金沙雅苑未来街区解读
黎伟民
2017-09-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门出门八百米有公交站牌，南门出口一公里地铁十三号线祁连山南路站
【小区户型】小区为两梯三户 一房67平，南北通透 107.119平两房 124.128.135.138是三房
【其他描述】金沙雅苑在普陀区相对来比较。适合居住。安静舒适
【小区设施】小区有地下车库和地上的租赁车位。小区物业前面有小孩的娱乐设施。小区人车分流
不足
小区是上海协沁物业。车位较紧张。小区绿化率较高1-3楼采光受影响比较严重
徐明
2018-01-06
特色
【轨道交通】出门100米在商业广场下就是13号线地铁站，可到达到达新天地站，也可乘坐到金沙江路站换乘3，4号线。
【小区户型】主推户型两房，中高层。楼间距大，采光好。优点：房型正气，南北通透，两房朝南。
【其他描述】物业：上海协庆物业公司，物业费:1.98/平方/月，服务到位，有事情都能解决，进出需刷卡或登记。
【生活配套】小区临商业广场，出门100米就是金沙和美广场，提供美食餐饮，娱乐休闲KTV,母婴用品。比较繁华热闹！
不足
小区停车位比较紧张，个别房子户型不是很好。
陈淼良
2018-11-18
特色
【轨道交通】小区到十三号线祁连山南路站只有60米 118广场和江桥万达200米
【小区户型】小区主要是88-109平的两房三房为主 推荐客户考虑南北通两房 户型正气
【居民素质】小区多数是自住，多数是中年人为主 人员流动小 租客极少
不足
总价比周边小区高 税费相对来说也比较高
丁武
2018-10-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出门直走20米是地铁13号线祁连山南路站
【小区户型】小区两房面积96平米，三房面积124平米133平米
【小区设施】小区42号楼下是喷泉，76号楼下是地下停车场
不足
总价对比周边小区较高，税费较高
宋文姣
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区东门向北500米是地铁13号线祁连山南路站3号口。
【小区户型】户型已90-108平大两房，一房已以67平为主，三房以117-140平为主。
【生活配套】出门200米到建德菜市场，距近铁广场2000米。
不足
车位不足，停车紧张，
卢春阳
2018-12-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为户型，140平四房两卫，适合改善需求
不足
地上车位不走 乱放乱停现象严重 有待物业调
账号已注销
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区到十三号线祁连山南路站只有50米距离。地铁知道江桥万达和118广场
【小区户型】小区主要是以两房三房为主。推荐客户考虑南北通两房。户型正气，通风好
【居民素质】小区自住率高达百分之九十五。，多以中年人为主，人员流动性小，乡里关系和睦
不足
车位配比不足，停车不太方便
聂俊才
2019-01-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，一梯两户和两梯两户为主 户型两房为南北和双南户型，三房为两房朝南一房朝北和三房朝南
不足
小区位置较偏 物业费比较高
刘成豪
2018-12-09
特色
【小区户型】小区内主要户型是80到110平的大两房，楼间距大，采光完全不受影响
【小区设施】小区内自带两个绿化公园，小区42号楼下还有一个一万平的人工湖，带喷泉小区75号楼下还有一个大型停车库
不足
小区属于高档小区，二手卖进的话税费较高
柯庆龙
2018-09-06
特色
【小区户型】本小区小户型一房67平至138大户型三房不等，小区楼间距都在180米以上，采光无遮挡。
【房屋品质】小区为2006年建立的商品房，建筑品质完全没有问题。
【居民素质】小区住的居民素质高，租住比例为8/1
不足
小区不足在总价高税费过高，同时车位紧张。占比1-2
账号已注销
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区出大门20米到和美广场，小区出大门15米到13号祁连山南路站，小区出门10米是724公交站
【小区户型】小区一房以68平，两房以83到112平，三房以122到138平为主 小区楼间距在20米，采光无遮挡
不足
小区为次新小区，房屋总价过高，税费比较厉害
孙海军
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门出口100米就是13号线祁连山南路站，北门直行15米，就是725 947 535 等公交站
【小区户型】小区全为电梯房，小区两房98-124平，三房以130-140平为主，四房140-220平为主！
【生活配套】小区北门直行10米就是金沙和美广场，小区东门出口往前直行150米就建德花园菜市场。
不足
小区总价过高,税费比较高，且停车位较为紧张！
刘剑
2018-06-20
特色
【轨道交通】小区北面80米是13号线地体祁连山南路站
【小区户型】小区全给电梯高层，一房68平，两房88-117平，三房121-140平，四房158平，户型正气
【生活配套】小区北面30米是金沙和美广场，东面800米是118广场，周边生活设施齐全
不足
小区车位比较紧张，停车很难找
蒋志威
2018-03-16
特色
【小区户型】小区总户数为2332户，全部是电梯房，有总高9楼，16楼，18楼，19楼 面积为67-138不得不等
【小区设施】小区环境优美 自带地下停车库，儿童乐园，假山，喷泉，老年活动中心，园林式绿化40%
【生活配套】小区出门就是13号线祁连山南路站，普罗娜商务广场，金沙和美广场，建德花园菜场，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区户型不是很正气，楼间距相对较窄，严重影响房屋采光，租客相对其他小区也较多
李小金
2017-04-08
特色
【轨道交通】地铁13号线祁连山南路站3号口，东西南北交通主干道临近，金沙江路较堵，祁连山南路比较舒缓。
【小区户型】有板式南北通两房和三房，有全南一房和两房，个人推荐一房朝南一房朝北，厅南北通的这种板式南北通户型
【房屋品质】开发商为弘象置业，知名开发商，地下有产权车库隔潮效果良好，屋顶为平顶，顶楼隔热效果不是很理想
【居民素质】小区以自主为主，租赁比例不高，约为5%，小区为长征高品质小区，故居民素质较高
不足
小区固定停车位相对缺乏，如果无固定车位而是流动车位，停车就比较麻烦。
司天丽
2018-11-18
特色
【轨道交通】距地铁13号线祁连山南路仅134米，真北路站1623米，丰庄站1184米，交通便利。
【生活配套】楼下就是金沙和美广场，距小区仅30米，距金沙江路农工商超市1249米，近铁城市广场1571米。
不足
车位比较紧张，人车不分流，楼间距稍稍近了一点。
沈祖进
2018-12-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有85-89双南户型，100-118两房南北户型，124-138两房朝南一房朝北户型。
不足
小区较老，小区是商品房税费较高。
王子琴
2018-11-08
特色
【轨道交通】出小区门口100米公交站台，小区1公里到13号线祁连山南路地铁站
【小区设施】小区人车分流，有地铁车库，有两个公园，自带人工湖
不足
小区车位配比不足，停车不方便，税费高
黄检明
2018-06-14
虹佳置业
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，主要是户型是68平的一房，88到121平两房，124到141平三房，户型正，采光好
【小区设施】小区环境好，绿化高，小区中心有个人工湖，还自带地下停车库，还有健身中心，锻炼身体！
【生活配套】小区出门10米就是13号线祁连山南路站，金沙和美广场，再走200米是建德花园菜场，吃喝玩乐都有。
不足
小区绿化太好，楼间距太窄，车位紧张
徐可
2017-04-16
特色
【轨道交通】到13号线祁连山南路3号口5百米，位于金沙江路以西，祁连山南路以南，都是普陀区主干道，金沙江路较拥堵
【小区户型】两梯三户，两梯四户，67到178平(一房到四房)，主推108平南北通两房，每栋楼间距大，采光好
【房屋品质】地下车库较多，故一楼也不潮，开发商为弘象置业，品牌开发商，品质好，开盘2005年，06年交房
【居民素质】小区自住较多，其中以20岁到50岁年龄层居多，租住比例约为5%，多为业主自住，租户较少
不足
车位较少，停车艰难，同普路一排靠马路，多为沿街商铺，较嘈杂，户型不均匀，非常正气的户型近乎没有
