永泰花苑解读
孟武
2020-07-15
特色
【轨道交通】门口有多条线路的公交站，11号线三林地体站沿线，位于主路上南路和东明路之间
【小区户型】永泰花苑的户型分别有72平，84平的两房，96平，118平的三房和129平、135平的电梯复式，。。
【小区设施】内部设有一处花园和一处凉亭，小区对面就是一条商业街和金谊广场，吃喝玩乐一应俱全。
【生活配套】永泰花苑周边配有三林印象城和金谊广场，金谊华夏影城，和浦东东方医院。距离都在2公里以内，
不足
小区伟业管理不是很严，雨对面金谊河畔的物业有一定差距
王伟
2022-02-22
特色
【小区户型】两梯4户 电梯房 家里有老人楼层高了也没关系
【生活配套】周边配套成熟 近沃尔玛 金谊广场 乐购等购物中心
不足
小区楼道里需改善 有垃圾及时整理干净 车位紧张
赵晓云
2021-08-13
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
王兴
2021-03-31
特色
【小区户型】南北户型通风好，双南户型卧室采光好电梯复式少有，也很畅销电梯高层楼间距50米，高层采光好。
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园凉亭里面有休闲设备可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求。
【房屋品质】小区是中房开发打造房子统一装置双层隔音玻璃05到07年交房楼顶有防水隔热层。
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
张俊伟
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】二房84平，有南北板式户型，房型很正气，房间一南一北，厅南北通透，
【小区设施】小区中心是花园和游乐区域，总共2000平，也有橡胶跑道
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区为户数多，租客比较多 车位紧张
郭恩慧
2020-07-29
特色
【轨道交通】地铁11号线在小区北边约1公里；靠近外环外和中环线自驾出行到陆家嘴和徐家汇等很方便
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区是动迁小区，有很多的动迁居民，靠近地铁，会有很多30岁左右的年轻白领租在小区，邻里关系比较和谐
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
冯小敏
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离11号线三林站550米，7站路可到达徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。
【小区户型】小区均为电梯房 热门的户型是74的两房 楼间距广 采光好 中高层视野好
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】金谊广场在出小区门口左手边500米，三林印象城在出小区门口右手边500米左右，生活配套很完善
不足
租客比较多 物业比较差 下班高峰期时车位紧张
纪海峰
2022-02-21
元亿地产
特色
【轨道交通】该小区距离地铁11号线三林站200-300米，门口有公交站780路和755路。
【小区户型】永泰花苑面积主要是74平和84平，户型为南北通，和双南两房，总高11楼。
不足
小区为动迁房，物业服务一般。
孙凤娟
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，近三林地铁站
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区左边近新达会，右边对面近金谊广场，周边配套成熟
罗志城
2021-04-16
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
陈建锋
2020-09-29
Q房网
特色
【轨道交通】400米有地铁11号线三林站，100米有周南线万周专线986区间84路等多路公交车
【小区户型】小区共75栋楼，商品房动迁房两种性质结构有两梯三户，一梯四户整体居住舒适度比较高楼间距大
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
刘定显
2020-08-16
特色
【轨道交通】出大门往西到上南路走200米11号线三林站，下一站上海体育中心三线交汇处想去哪都行
【小区户型】小区有两梯三户，一梯四户，一房62平，方正正气，全民户型，两房84平，南北通透
【小区设施】采用单项环形车道，地上地下没有停车位，中间有一块900平米的凉亭供人们喝茶
【生活配套】100米内妙生活生鲜超市，联华超市，300米内中房金谊广场
不足
小区停车位较为紧张，物业费有点高
杨亮
2020-06-02
特色
【轨道交通】临近地铁11号线三林站，1站到达东方体育中心在此可换6号线！小区门口有永泰路上南路公交站！多路公交！
【小区户型】1房54平左右，朝南！2房71-90平！中间套全南户型！边套南北户型！三房95平，南北118-135
【小区设施】小区北进门10米中心花园1000平有凉亭跑道走廊可供业主们在小区内散步跑步锻炼身体！小朋友玩耍！
【生活配套】周边配有新达汇800米，距离金谊广场门口300米！华夏影城，东明菜场和沃尔玛！东方医院！周边自营商业
不足
小区车位比较紧张，还有就是物业稍稍有点差！物业费有点高！
闫磊磊
2022-02-17
特色
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，小区共有75栋楼
【生活配套】离菜市场600多米，步行100米左右到金谊广场和乐购。
不足
小区大面积房源较多，总价过高 车位紧张
账号已注销
2021-09-03
特色
【小区户型】小区大多是1梯三户，高层居多，户型多样，环境优美。
【小区设施】小区内部运动设施齐全，设有凉亭等多种娱乐活动场所，供居民们娱乐。
不足
老旧小区，停车位紧张，环境有待提高，。
吴润龙
2021-07-10
元亿地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，近三林地铁站
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区左边近新达汇，右边对面近金谊广场，周边配套成熟
杜清香
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离11号线三林站500左右，出小区门就是785路公交站台
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友，老人都在上面休闲玩
【生活配套】北门正前方100米有一排商铺，买菜和生活用品都有，往左走300米金谊广场，往右走500米就是映象城。
【居民素质】小区是动迁小区，有很多的动迁居民，靠近地铁，会有很多30岁左右的年轻白领租在小区，邻里关系比较和谐
不足
小区多为动迁房出租的比较多，出入人员会比较复杂。物业的话有点不灵，小区里面环境没有管理好。
赵晨洁
2020-10-04
特色
【轨道交通】往北250米，地铁11号线三林站 三林东站 公交；
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区中心有个花园 凉亭 小区两房面积71-84平 一房52-55平 3房95平
【房屋品质】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南院
不足
停车位较为紧张 物业管理力度不够
陈勇
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离11号线三林站550米，七站路可到达徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或者南北通户型，面积均在70是平和84平为主，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备凉亭可供老人小孩玩耍。
【生活配套】小区往北500米就是金谊广场，金谊华夏影城，还有东明菜市场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外里面一至二楼大理石贴面上都有涂料喷砂，有少数的顶楼渗水。
不足
小区商品房和动迁房混合，自住率不高，租房较多车位紧张。
