永泰花苑解读
黄瑞华
2020-04-20
特色
【轨道交通】距离11号线三林站550米，7站路可到达徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。
【小区户型】梯四户或两梯四户，为双南户型或南北通户型 面积以74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内设有900平中心花园，球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心，金谊影院，沃尔玛
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租房较多，车位紧张
金波
2020-01-13
特色
【小区户型】小区均为一梯四户或者两梯三户，面积以74平和84平为主，该小区都是电梯高层的，采光十足。
【其他描述】小区是上海程悦物业，物业费是1.25元，门口不间断保安管理，小区停车月卡是100元一个月
【小区设施】小区中心是600平的公园，内部也有健身设施，小区往北400米是金谊广场，往东1公里是印象城和安盛街。
【生活配套】小区往北400米是金谊广场，金谊华夏影城。往东1公里是三林印象城和安盛街，还有东明菜场。
不足
动迁房和商品房混合，自住率不高，租房比较多，物业管理不是很完善
杨亮
2020-06-02
特色
【轨道交通】临近地铁11号线三林站，1站到达东方体育中心在此可换6号线！小区门口有永泰路上南路公交站！多路公交！
【小区户型】1房54平左右，朝南！2房71-90平！中间套全南户型！边套南北户型！三房95平，南北118-135
【小区设施】小区北进门10米中心花园1000平有凉亭跑道走廊可供业主们在小区内散步跑步锻炼身体！小朋友玩耍！
【生活配套】周边配有新达汇800米，距离金谊广场门口300米！华夏影城，东明菜场和沃尔玛！东方医院！周边自营商业
不足
小区车位比较紧张，还有就是物业稍稍有点差！物业费有点高！
庞浩然
2021-12-27
特色
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园里。休息设备，凉亭可供老人，小孩玩耍，休息，散步等等。
【居民素质】小区主要以自住为主，小部分是租客，大部分房东基本上都是后来买进的，房东中年居多的。
不足
小区的车位比较紧张的。
董清华
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区约300米到11号线通往嘉定花桥和迪士尼，上南路公交站约300米，永泰路公交站约100米
【小区设施】小区中心有很大面积的花苑，健身设施很齐全！
不足
小区车位不足造成车辆乱停乱放
邱超荣
2021-05-31
特色
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。
【生活配套】小区出门100米就是中房金谊广场、可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
王震
2021-05-12
同策好房
特色
【小区户型】小区共75栋楼，商品房动迁房两种性质结构有两梯三户，一梯四户整体居住舒适度比较高楼间距大
【其他描述】地铁11号线三林站三林东站公交；84路755路873路1018周南线
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
不足
物业管理不严格，物业费较高
张苹
2021-04-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区走路1.5公里到11号线三林站，小区门口50米处有公交站
【生活配套】小区走路1公里到金谊广场，小区开车3公里到东方医院南苑
【居民素质】小区租客蛮多的，大部分是动迁户，居民素质较高
不足
小区车位紧张，靠外环，马路的房子会吵
陶梅
2021-02-24
特色
【轨道交通】门口公交站：755，84，873，986！ 出小区800米11号线三林地铁站，可坐车直达迪斯尼！
【小区设施】1小区进门就是大型的花园景观池，周边儿童滑滑梯，健身器材一应俱全
【生活配套】小区出门马路对面金谊河畔沿街商铺小吃店，美容美发，生鲜超市，出门左转500米金谊广场，东方医院
不足
小区停车位紧张，物业管理差
张敏
2021-01-12
特色
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口。
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。
【生活配套】小区出门100米就是中房金谊广场、可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
陈一鸣
2020-12-31
特色
【轨道交通】到11号线三林站只有700米.做两站可以到东方体育中心，可以换成6号 8号 11号，交通很便利。
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。
【生活配套】小区出门100米就是中房金谊广场、可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
小区动迁房比较多，车位紧张
孙晓旭
2020-12-20
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。
【生活配套】小区出门100米就是中房金谊广场、可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
黄庆邦
2020-12-04
咹家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，小区向北900米事11号线三林东站，可以转地铁6号，8号线。
【小区户型】小区均为电梯房热门的户型是74的两房楼间距广采光好中高层视野好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车位不太充足，造成乱停乱放的现象，有待改善。
胡长久
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。出门就是公交车站
【生活配套】北门正前方100米有一排商铺，买菜和生活用品都有，往左走300米金谊广场，往右走500米就是映象城。
【居民素质】小区是动迁小区，有很多的动迁居民，靠近地铁，会有很多30岁左右的年轻白领租在小区，邻里关系比较和谐
不足
小区商品房和动迁房混合，自住率不高，租房较多车位紧张。
邓申鹏
2020-08-31
九绪地产
特色
【轨道交通】小区出门步行900米到11号线三林站，起点迪斯尼终点花桥途径人民广场
【小区户型】小区有一梯两户两梯四户一梯四户平黄色墙体为动迁房总高11楼，蓝色墙体为商品房总高18楼主力面积72平
【小区设施】小区中心有体育设施，老年人小孩早晨可以自行锻炼身体，
【生活配套】出小区600米到大型商业综合体，金谊广场，出门往东900你大门三林印象城交通
【房屋品质】小区2004年到到2006年开盘交房，物业费1.2元，当时装修均为毛坯，靠外环高架一排装有隔音玻璃
不足
04年的老小区，绿化率不是很高，路面停车位也此件紧张，靠近外环高架一排有点吵
严海鹏
2020-07-27
中呈地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站。小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行
【小区户型】小区均为电梯房热门的户型是74的两房楼间距广采光好中高层视野好
【小区设施】小区有地下车位。锻炼设施齐全。停车位不紧张
【生活配套】小区出门300m是大型购物金谊广场。小区往北200米就是金谊广场。是整个三林最大的生活广场
不足
租客比较多物业比较差下班高峰期时车位紧张。租客多
周雪莲
2021-07-30
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
汪海浪
2021-05-14
特色
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区对面就是大型商超金谊广场，11号线三林站，门口就是各路公交站。
不足
物业管理不严格，物业费较高
郭英龙
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区热门主要是靠近11号地铁三林站，在小区的北面1.2公里处，走路也能通过金谊广场免除日晒和雨淋。
【小区户型】小区蓝色商品房，橘色动迁房，在售两房居多，面积在71到82平左右。楼栋间距大，南北通户型为主力户型
【小区设施】小区有地下车位。锻炼设施齐全。停车位不紧张
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区由于户数比较多所以物业管理比较差
黄达钊
2020-12-30
特色
【轨道交通】交通非常便利，出门就有公交了
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区中心有个花园凉亭小区两房面积71-84平一房52-55平3房95平
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业不是很好小区租客比较多
