紫荆花园(一区)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

紫荆花园(一区)位于龙华区金贸板块,由海南天拓房地产开发有限公司开发完成;小区于2005年竣工,有6栋楼,由高层建筑组成,容积率2.67左右;小区户型面积有151㎡-502㎡左右的3居室-6居室,面积较大,适合改善型人群购买居住;小区绿化率为46%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离百方购物中心1.1km左右,居民购物方便;
  • 小区绿化率为46%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区于2005年竣工,房龄较老。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

紫荆花园公交站距离小区约147m,该站停靠42路、65路、79路公交车,恒大海口湾公交站距离小区约223m,该站停靠79路公交车,方便居民乘坐公交车出行;红棉西路/紫荆路(路口)距离小区约49m,居民驾车出行也比较方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

7.1

99个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

海口外滩幼儿园距离小区约231m,这是一所私立幼儿园;海口市滨海第九小学距离小区约531m,这是一所公立学校;海口中学距离小区约986m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.6 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.9

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约46%,环境较好,小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要由采用了干挂石材,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2005年竣工,有6栋楼,由高层建筑组成,容积率2.67左右;小区户型面积有151㎡-502㎡左右的3居室-6居室,面积较大,适合改善型人群购买居住。
出入口
紫荆花园(一区)位于龙华区桃李路与紫荆路交叉口西北150m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 472户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.67
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲座椅;
  • 游泳池;
  • 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 海南天拓物业管理有限公司
物业费用
  • 1.56元-1.65元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

1个

购物中心

1个

商场

55个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,百方购物中心距离小区约1.1km,附近居民逛街购物便捷度较好;悠美生活超市距离小区约356m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;宜之客(NO.373店)距离小区约194m,居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
海南省人民医院距离小区约2.8km,该医院为综合医院,距离小区远,居民来此检查身体不便;冯天枢中西医诊所距离小区约1.3km,居民一些轻症可来此诊治;振德堂众益大药房距离小区约200m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
金贸文华农贸市场(文华路店)距离小区约1.1km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;兴业银行(海口湾支行)距离小区约332m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(自助营业厅)距离小区约1.4km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
龙华区海口湾公园距离小区约322m,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;龙华区金贸街道金海社区居委会距离小区约227m,方便居民办理相关业务;弘合书馆距离小区约1.4km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,XHOME健身工作室(海口湾店)距离小区约375m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;星辉国际距离小区约726m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;老司机网咖距离小区约955m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约151㎡的3居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约502㎡的6居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议选择与人合租151㎡左右的3居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约502㎡的6居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.4 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.56元-1.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费