永泰花苑解读
何迅雷
2020-09-27
特色
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】周边配有三林印象城和金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场和沃尔玛，两公里有东方医院，周边自营商业配套较多
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
停车位较为紧张物业管理力度不够
李晓宁
2020-09-24
元亿地产
特色
【轨道交通】门口永泰路上南路公交站，10条公交车经过，交通线方便地铁11号线三林站，一站到68号的东方体育中心
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区中心有个花园凉亭小区两房面积71-84平一房52-55平3房95平
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区这车位紧张，小区物业管理不足，卫生不是很好
张超群
2022-01-04
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
徐定聪
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区到地块11号线三林站800米，门口有755路780路572路公交车。
【小区户型】小区以1梯4户和2梯4户，双南或南北通户型，面积74m²和84m²为主，推荐双南两房74m²冬暖夏凉
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备，凉亭，可供小孩老人，乘凉歇息玩耍。
不足
小区是04年的动迁小区，建筑品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上涂料喷砂，还有少数顶楼渗水。
王磊
2021-01-17
特色
【其他描述】400米有地铁11号线三林站，100米有周南线万周专线986区间84路等多路公交车
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区道对面就是大型文化娱乐购物广场，金谊广场，还有露天足球场，11号地铁线2号3号6号出口
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大
吴意
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距80米，采光好，视野开阔，空气对流，带5平米露台
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
樊真
2020-12-21
特色
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
余伟丽
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超。
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
庞姣
2020-10-11
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站三林东站公交；84路755路873路1018周南线
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
宋晓辉
2020-10-04
鸿均地产
特色
【轨道交通】距离11号线三林站550米，七站路可到达徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。
【小区户型】小区多是2004年的商品房，内有中心大花园，活动中心……小区占地面积非常大，楼间距基本在60到80间
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备凉亭可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区往北500米就是金谊广场，金谊华夏影城，还有东明菜市场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外里面一至二楼大理石贴面上都有涂料喷砂，有少数的顶楼渗水。
不足
小区商品房和动迁房混合，自住率不高，租房较多车位紧张。
查凌凯
2020-09-06
特色
【轨道交通】出门100米有公交车站，800米有11号线三林站地铁。
【小区设施】小区中心有1000米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩。
【生活配套】小区北门对面有一排商铺，往西北方向走300米就是金谊广场，往右走600米就是新达汇，生活不要太方便。
【房屋品质】小区2004年到2006年开盘交房，物业费1.2元，当时装修均为毛坯房，靠外环高架一排装有隔音玻璃。
【居民素质】居民素质好评，白领居多，人员流动性适中，
不足
小区物业管理不是很好，跟对面金谊河畔的物业有一定差距，
陈铖
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，小区向北900米事11号线三林东站，可以转地铁6号，8号线。
【小区户型】小区均为电梯房，有1梯2户，2梯3户，2梯4户，主推户型为73平2房2厅，83平南北两房，81平双南
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩
【生活配套】小区向北300米金谊广场共有四层。一楼二楼为儿童游玩空间，和购物广场，三楼，四楼为餐饮，KTV等设施
不足
小区车位不太充足，造成乱停乱放的现象，有待改善。
林天富
2021-09-02
特色
【轨道交通】距地铁三林站不足500米，可乘地铁11号线直达迪士尼，出门就是公交站84-916-755-873。
【小区户型】小区主推小户型，总价低对刚需客户比较有利，58.26平一房，可做两房。
不足
车位不足，楼龄较老.
范威威
2021-08-29
特色
【小区设施】小区有个大花园，运动器材齐全，老年人健身休闲，小朋友娱乐的好地方
【生活配套】，小区出门就是大型购物广场，金谊广场，吃喝玩乐一条龙，生活配套齐全
【房屋品质】小区竣工于04年，主要是动迁房，房屋是小高层，总高18楼和14楼
不足
小区车位有点紧张，租客比较多
杨永烨
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距80米，采光好，视野开阔，空气对流，带5平米露台
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
张家良
2020-11-24
特色
【小区户型】小区以电梯11楼和18楼组成，74㎡两房、53㎡ 一房，96㎡三房，134㎡电梯复式，客厅带阳台。
【小区设施】小区一面环河三面环路，设计为三个中心花园，两个健身设备公园。附加地下停车位和地上固定停车，方便业主
【生活配套】小区地处三林热闹社区，对面金谊广场，门口便是商业街，步行至11号线三林站地铁也只需要一站路的行程
【房屋品质】2003年配套商品房小区，分别有动迁和商品房组成，毛坯交房，中房开发商建设的品质小区。
不足
小区租客较多，物业相对管理不严格，经常有小广告写进电梯内
孙宣宣
2020-10-18
特色
【轨道交通】临近地铁11号线三林站，1站到达东方体育中心，7站到徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交
【小区户型】1房54平左右向南2房71-90平中间套全南户型，边套南北户型三房95平，南北户型118-134平
【小区设施】小区北进门100迷中心花园1000平有凉亭跑道走廊可供业主们在小区内散步跑步锻炼身体
【生活配套】周边配有印象城800米 和金谊广场门口300米，华夏影城，东明菜场和沃尔玛，东方医院，周边自营商业
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租客较多，车位紧张
韩高收
2020-10-01
特色
【小区户型】小区2房为72平南北户型总高11楼小区一房为54平全南户型小区共70栋楼间距比较大的
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】100米内妙生活生鲜超市联华超市300米内中房金谊广场
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
戴正中
2020-09-22
特色
【轨道交通】1公里内11号线三林站。小区门口永泰路上南路公交站牌。
【小区户型】小区商品房动迁房两种。分别为两梯四户。一梯四户。小面积74平两房为主。
【小区设施】小区中心绿化充足。有凉亭。有运动器材。，
【生活配套】出门200米金谊广场综合体商场。边上新达汇。河马生鲜。配套设施齐全。
【房屋品质】小区2005-2007年建成。顶楼带阁楼复式。
不足
小区没有人车分流。车位比较紧张。
柳智鑫
2020-07-27
元亿地产
特色
【轨道交通】距离11号线三林站步行600米，7站路可到达徐家汇,小区门口有多路公交,出行非常方便，。
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂。还有少数的顶楼渗水。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区是比较老的动迁安置房，小区物业比较差，并且租客多，所以自然而然的车位少。
