华欣家园解读
房硕磊
2020-10-18
迈盛地产
特色
【轨道交通】西门有公交站台，770、956、958、上奉专线等公交，直达徐家汇、南站。距15号线地铁1.5公里。
【小区户型】户型分别是一梯两户、三户、四户，楼距间较大，房屋内部采光都是充足的，小区顶楼可打通阁楼、底楼赠送天井
【生活配套】小区西门有大型购物商场龙湖天街，吉买盛超市。2公里内有大华医院、华泾地段医院。小区北门有华泾公园。
不足
小区比较大，年纪大或者不乐意走路的朋友不建议买到最里面！车位相对比较紧张！！
熊红艳
2020-09-14
特色
【轨道交通】小区门口20米有770/714/956等公交线，可直达徐家汇，目前距离在建15号地铁线直线距离1公里
【小区户型】小区于2004年竣工，小区由153栋6层多的多层和7层高的小高层住宅组成主力户型面积在41平～133
【小区设施】小区内有老年人活动中心和娱乐健身场所，居民经常去读书看报，下棋跳舞，打牌听戏，丰富了老年人的晚年生活
不足
小区紧靠龙吴路，靠近龙吴路这排有点吵，小区比较大，车位紧张，小区未采取人车分离。
王浩
2020-12-19
特色
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯四户，主打的户型是44平62平82平以及三房113平 底楼带花园，顶楼带阁楼
【生活配套】小区马路对面就是一个大型商场 龙湖天街购物方便 还有公交 出行便利
不足
物业不是很好，配套还有待发展
吴洪超
2019-06-17
特色
【轨道交通】小区西门口50米有公交站台，770路，714路，958路，上奉专线都停靠，10公里路程即到徐家汇！
【小区户型】小区共160个号，大部分一梯四户，西门入口处小号部分一梯两户，面积41平米55平米62平米等多个户型
【房屋品质】2005年交房动迁安置房性质，周边多层中较新的一个小区。园内环境整洁。
不足
小区特别大，160号步行到西门公交站需要一刻钟左右，动迁安置房，小区内租客比较多！户数多，车位比较紧张！
罗文雄
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区西门口龙吴路10米就是公交车站，有770，1210，958，上奉专线。
【小区户型】有一梯两户，一梯四户，主要户型是44一房，62平小两房，82平南北大两房，和六楼带阁楼。
【小区设施】小区中心就有一个花园，环境好，也有老年运动场所。
【生活配套】小区西门门口就是果果幼儿园，小区西门50米就是龙湖天街。
不足
还没通地铁，交通不方便。
邓芳芳
2019-08-19
特色
【轨道交通】地铁15号线距离小区1.5公理左右，公交770、178、714等
【小区户型】小区主要为一梯三户，一梯两户，全都是多层的，楼栋是分为两部份楼号呈Z字型分布，楼间距宽，采光不受影响
【生活配套】小区东门出门过马路是龙湖天街，出门500米是农业银行，600米是中国银行，400米是华特酒家。
【房屋品质】小区是2005年竣工的商品房小区，全部毛坯交房的，商品房小区，防水防潮、隔音效果都很好的
不足
住户多，车位少，停车不方便；近龙吴路，白天灰多；
账号已注销
2019-04-06
特色
【小区户型】小区西边一梯两户61-128平户型，小区东边一梯四户43-62平户型，主卧大厅朝
南采光好，厨卫朝北
【生活配套】小区周边2.5km以内有华泾广场，东阔生活广场，华泾菜市场，连锁餐饮店，基
本能满足购物需求
【房屋品质】小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业，墙体厚实隔音隔热效果好
不足
本小区没有地下停车库，车位比较紧张
卓长明
2019-03-13
易居房友
特色
【轨道交通】门口100米就是公交站178.731.770.956.958.1220直达徐家汇向东500米15号线
【小区户型】小区有160个号头有1梯2户1梯四户 老三排是中间栋一梯3户，户型有南北双南户型41-119平方米
不足
小区比较大 自住率高流动率表较大 车位紧张
账号已注销
2018-12-26
特色
【小区户型】小区西面一梯两户61-128平户型，小区东面一梯四户43-62平户型，主卧大厅朝南，采光好，厨卫朝北
【生活配套】小区300米有：吉买盛商场，华泾公园，篮球场，华泾生活广场，马路对过在建龙湖天街生活广场。
【房屋品质】小区为汇成开发商打造，2004年交房，房屋保养很好，室内南北通透户型，墙体厚实隔音隔热效果好。
不足
小区绿化率过高，没有电梯，车位比较紧张。
金超
2018-07-19
特色
【轨道交通】小区西门入口处公交站点有956,958,178多路公交，车行7站可达地铁3号线龙漕路站
【小区户型】小区西边一梯两户面积68-120平，小区东边一梯四户面积41-65平
【房屋品质】小区是2005年的动迁房，小区干净整洁，东临黄埔江，北接华泾公园，2015年做过防水，排污改造
不足
小区停车位不租，停车不便
账号已注销
2019-11-17
特色
【小区户型】小区西面一梯两户，68平米到120平米，小区东面1梯4户，面积41平到65平。
【居民素质】小区内上海本地人还有新上海人居多，居民素质还可以。
不足
绿化多，停车位比较紧张。
张理
2019-04-26
淞楠房地产
特色
【小区户型】小区以62平两房和73平两房为主，多是小面积。小区都是多层的，总高6层，动迁小区，住户比较多；
【房屋品质】房屋是2004年，房屋结构可以，装修多以居家自住的简约风格；
【居民素质】小区目前自住的比较多，大多是徐汇动迁过来的，由于户型小总价低，外地新业主买进的也较多。
不足
小区停车位紧张，回小区晚了一车难求
肖龙焰
2017-12-03
上弘置业
特色
【轨道交通】西门口10米是770 730 958 956 上奉专线等多路公交可直达徐家汇和上海南站。
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯四户，主打的户型是44平62平82平以及三房113平 底楼带花园，顶楼带阁楼
【小区设施】小区中心位置有两个健身场所和小孩娱乐场所。北门入口有个近500平米的绿化带。
【生活配套】离西门20米是大型购物商城龙湖天街和吉买盛生活超市。离北门口30米是华泾公园。2公里以内是大华医院。
【房屋品质】小区是2004年的 ，顶楼带阁楼，底楼带花园，小区保温和隔热做的比较好的，隔音效果也是不错的。
不足
小区比较大，租客比较多
胡成
2019-02-25
思旭地产
特色
【小区户型】主要户型一梯四户 1房44平 2房62平64平双南户型 一梯两户72平 3房95平 109平
【生活配套】近滨江绿化30米 走路到华泾公园100米，小区北面30米在建龙湖天街，19年底可以建好
不足
小区住户很多 停车位不足
账号已注销
2018-11-05
特色
【小区户型】小区总高6楼属于多层，主要有60-65平南北和双南两房以及43-45平一房；老三排总高7楼，一梯三户
【生活配套】小区西面20米有果果幼儿园，西面100是华泾生活广场，龙湖天街，小区北面50米有华泾公园
【房屋品质】小区竣工于2004年，大部分属于配套商品房，房屋构造属于砖混结构
不足
绿化较少，小区比较大，出口深
刘庆高
2018-01-13
特色
【轨道交通】出小区西门50米有公交车站：770《华泾路站》178《华泾路站》958《华泾路站》804（华泾路站）
【小区户型】小区西边一梯两户61-128平户型，小区东边一梯四户43-62平户型，主卧大厅朝南采光好，厨卫朝北
【生活配套】小区300有:吉买盛商场，华泾公园，篮球场，华泾生活广场。
【房屋品质】小区为汇成开发商打造，2004年交房，房屋保养很好，室内南北通透户型，墙体厚实隔音隔热效果好
不足
绿化率过高，车位紧张。
金丽莎
2017-11-01
聚英地产
特色
【小区户型】小区有1梯四户，一梯两户，一梯三户，户型有双南南北户型，三房双阳台有95平，119平
【生活配套】出门10米就是饭店，门口菜场，小区对面是华泾生活广场
【房屋品质】2005年板式房，小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产，物业是汇成物业
不足
2005年次新房，车位紧张，租客较多
陈波
2018-08-01
特色
【小区设施】小区进门处设有刷卡器，有车位方便停车，中心花园带健身器材，北门出来就是汇龙运动场（可足球.篮球等）
【生活配套】小区西门10米处联华超市，超市正对面10米有果果幼儿园。小区西门过天桥100米大型购物商场吉买盛等!
不足
小区入住率高，所以车位紧张！
陶进华
2017-10-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门10米即公交车站，5公里内上海南站，122.958.956.770.178路都可以徐家汇方便
【小区户型】推荐一梯四户，44平方米正气朝南一房一厅，两房62.4南北61.4房型正，双南两房户型好，总价低
【房屋品质】小区是2005交房动迁安置房，楼顶有做平改坡，防水防晒设施齐全，小区没有地下室，防潮一般。
不足
小区太大，比较深，小区间距18米，底楼采光不好，外墙比较旧
仲恒
2017-11-22
特色
【轨道交通】小区北面450米就是外环高架，出小区门就是龙吴路主干道直达徐家汇。门口华泾公交站乘770直达徐家汇
【其他描述】上海的汇成物业。目前物业费大约是0.65元/平方米/月。老一批物业比较散漫，现在更换后是较正规的。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，分到两套房，年轻人基本卖掉买到好一点的地方，邻里关系和睦，经常在小区花园聊天
不足
小区是04年动迁房小区比较大，无地下车库，只能停在地面，车位相对较为紧张，社会人员进入小区，保安只询问，不需要登记进入。