永泰花苑解读
卢小辉
2020-12-20
元亿地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好。
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口。
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。
夏毅夫
2022-03-18
特色
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
刘家文
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
徐明
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路.755路.986路（区间）等多路公交。
【小区户型】永泰花苑市园林小区，一房54平，两房70~84平三房，94~136平，楼间距大概50m左右。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人，小孩玩耍。
【生活配套】小区到中房金谊广场200m，到三林公园100m，到东方医院800m。
不足
小区是04年动迁小区，楼房品质一般
王志梅
2021-05-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱。停车位较为紧张物业管理力度不够 车位紧张
刘红雨
2021-03-31
特色
【轨道交通】近地铁11号线三林站，距离800米左右，1站到达东方体育中心，换乘6号线，小区门口有永泰路上南路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】距离三林金谊广场是很近的，大概有800米，生活设施很齐全，小区对面200米就是银行，小吃店，商超
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
智志强
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路，755路，84路，873路，986路等多路公交
【小区户型】永泰花苑是04年到06年的园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米的
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
商品房和动迁房混合，租客较多，车位紧张
冯亚太
2020-07-24
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站 三林东站 公交：84路 755路 873路 1018 周南线
【小区户型】小区2房为72平南北户型，总高11楼 小区一房为54平全南户型，小区共70栋 楼间距比较大
【小区设施】小区中心有个花园 凉亭 小区两房面积71-84平 一房52-55平 3房95平
【生活配套】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南苑
不足
小区以动迁房为主 所以租客比较多 人员流动性大 停车位较为紧张 人员构成复杂
樊凌霄
2022-05-24
特色
【小区设施】小区设施齐全，有健身器材，有快递取送柜，还有绿荫凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区白领较多，住户人群大多在周围工作，租户占比较大，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张，停车位少。
夏梓杰
2021-08-26
特色
【轨道交通】门口有公交车站有多路公交路过，离地铁11号线三林站800米
【小区户型】小区均为电梯房 热门的户型是74的两房 楼间距广 采光好 中高层视野好
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大物业管理不严格，物业费较高动迁小区，租客较多，物业一般
冯科
2020-10-30
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站离本小区500米，门口更有多部公交线路。
【小区户型】本小区总高75个号，两梯四户，总高有11层、14层和18层，一房55平方，二房72平方，三房94平方
【小区设施】小区中心位置有橡胶跑道，各类健身器材，小孩玩的跷跷板和滑滑梯，有凉亭和供歇息的长凳。
【生活配套】小区的东面是新达汇购物中心，西面是金谊广场购物中心和小公园。
【房屋品质】2006年竣工交房的动迁房，外立面都有保温隔热层，都是双层中空隔音玻璃。
不足
动迁小区物业管理不是太严格。
韩兵兵
2020-10-28
特色
【轨道交通】近11号和6号线地铁，多条公交线路
【小区户型】小区分为两期，一期为一梯四户，二期为两梯三户，南北通透，主推一房54平，两房72平
【小区设施】小区百分之五十绿化率，停车位多停车方便，
【生活配套】小区在永泰路直线距离200米是金谊广场，500米有新达汇，周边有菜市场和上海市东方医院
【房屋品质】房子是04到06年的小区，由中房置业开发，小区绿化高，位置交通方便闹中取静
不足
小区个别地方采光稍差
宋明
2020-12-23
特色
【轨道交通】门口有1018/755/84/873/986等公交车，离地铁11号线三林站800米
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】200米到金谊广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区车位不足，比较紧张
揭妞
2022-06-10
特色
【生活配套】小区门口有清美，全家，生活配套齐全，购物方便。
【居民素质】小区大部分是自住的，有一小部分是租客，整体素质挺高的。
不足
小区居住人数多，物业不好管理
孔令权
2021-04-11
特色
【轨道交通】地铁11号线在小区北边约1公里；靠近外环外和中环线自驾出行到陆家嘴和徐家汇等很方便
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩
【居民素质】小区老人小孩会相对较多一些，小区居住氛围浓厚！
不足
小区车位不太充足，造成乱停乱放的现象，有待改善。
沈万兵
2020-11-30
元亿地产
特色
【轨道交通】临近地铁11号线三林站，1站到达东方体育中心，7站到徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区北进门100迷中心花园1000平有凉亭跑道走廊可供业主们在小区内散步跑步锻炼身体
【生活配套】周边配有印象城800米 和金谊广场门口300米，华夏影城，东明菜场和沃尔玛，东方医院，周边自营商业
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租客较多，车位紧张
吴长林
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】小区由75栋总高11层的小高层组成，主力户型为：54平一房73平两房95平三房
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
王强
2020-09-24
特色
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区中心有个花园凉亭，小区两房面积71-84平，一房52-55平，3房95平
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
张英东
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】南北通户型为主力户型。为双南户型或南北通户型面积以74平和84平为主
【生活配套】100米内妙生活生鲜超市联华超市300米内中房金谊广场
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
【居民素质】小区租客有接近一半，活动年龄大多都是年轻外地人比较多的，因为都是当时一起动迁过来的所以说都是比较认识
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
赵亚
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】小区蓝色商品房，橘色动迁房，在售两房居多，面积在71到82平左右。楼栋间距大，南北通户型为主力户型
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超。
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
