滨江名人苑解读
毛发青
2019-12-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站900米。
【房屋品质】小区03年开盘，靠近马路的位置，采用双层真空玻璃。
不足
小区车位比较紧张，绿化较少。
王自龙
2019-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是9号线小南门地铁站，门口就是小东门公交站。
【小区户型】小区有6栋楼，两梯三户主力为102平全南两房和115平，135平的南北通两房，147平南北通的三房。
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，出东门对面就是金外滩广场，500米外就是外滩，北面是外滩金融城BFC。
不足
小区单价较高从而导致总价也高。小区车位还是有点紧张。
耿迪迪
2019-12-09
特色
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，2梯3户，有大户型南北通三房，124平到156平
【小区设施】小区绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施
不足
小区车位紧张，对口学区一般
闫双保
2018-06-28
特色
【小区户型】小区共有六栋楼，两梯两户/两梯三户，1.2号比较好可看江景，三房大多为南北通透的经典户型，感觉很大
【生活配套】小区步行400米到达城隍庙豫园景区，步行600米左右到达香港名都购物商城
【房屋品质】开发商是上海新外滩企业开发于2004年竣工2005年交房
【居民素质】小区紧临外滩紧临外滩金融中心，小区租户较多但是都是高级白领人事素质不用说
不足
小区属于外滩板块，单价较高，从而导致小区总价较高，对口小学不是很好
聂鑫
2019-06-19
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平到156平。
【生活配套】小区出门向南步行600米到城隍庙，东边就是外滩和金融中心大楼。
不足
小区车位比较紧张，车位不足。
李长顺
2019-12-04
申谦地产
特色
【轨道交通】出小区西门向南走500米到达9号线小南门
【小区户型】小区共6栋楼，两梯三户，主力户型102平两房到147平三房
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，北面就是外滩金融城BFC
不足
小区单价高，车位紧张
周江
2019-12-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共6栋楼。分为前中后三排。2梯3户，主打南北通户型，102-156平。皆为板式结构
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街，附近有金外滩广场，外滩金融城BFC。
不足
人车不分流，对口学校一般
账号已注销
2019-10-22
特色
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【小区设施】小区绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施
不足
不足之处是停车位紧张，还有就是所对口的学校一般
余胜鹏
2019-05-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门南走50米就是公交车站 北走500米就是豫园地铁站10号线
【生活配套】出门过马路就是上海老街 东南50米到香港名都生活广场，500米到10号线豫园站
不足
小区规模较小 租客较多
李新国
2019-12-13
特色
【小区设施】小区由6栋高层组成，总共三排，主力户型是100平的全南两房和115的南北通两房，以及155平的三房。
【房屋品质】03年的小区，外墙都是双层真空玻璃。均为板房。
不足
车位紧张，楼栋距离不宽。
杨公证
2019-09-27
杭丰地产
特色
【小区户型】小区目前由6栋楼组成，户型是两梯三户的，102-115㎡两房，大面积145-155㎡三房，小面积居多
【生活配套】小区出门距离500米处有豫园带有商业街，向左步行300处有十六铺，小区门口有菜市场，方便业主购物
不足
小区目前车位比较紧张，停车不是特别方便
郑训平
2018-07-19
特色
【轨道交通】门口就是中华路，距离9号线步行约700米到达小南门站。932路71路[中运量]11路内圈等多辆公交车
【小区户型】小区共有6栋，分两梯两户和两梯三户，1、2号楼的高层朝北可以看见江景，三房多为南北通透户型。
【小区设施】小区自带健身设施，老人小孩可以在里面锻炼，绿化率43%左右，刷卡入住，物业管理很好
【生活配套】小区对面就是豫园，500米就到外滩，小区旁边商场便利店之多。旁边十六铺粮油食品交易市场、南外滩菜市场
不足
小区的房龄不是很新，之前建筑的没考虑到人车分流，绿化率低，地段优越导致单价高
吴凯文
2019-12-04
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站，距离850米，公交车，930，64、11，55、65。
【小区户型】小区有三栋楼，六个楼号，户型全朝南二房，南北通二房，南北通三房。板式结构
不足
非人车分流，对口学校一般
闫治军
2019-01-11
特色
【轨道交通】小区出门步行850米即到9号线小南门地铁站
【小区户型】2梯3户，户型2房102平全部朝南，115平南北通全部明，3房2南1北厅南北通 看江景效果特别好
【其他描述】上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费2元/月，管理到位服务好
不足
小区属于外滩板块，单价较高，导致总价比较高，对口的学校一般
赵世界
2019-12-11
申谦地产
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，前中后三排，户型为102平，115平，两房，145平，155平三房。
【生活配套】小区出门就是豫园上海老街城隍庙，北面200米就是bfc，金外滩广场。
不足
小区老旧，人车不分流。
赵仕恩
2019-05-28
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，两梯三户，主 推两房和三房101平， 135平，楼间距大，高层可看江景
【生活配套】小区西边是上海老街，城隍庙，北有外滩金融城，东200米到外滩
不足
小区车位紧张，对口学校一般
高源
2019-05-25
特色
【轨道交通】出小区向南步行800米是地铁9号线小南门站，向西600米就是豫园地铁站
【小区户型】户型为102平全南两房，115平和130平南北通两房，147平南北通三房
【生活配套】小区向南步行600米左右是上海城隍庙，东边就是外滩，还有高档大楼
不足
单价较高，导致总价太高。西面中华路方向有一些声打扰
吕凤
2018-08-05
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离9号线小南门3号口距离781米，距离城隍庙450米，距离十六铺外滩仅350米。
【小区户型】小区是2004年的，共分6栋，110-130平的为两房，140-152平的为三房，多为南北通的
【生活配套】小区北门往北外滩SOHO，及外滩金融聚集带，往东步行800米到十六铺，医院仁济西院、九院就在旁边。
不足
2004年的下去，车位紧张，人车不分流，小区绿化低
刘忠正
2018-07-07
特色
【轨道交通】小区出门向南走500米内就是9号线小南门地铁站
【小区户型】小区共有六栋，两梯两户和两梯三户，1号楼2号楼朝北可以看江景，三房多为南北通透户型。
【其他描述】物业费是2元每平方米一月，物业管理的好，服务很到位。物业公司是陆家嘴物业管理有限公司。
【小区设施】小区自带健身设施，老人小孩可以再里面锻炼，绿化率%35，刷卡入户，物业管理服务好。
不足
小区车位紧张，车子是直接停在小区里面的。
张泽东
2018-04-23
特色
【轨道交通】步行900米可到达地铁9号线小南门站，向西800米可到达地铁10号线豫园站，双轨交通
【小区户型】小区一共有6栋楼，小区主力户型为：102平米的全南2房，和140平，147平的南北通户型的三房
【小区设施】小区自带健身设施，小孩滑梯，绿化率35%，刷卡入户，物业管理服务到位
【生活配套】小区出门向西步行600米可到达城隍庙，向东500米到达外滩，地段无可挑剔
【房屋品质】由上海新外滩企业发展有限公司建造，小区青白色外观，防水防潮隔热有保障，
不足
小区不足的地方是：不是人车分流的小区，车位拥挤
