘采用钢混结构，由上海新外滩企业发展有限公司开发于2004年7月竣工，小区都是2梯3户板式结构
不足
多为租客，老人小孩，年轻人居住少
陈积明
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】2房102平左右的全南全明户型的，3房147-155平的南北正通全明户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内配有健身器材。
【房屋品质】小区楼盘采用钢混结构，由上海新外滩企业发展有限公司开发于2004年7月竣工，小区都是2梯3户板式结构
不足
小区规模较小 租客较多
郭益宏
2020-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，家门口200米不到有个公交站
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
【小区设施】小区绿化率高达40%，带有健身器材，周边配套设施齐全
【居民素质】其设计力求功能分区合理，环境舒适，景观丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居要求的高尚生活小区。
不足
车位相对紧张，路面有停放车位
罗圳
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【生活配套】小区出门向南步行600米就是城隍庙，东边就是外滩，还有金融中心大楼
不足
停车位紧张，车位不足，
周波
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区距离9号线小南门站893米，开车出行可走复兴东路隧道，或者走中华路往人民广场去，出行方便。
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
【小区设施】小区的绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施。
不足
多为租客，老人小孩，年轻人居住少。
孟可
2020-03-12
特色
【轨道交通】64路，地铁10号线，渡口，城隍庙古城，近100米，
【小区户型】1小区共6栋楼
2距离100米位置
3小区1号2号楼为北侧可以看江3号4号为中间5号6号为前排
【小区设施】1小区健身器材齐全
2小区全南102平147平3房115平南北通透2房
【生活配套】1对面工商银行，大型超市，新外滩金融机构，
【房屋品质】1房屋15年外墙涂料完好
2设施齐全无漏水现象
3小区质量好
不足
1小区车位比较紧张
2路面停放有车位
王嫒
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【生活配套】小区出门向南步行600米就是城隍庙，东边就是外滩，还有金融中心大楼
不足
停车位紧张，车位不足，
吴敏
2021-03-30
特色
【小区户型】2004年品质小区，小区总共6栋三列并排，房型分为全南和南北通户型，楼间距较远，采光没遮挡。
【小区设施】小区内置小型花园，绿化率达40%，小区内大概三百多个车位。
【生活配套】小区旁边就是BFC金融中心，地下商场，距离豫园城隍庙大概300米，离古城公园，外滩比较近，走路就能到
不足
小区地上绿化比较多，导致地上车位较少，地下车位比较紧张。
何永兵
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平到156平。
【生活配套】小区出门向南步行600米到城隍庙，东边就是外滩和金融中心大楼。
不足
小区车位比较紧张，车位不足。
梅冲
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【生活配套】小区出门向南步行600米就是城隍庙，东边就是外滩，还有金融中心大楼
【居民素质】小区自主的居多，租客多为附近上班的人群，居住的居民素质高，年纪大概在35-45岁之间
不足
停车位紧张，车位不足
张思梦
2020-03-24
特色
【小区户型】小区采用板式高层形式，充分结合地形，小区为1到6号楼，总层高31楼，分为全南户型，和南北通户型
【其他描述】小区为浦江物业，物业费用为1.8元每平米，在商业氛围较浓之处，渗透着大自然的清新
【小区设施】围合式庭园的绿化设计，不同于以往的集中绿地，使家家门前有绿意，户户窗前有美景，地下地上均有车位
【房屋品质】小区小区采用板式高层形式，充分结合地形，03年开盘，交房为毛坯房，隔音效果很好，小区品质为中上等级别
【居民素质】其设计力求功能分区合理，环境舒适，景观丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居要求的高尚生活小区。
不足
多为租客，老人小孩，年轻人居住较少
党佳博
2020-05-08
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推147平三房两厅两卫，116平两房两厅一卫和102平全南两房
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，5号楼楼下有健身器材，下午可以在此锻炼身体
【生活配套】出小区东门右手边是金外滩广场，左手边是BFC金融中心，购物中心和影院都比较齐全
【房屋品质】3-6号楼是04年统一毛坯交房，1号楼和2号楼是04年开售的，三房都是155平，南北两房是130平
【居民素质】小区19年物业和保安全部更换，小区已很少有合租房了，所以基本上都是业主要不就是BFC上班高材生租客
不足
小区的绿化较少，人车不分流
郑柳
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站约600米，一站路可到陆家浜路在此换乘8号线，一站路可达浦东商城路。
【小区户型】小区由6栋高层组成，封闭式小区。 2梯4户和2梯3户，主力面积:102－152平米 2－3房
【生活配套】小区出门步行20米就是外滩BFC金融中心，下面有商业环绕。西面200米就是城隍庙，离外滩500米。
【房屋品质】2003年竣工，由新外滩房地产开发有限公司设计建造，房屋做工精细，户户朝南，都是外阳台。
【居民素质】住户以上海人为主，随着交易量的增加，居住人群多为30－50岁左右的新婚家庭，自住率很高
不足
容积率偏高，车位紧张
王平
2021-03-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线地铁小南门站3号口700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，200米处公交站
【小区户型】小区一共六栋，2梯3户，一共三排。主户型102平两房，133平三房
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
不足
小区内部停车位置较为紧张
账号已注销
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区向南800米9号线小南门地铁站
【其他描述】04年品质属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中 心豪宅地段，属于繁华地段
【小区设施】小区位于中华路88弄，小区内有小型的花园，绿化率达到40%，小区内有367个车位。
【居民素质】这边都是高素质人才，在这边的租户都是在附近上班的白领
不足
小区的总价，单价有点高
肖怡
2020-04-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门南走50米就是公交车站 北走500米就是豫园地铁站10号线
【小区户型】本社区共三排六栋两梯三户以三房和两房为主，另有少数顶楼复式带露台房源.
【小区设施】小区有简单的健身设施，供人休息的椅子，绿化率高
【生活配套】小区对面是豫园上海老街，东门对面是金外滩广场，500米外就是外滩。生活设施齐全
【房屋品质】小区小区采用板式高层形式，充分结合地形，03年开盘，交房为毛坯房，隔音效果很好，小区品质为中上等级别
不足
停车位紧张，车位不足，
彭罗坤
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区向南走800米左右就是小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站
【小区户型】小区有6栋楼两梯三户为主力为102全南两房和115平，135平和147平为南北通三房
【其他描述】滨江名人苑地处于上海市中华路 近外滩豫园，古城公园和环球绿带等建筑绿化
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街出门东门对面就是金外滩广场，500米外就是外滩，北面是外滩金融城BFC
不足
停车位紧张，在市中心大多数都是如此 车位不足
张金凤
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站往西走1000米就是豫园地铁站。
【小区户型】1小区共6栋楼
2距离100米位置
3小区1号2号楼为北侧可以看江，3号4号为中间5号6号为前排
【小区设施】小区的绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施。
不足
车位紧张，对口学校一般
