华欣家园解读
胡芳芳
2017-05-11
同策好房
特色
【轨道交通】门口20米就是770,714,956路上奉专线公交站台，可直达徐家汇，上海南站，交通非常便利。
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，户型有双南和南北户型，六楼带阁楼，62平两房较多
【生活配套】小区周边2.5km以内有华泾广场，东阔生活广场，华泾菜市场，连锁餐饮店，基本能满足购物需求
【房屋品质】2005年版式房、小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业，墙体厚实隔音隔热效果好
【居民素质】租住比例3：7，3成是徐家汇白领租房使用，7成是本地业主自住
不足
小区靠龙吴路，部分楼栋房子较吵，多层房子，要爬楼梯，附近目前没有地铁。
肖杨
2017-03-08
特色
【轨道交通】龙吴路公交车有770、178、714、731路等，距离地铁站约为6.5公里，有3、4和12号线换乘
【小区户型】一梯两户、三户、四户。主打户型：62平南北小两房、82平南北大两房、44平板式一房。六楼带阁楼
【生活配套】银行：门口500米农业银行、600米中国银行。餐馆：门口400米华特酒家。距华泾商业广场400米
不足
该小区为动迁小区，目前地铁还没有通，出行不是很方便，大户型的三房比较少
卓立申
2018-08-31
特色
【小区户型】小区都是多层房，总高6层，主要有44平朝南一房，和62平南北两房，楼间距在20米左右，采光充足
【生活配套】小区门口111米有鑫伟百货，1540米有奇俭百货，864米有徐会区华泾公园，购物，休闲非常方便
不足
小区内部，车位不是很充足
凌峰
2018-07-21
特色
【小区户型】本小区是2005年多层小区，相对而言房龄是比较新的，主打小户型，小区间隔大，采光充足，总价低
不足
物业不是很好，配套还有待发展
李超飞
2017-07-31
特色
【轨道交通】小区西门口就是770，714，956，上奉专线多站公交车，直达徐家汇，上海南站交通便利。
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，户型为双南和南北，六楼带阁楼，方型都是正南正北
【小区设施】小区西门口为商业圈 超市 菜市场 便利店 小区内自带健身场所 车位经物业改动 现在非常充足
【房屋品质】2005年版式房，房屋坐落有序，小区干净整洁，房型正气，开发商为汇成地产，物业是汇成物业
【居民素质】小区居民以本地人居多，比例为3：7 租客对数为白领上班族，居民素质普遍较高，
不足
近龙吴路，可能有点吵 绿化不是很多
邱炳良
2018-03-30
特色
【小区户型】小区西面一梯两户 68平米到120平米！小区东面一梯4户面积41平米到65平米！
【居民素质】小区内上海本地人还有新上海人居多！居民素质还可以！
不足
绿化多，停车位较为紧张
李蒙
2017-05-02
特色
【轨道交通】门口20米就是770、714、956、上奉专线等公交站台，可直达徐家汇，上海南站，交通非常便利
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，一梯四户，户型有双南和南北户型，六楼带阁楼，都是正南正北朝向
【生活配套】出门步行10米就是饭店，门口就有菜场、超市，小区对面步行50米就是华泾生活广场，内有吉买盛超市等
【房屋品质】2005年版式房、小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业
【居民素质】租住比例2：8，2成是徐家汇白领或华育中学租房使用，8成是本地业主自住的，小区居民和蔼可亲
不足
小区仅靠龙吴路，靠路边房子较吵，多层房子，要爬楼梯
马文中
2018-05-30
特色
【小区户型】小区西边一梯两户，61-128平方，小区东边一梯四户43-62，大厅主卧朝南，厨卫朝北
不足
没有地铁，绿化率过高，车位紧张
孙雪成
2017-02-21
佳歆房地产
特色
【轨道交通】1、西门200米有公交770通往徐家汇
2、西门200米上奉专线通往奉贤
【小区户型】1、小区主打小户型，一梯四户
一房44平，暗厅，采光不好
两房61平米，南北两房暗厅，采光不好
【生活配套】1、西门500米左右有大型综合商业广场，内部有尚优玛特超市，肯德基，必胜客等快餐
【房屋品质】2004年板式房、小区干净整洁，坐落有序。开发商是汇成房地产、物业是汇成物业。
不足
1、小区周边目前没有任何地铁线，乘地铁需要撞角770到三号线龙漕路
2、小区较老、停车位紧张
杜红位
2017-10-09
特色
【轨道交通】距地铁三号线800米。小区大门口就是公交178,718,770,714,956,342，上奉专线等，
【小区户型】两房都是双南2房1厅，和南北通2房2厅，有一梯两户和两梯四户两种架构
【房屋品质】小区是动迁房，2004年竣工，特色错层垫高，下雨天不会潮湿，进水。位置安静，不靠马路，不吵
不足
靠龙吴路，小区太大，进去要很久，车位紧张，租客太多
余永志
2017-05-10
特色
【轨道交通】小区西门出口10m公交：820/50/731/770、龙吴线、龙邵线市区及各大交通枢纽。
【小区户型】小区总共153栋楼，由6-7层小高层组成无电梯。总户数2585户。1居＜50㎡，2居＜102㎡
【小区设施】车位大约480个左右，都有地下停自行车及电瓶车的小车库。停车费150元/月左右，共有4个出入口
【生活配套】小区1km范围内配套华泾广场，养生SAP、图书馆、餐饮、健身应有尽有，华泾公园，华泾球场1km范围
不足
虽然是次新小区，但是房屋为多层，91-92号楼楼下有垃圾堆放点，对周围居民可能会产生一部分影响，其次西南面500米左右有加油站，容易产生汽油异味。目前无地铁，交通不是很便利
肖显桥
2017-02-17
特色
【轨道交通】目前在建的地铁15号线离1公里左右。公交车：770路、178路、714路等
【小区户型】一梯两户、三户、四户。主打户型：62平南北小两房、82平南北大两房、44平板式一房。六楼带阁楼。
【生活配套】银行：门口500米农业银行、600米中国银行。餐馆：门口400米华特酒家。距华泾商业广场400米
不足
该小区为动迁小区，目前地铁还没有通，出行不是很方便，大户型的三房比较少
肖建飞
2017-04-13
佳歆房地产
特色
【轨道交通】公交770离西区去大门口500米不到。
【小区户型】1、主推一梯四户中小户型
一房44平米，暗厅
两房65平米双南暗厅
两房72平米南北房，暗厅
【生活配套】1、门口300米左右有华泾公园
2、门口500米有华清综合商业广场，有大型尚优玛特超市
不足
小区比较大。车位很紧张，物业管理比较乱
肖本勇
2017-08-15
特色
【轨道交通】1、小区西门门口200米有770通往徐家汇
2、小区西门门口200米有上奉线通往奉贤
【房屋品质】2004年的板式房.小区干净整洁.坐落有序。开 发 商：是汇成房地产.物业是汇成物业。
不足
1.小区紧靠龙吴路，白天灰很重，很吵
2.小区2004年的老小区，小区很大，停车位较紧张
肖龙伟
2017-02-18
上弘置业
特色
【轨道交通】1、公交770离西区大门口500米左右。
2、公交上奉专线西区门口500米左右，通往奉贤
【生活配套】1、门口西面500米对面就是华清商业广场，有尚优玛特超市，牙科医院，必胜客，肯德基
【居民素质】本地人比例超过6成，但老年人居多；外地人都是刚需小年轻买的比较多
不足
小区比较大，车位紧张，物业管理比较乱
徐丽丽
2017-03-24
易居房友
特色
【轨道交通】小区100米处公交站：770.714.958.1220.820.上奉专线等，到市区和浦东以及闵行等。
【小区户型】华欣家园小区主力户型1-3房，1房：主卧朝南，2房：双南和南北户型，3房：2南1北，推荐户型1-2房
不足
出入不便，车位紧张，绿化少。
何季尉
2017-10-12
沪联地产
特色
【小区户型】小区主推，一梯四户 1房44平，2房62平，65双南房型 一梯两户72平板式房 3房95平 109平
【房屋品质】2005年动迁房，小区干净整洁，开发商汇成房地产，物业是汇成物业，小区安静，靠华泾公园
不足
2005年次新房，小区大停车位紧张，租户较多
李永祥
2017-11-12
特色
【轨道交通】社区西门57米处有178路731路公交车，车行8站可达1号线莲花路站，车行5站可达12号线龙漕路站
【小区户型】该社区40㎡至60㎡的户型很多，并且六楼均有阁楼一楼带天井，所以该社区一楼与六楼的小户型为主推户型。
不足
缺点是里面当时以动迁安置的形式来做的，所以出租比例较大，每一栋房子里可能大多数是一梯四户或一梯三户，户数是非常多的，而停车位大约有480个，停车位较少。
陈满意
2018-01-25
沪联地产
特色
【小区户型】小区是总高6层的多层房，60平的小两房居多，楼间距还可以，采光充足
【小区设施】小区内有公园，网球场，健身器材，靠近14号楼，旁边有大公园，是提供锻炼身体的好去处
不足
绿化过高，没有电梯，停车位紧张
刘忍
2017-12-21
特色
【轨道交通】小区西门入口处有956路770弄公交车，车行5站可达12号线龙漕路站，在此可换乘3号线
不足
绿化率过高，小区停车位较为紧张
