徐汇苑解读
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区对面公交车站台，北面230米11号线上海体育站，600米4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分为三期开发，共12栋楼都有电梯，面积在70平到250平之间，一房到四方都有
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场
【房屋品质】小区是90年的动迁房，由开发商恒大操盘外墙有两次大型物业粉刷，墙皮没有任何脱落现象
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元
田石豪
2020-08-23
特色
【轨道交通】地铁11号线上海游泳馆站500米，4号线上海体育场站400米，3,12号线龙超路站500米。
【其他描述】徐汇苑的物业是新加坡物业，服务态度非常好。
【生活配套】小区距离双峰菜场100米，小区北门有辛巴克咖啡厅、上上谦火锅、距离星游城500米，出门就是万人体育馆
【房屋品质】新加坡物业开发。欧式风格，小区绿化率高，共有12栋楼，一五六号楼一期，二三四号楼二期，七至十二是三期
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
朱永
2020-12-03
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
程静文
2020-11-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
蒋红
2020-11-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
葛明
2021-03-24
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区总共分三期建成二期两梯四户两梯三户主力户型是135 ㎡南北两房一期三梯六户三期两梯两户。
【小区设施】小区人车分流高达1:0.8内有双会所球场喷泉车位配比充足恒温泳池游乐场。
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场。
【居民素质】居民大多数都是金融精英和企业高管，普遍素质较高。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
兰少芬
2020-11-20
灿阳地产
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
路林
2020-11-26
特色
【轨道交通】出小区500米地铁4号线上海体育场，230米地铁11号线上海游泳馆
【小区户型】小区分三期，共12个楼栋，户型是一到四房，面积75到280平米，主力户型120平米两房和三房
【小区设施】小区内人车分流，有地下车库，车位比1：0.8，车位充足，小区中心花园。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈，500米双峰菜市场。
【房屋品质】小区是欧式风格，一期是蝶式构造，二期是塔楼，三期是板式结构，外立面引进芬兰大理石，西班牙大理石构建
不足
小区1、5、6号楼是靠马路的，一期二期户型不是太正气，三期物业费8元，比较高
郑炜旭
2020-10-01
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站。北面240米，11号线上海体育站。600米4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区共分三期，12栋高层，全是电梯房，房型为1房至4房，面积为70-280平，主推小户型100平的两
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【生活配套】去北面230米是万体馆商圈商业城东面500米，双方菜市场南面绿地滨江生活配套齐全，应有尽有。
【房屋品质】新加坡物业开发。欧式风格，小区绿化率高，共有12栋楼，一五六号楼一期，二三四号楼二期，七至十二是三期
不足
相对于其他小区物业费比较高，这户型大，相对周边总价要高一些。
胡静
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区对面公交车站台，北面230米11号线上海体育站，600米4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到四房，以欧式风格为主体，以大户型为主，
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业公司，航新物业，一期和二期物业费4.2元，三期8元
【小区设施】内设会所，便于游泳娱乐休闲，中央花园设有喷泉，一楼是大户型复式房。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
徐影
2020-05-18
福美来
特色
【轨道交通】【交通设施】：小区近多条地铁，北面300米有4号线，11号线，南面600米有7号线，12号线出行便利
【小区户型】【户型楼栋】：小区共有12栋楼，主力户型是126平的南北通两房，191平的南北通三房，房型通透正气！
【小区设施】【小区设施】：小区中央有花园、景观喷泉、凉亭、儿童乐园、网球场等等，设施配备完善。
【房屋品质】小区一共分为三期建造，00年--09年建成，以古典欧式风格为主，精装交付，品质好。
【居民素质】小区大多为自住，租客较少，居民素质高，邻里之间相处和睦，人员流动小。
不足
小区以大面积为主，总价高。
账号已注销
2021-03-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】小区内有健身房，游泳馆，网球场，篮球场。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区分三期，不足是一起和二期户型相对不是很方正，有所欠缺
账号已注销
2020-10-04
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
郭琼
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区北面200左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线。
【小区设施】小区有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【生活配套】出小区200米就是万体育馆商圈。距离星游城400米
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
相对于其他小区物业费比较高，这户型大，相对周边总价要高一些。
赵瑾萱
2020-09-29
中原地产
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透，主推大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
【小区设施】小区中心有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【房屋品质】小区由新加坡马信贷物业管理有限公司开发：上海航新物业管理公司管理（荣获2009年上海市优秀住宅奖）
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
宋昌明
2021-01-08
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站，出门公交总站，交通便利四通八达。
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
梁章意
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区北面200米左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线。
【小区户型】三期开发，8幢12栋，户型建筑面积76-252㎡，以两房（100-134㎡）为主，整体新欧式古典主义
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】小区北面200米是万体馆板块，南面500米是绿地滨江。东面开车200米有双峰菜市场，生活配套齐全。
【房屋品质】新加坡航新物业开发，欧式风格，小区绿化面积高、
不足
小区5号楼靠近高架有点吵，物业费高
邹效臣
2020-12-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区距离双峰菜场100米，小区北门有辛巴克咖啡厅、上上谦火锅、距离星游城500米，出门就是万人体育馆
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
账号已注销
2020-07-07
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站。北面240米，11号线上海体育站。600米4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【生活配套】去北面230米是万体馆商圈商业城东面500米，双方菜市场南面绿地滨江生活配套齐全，应有尽有。
【房屋品质】新加坡物业开发。欧式风格，小区绿化率高，共有12栋楼，一五六号楼一期，二三四号楼二期，七至十二是三期
不足
相对于其他小区物业费比较高，这户型大，相对周边总价要高一些。
