华欣家园解读
陈翔
2021-06-19
特色
【轨道交通】1、公交770离西区大门口500米左右。 2、公交上奉专线西区门口500米左右，通往奉贤
【小区户型】推荐一梯四户，44平方米正气朝南一房一厅，两房62.4南北61.4房型正，双南两房户型好，总价低
【生活配套】小区龙吴路门口对面有一个龙湖天街，3公里之内有一个华泾卫生院，龙吴路门口就是公交站，非常方便。
【居民素质】小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
不足
小区比较大，租客比较多，
郭露诚
2021-03-28
特色
【轨道交通】一号门出小区有718、770、956、958、1220和上奉专线等公交可到达上海南站和徐家汇
【小区户型】小区主打小户型，小区间距大，小区大多一梯两户，一梯四户，采光充足，两房六种户型，三房三种户型。
【小区设施】80号楼与130号楼之间有一个快递点，旁边还有个小型的公园
【生活配套】小区对面就是龙湖天街商业广场，距离滨江大道800米，附近两公里就有大华医院
【房屋品质】房子是2005年的动迁房，其中部分属于配套商品房，毛坯交付
不足
目前附近没有地铁，部分房子靠龙吴路，会有点吵，还要爬楼梯，
黄浩
2021-08-15
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，一梯四户房型，一房有四种户型，两房有六种户型，三房有三种户型，字数限制不做过多介绍
【其他描述】徐汇区是上海的传统教育大区，拥有全市优配比教育资源且片区规划蓝图在即，相信徐汇未来可期大有所为。
【小区设施】小区中央位置有健身设备，还有花园，北门对面是近2000平的休闲绿球场、足球场。
不足
小区没有停车库，车位有些紧张，回来晚几乎没有车位。
秦子鹏
2021-04-03
特色
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【小区设施】小区中心位置有两个健身场所和小孩娱乐场所。北门入口有个近500平米的绿化带。
【居民素质】租住比例3：7，3成是徐家汇白领租房使用，7成是本地业主自住
不足
小区紧靠龙吴路，靠近龙吴路这排有点吵，小区比较大，车位紧张，小区未采取人车分离。
吴雨晗
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区门口20米有770/714/956等公交线，可直达徐家汇，目前距离在建15号地铁线直线距离1公里
【小区户型】小区多为一梯两户、一梯四户房型。一房有四种户型，两房有六种户型，三房有三种户型，字数限制不做过多介绍
【小区设施】小区里有2个区域有健身器材，可供小朋友有老人健身游玩。绿化率高，空气好 非常适宜居住。
不足
小区停车位不租，停车不便
师越
2021-01-14
聚英地产
特色
【小区户型】一梯2-4户，44平一房，62平南北户型或双南户型，126平大三房。总计153栋，楼间距为15米。
【小区设施】小区中央位置有健身设备，还有花园，北门对面是近2000平的休闲绿化地，有篮球场、足球场、高尔夫球场
【居民素质】本地人比例超过6成，但老年人居多；外地人都是刚需小年轻买的比较多
不足
小区靠龙吴路，部分楼栋房子较吵，多层房子，要爬楼梯，附近目前没有地铁。
范相龙
2020-10-28
特色
【轨道交通】西门口10米是770 730 958 956 上奉专线等多路公交可直达徐家汇和上海南站。
【小区设施】小区有花园，有老人的锻炼器材，停车位基本充足。
【生活配套】小区门口111米有鑫伟百货，1540米有奇俭百货，864米有徐会区华泾公园，购物，休闲非常方便
【居民素质】本地人比例超过6成，但老年人居多；外地人都是刚需小年轻买的比较多
不足
因为是动迁房，所以出租率比较高，小区比较密集，所以绿化不多
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】出小区就是龙吴路，有770路，956路公交车，车行5站可达12号线龙漕路站，在此可换乘3号线。
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，户型有双南和南北户型，六楼带阁楼，都是正南正北朝向
【小区设施】【小区设施】小区中心有网球场，靠近13号楼15号楼，健身器材齐全。
【生活配套】出门步行10米就是饭店，门口就有菜场、超市，小区对面步行50米就是华泾生活广场，内有吉买盛超市等
【房屋品质】【房屋品质】年版式房、小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业
不足
小区绿化率过高，停车位紧张
闫红
2020-09-16
迈盛地产
特色
【轨道交通】西门有公交站台，770、956、958、上奉专线等公交，直达徐家汇、南站。距15号线地铁1.5公里。
【小区户型】一梯两户、三户、四户。主打户型：62平南北两房，44平一房，以及82平南北大两房。小区6楼附送阁楼。
【小区设施】小区里有2个区域有健身器材，可供小朋友有老人健身游玩。绿化率高，空气好 非常适宜居住。
【生活配套】小区西门有大型购物商场龙湖天街，吉买盛超市。2公里内有大华医院、华泾地段医院。小区北门有华泾公园。
不足
小区没有地下停车库，车位比较紧张。
赵磊
2020-12-24
迈盛地产
特色
【轨道交通】西门口10米是770 730 958 956 上奉专线等多路公交可直达徐家汇和上海南站。
【小区户型】本小区是2005年多层小区，相对而言房龄是比较新的，主打小户型，小区间隔大，采光充足，总价低
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【生活配套】小区西门对面就是龙湖天街商业广场，可从西门口向北20米左右走天桥更安全的到达商场2楼，
不足
小区目前车位较少，但是保证每个业主都有一个车位，小区对面就是商业广场，交通也很方便
杨开林
2020-10-12
聚英地产
特色
【小区户型】主推一梯两户65平南北朝向的户型，因为这种户型全明，客厅带落地窗，面积小，总价低，小区间距较近。
【小区设施】小区有花园，有老人的锻炼器材，停车位基本充足。
【生活配套】小区龙吴路门口对面有一个龙湖天街，3公里之内有一个华泾卫生院，龙吴路门口就是公交站，非常方便。
【房屋品质】小区2004开盘的，有总高6楼的步梯房和总高七楼的步梯房，顶楼都是带阁楼的。
不足
小区绿化环境较少，但是看着还行。
刘强
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区出门10米即公交车站，5公里内上海南站，122.958.956.770.178路都可以徐家汇方便
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【生活配套】小区西门对面就是龙湖天街商业广场，可从西门口向北20米左右走天桥更安全的到达商场2楼，
【居民素质】本地人比例超过6成，但老年人居多；外地人都是刚需小年轻买的比较多
不足
小区没有地下停车库，车位比较紧张。
张晓龙
2020-09-03
特色
【小区户型】小区有41平一室户和121平大三房。适合多种客户，有一梯两户和一梯四户。楼间距30米，采光通风好
【生活配套】小区龙吴路门口马路对面有大型商场龙湖天街，3号门出去就是华泾公园，门口有果果幼儿园。
【房屋品质】2004年建成，相对其他楼梯房来说房龄较新，共有160个号头，房型比较多，41平一房到120平三房。
不足
小区比较大，租客相对较多，人多车位紧张。一梯四户部分房型厨卫朝过道，客厅和厨卫较暗
张少琦
2020-07-09
特色
【轨道交通】目前在建的地铁15号线离1公里左右。公交车：770路、178路、714路等
【小区户型】1、小区主打小户型，一梯四户 一房44平，暗厅，采光不好 两房61平米，南北两房暗厅，采光不好
【房屋品质】小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业，墙体厚实隔音隔热效果好
【居民素质】小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
不足
小区比较大，车位紧张，物业管理比较乱
李文波
2021-07-07
特色
【小区户型】小区以62平两房和73平两房为主，多是小面积。小区都是多层的，总高6层，动迁小区 共计160个楼号
【生活配套】小区西门有大型购物商场龙湖天街，吉买盛超市。2公里内有大华医院、华泾地段医院。小区北门有华泾公园。
不足
小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
袁水华
2021-03-12
特色
【轨道交通】西门有公交站台，770、956、958、上奉专线等公交，直达徐家汇、南站。距15号线地铁1.5公里。
【小区户型】户型分别是一梯两户、三户、四户，楼距间较大，房屋内部采光都是充足的，小区顶楼可打通阁楼、底楼赠送天井
【生活配套】小区西门对面就是龙湖天街商业广场，可从西门口向北20米左右走天桥更安全的到达商场2楼，
不足
小区绿化环境较少，但是看着还行。 车位紧张
孙云刚
2020-09-28
迈盛地产
特色
【小区户型】华欣家园已62平一梯四户为主 楼间距宽近20米 采光很好
【小区设施】小区里凉亭和休闲设备都非常完善 车位非常充足
不足
有些楼号排序不规整。
涂玉川
2020-09-05
聚英地产
特色
【轨道交通】一号门出有718、718大战、770、956、958、1220、上奉专线等公交，距15号线1.5公里
【小区户型】本小区是2005年多层小区，相对而言房龄是比较新的，主打小户型，小区间隔大，采光充足，总价低
【小区设施】共计946个停车位，健全的安保系统，中心位置有迷你小公园、花阶组合和健身娱乐设施。
【生活配套】小区门口龙湖购物天街、吉买盛、尚优玛特；附近两公里大华医院 及华泾地段医院、门口有华泾公园
不足
小区车位少 没有地下车库，门口龙吴路为徐汇主干道，比较嘈杂拥挤
倪旺盛
2021-01-04
特色
【小区设施】小区内有老年人活动中心和娱乐健身场所，居民经常去读书看报，下棋跳舞，打牌听戏，丰富了老年人的晚年生活
【生活配套】1号门10米为公交站台，100米是华泾广场、吉买盛超市和华泾镇图书馆，4号门步行至滨江公园仅200米
不足
小区紧靠龙吴路，靠近龙吴路这排有点吵，小区比较大，车位紧张，小区未采取人车分离。
仇丹丹
2020-09-05
聚英地产
特色
【轨道交通】小区100米处公交站：770.714.958.1220.820.上奉专线等，到市区和浦东以及闵行等。
【小区户型】主推一梯两户65平南北朝向的户型，因为这种户型全明，客厅带落地窗，面积小，总价低，小区间距较近。
【其他描述】物业公司为汇成物业，物业费为0.6元/平米.月，该物业公司设立在1号门4楼处，物业人员服务热情周到。
【生活配套】1号门10米为公交站台，100米是华泾广场、吉买盛超市和华泾镇图书馆，4号门步行至滨江公园仅200米
不足
物业不是很好，配套还有待发展