永泰花苑解读
林传栋
2018-05-18
德到地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂。还有少数的顶楼渗水。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。
董学勤
2018-02-04
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站。公交车上南路站有784.572.周南线.万周线等。
【小区户型】小区总共87个门牌号，一房55平，两房74平，三房95平，以刚需小户型为主。
【生活配套】小门门口就是金谊广场商场，
【房屋品质】小区是2004年动迁社区，房屋品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上面都是涂料喷砂。
不足
小区是动迁房，物业管理有点乱，
鲁先宏
2018-10-25
德到地产
特色
【轨道交通】距离地铁11号线步行400米，小区门口100就是986区间，周南线，万周线直达市区
【小区户型】小区主要户型54平米一房 74平米两房 楼间距80平米采光好
不足
小区晚高峰停车位较少，停车不是很方便
石红霞
2018-08-23
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站750米，北门有多路公交车直达市区，交通便利。
不足
动迁房小区 物业管理差一点，内部道路有点破旧
章红
2018-02-05
德到地产
特色
【轨道交通】轨交11号线三林站400米，轨交6号线上南路站1.5公里，公交84路;755路;873路;986区间
【小区户型】小区有75个号，分为三期，一房54平，两房71平至85平，三房97平，复式房131平至147平，
【生活配套】大型购物广场金谊广场300米，凌兆花鸟市场1.1公里，东方医院南院1.3公里.
【房屋品质】小区2005年竣工，所有房子为配套动迁房，
不足
小区是配套动迁房，所以小区物业不是太好
陈磊
2018-04-24
我爱我家
特色
【小区设施】小区中心位置有一个800平左右的健身娱乐中心，每当下午的时候都会有许多的老年人跟小朋友在这里玩
不足
小区部分楼栋靠近外环与上南路，会有点吵，位置好，价位高
席彬彬
2018-08-06
华唐夏房产
特色
【轨道交通】小区出门150米就是11号线三林站，门口还有多路公交，交通非常方便。
【小区户型】小区全部为电梯房，户型两梯三户，主力推74到84平的两房，楼栋距离大，采光好。
不足
小区租客比较多，相比较车位也比较紧张。
高麒
2018-04-17
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区有75栋小高层，户型建筑面积在1房54平，2房80平，3房135平组成，楼栋间距500米
【其他描述】小区物业公司是月华物业，物业费在1.1元每平，物业服务较好
【房屋品质】2004年开盘到2006年交房的，防水采用硅胶防水，隔音采用墙内泡沫隔音
不足
小区南面靠近外环，西面和北面靠近马路，会很吵，租客比较多，合租房也多
楼恩
2018-04-06
德到地产
特色
【轨道交通】小区出门往北走300米就是地铁11号线三林站。
【小区户型】小区面积从53平到147平都有的。由小高层组成。其中19到31号靠外环，比较吵。
【生活配套】小区出门50米就是金谊广场，吃喝玩乐购为一体。150米是华夏影城。2公里处是东方医院南院。
不足
小区车位比较紧张，19到31号靠外环，很吵。
史云军
2017-09-23
德到地产
特色
【轨道交通】靠近地铁11号线，只有550米。小区门口就是公交站台，有多路公交通往市中心和周浦万达等繁华地段。
【生活配套】金谊广场就在小区对面200米，满足生活上是所有需求（乐购、华夏影城、歌声KTV、优衣库等）
【居民素质】大型居住社区，老人和小孩较多，由于靠近地铁，租客也比较多。
不足
由于近地铁11号线，租客也是比较多的
尹灯辉
2017-04-19
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线800米，小区门口就有公交站台，多条公交直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等商业中心
【小区户型】主力户型：一房54平全南，南北不通，2房71-88平分为两房朝南和一房朝南一房朝北
【生活配套】出小区北门500米有沃尔玛、乐购、金谊广场、永泰菜场、良兆菜场、各大银行等应有尽有
【居民素质】常住人口约85%，外来租户约15%，主要25岁到60岁，年轻人多一点
不足
经历了13年的洗礼，外墙涂料脱落，商品、动迁混合、物业管理跟不上
张明明
2017-08-31
德到地产
特色
【轨道交通】出门500米11号线三林站，小区门口有公交站。开车1个红绿灯上外环。1.5公里上中环.
【小区户型】总高11-18楼小高层，一梯四户为主，主推54㎡一房，72-74㎡两房，84㎡两房。
【生活配套】小区出门200米金谊广场，里面有乐购超市。东面300米有三林成市广场，沃尔玛超市。
不足
外面一排靠外环，有噪音和灰尘污染，小区停车位略微紧张
刘凯
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区门口有1018路、755路、84路、873路、986路区间等多路公交，1公里有地铁11号线三林站
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，为双南户型或者南北户型，面积以74平或者84平左右得为主。主荐双南得，采光好
【小区设施】小区中心有900㎡的中心花苑，老年健身，活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩，设施完善。
【生活配套】200米到金谊广场，吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅商超市菜店饭店都有，满足日常生活所需
【房屋品质】小区是2004年到2006年的动迁房，有少量2007年的商品房，房子防水隔音效果都是挺不错的
不足
小区地下车位较少，大部门业主都把车停在小区地面上，车辆停放比较杂乱。
付成伟
2022-03-31
特色
【轨道交通】据金沙江路地铁站150米可在此换乘三号线，四号线和13号线经五站可到上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透大户型100平三房两卫为主力户型，周围设施完善，有运动的地方
【小区设施】小区中心有大概900平米的绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友和老年人都在此玩耍，
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场二楼与三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1200元每平方米，近马路装双层真空玻璃，
不足
地上停车位有些不足，造成私家车乱停放的现象，有带物业整改
李晓斌
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【小区户型】小区2房为72平南北户型总高11楼小区一房为54平全南户型小区共70栋楼间距比较大的
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】金谊广场300米现代印象城800米小区位于上南路永泰路交叉口东方医院南院
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区靠外环，声音比较大，租客多
邹光荣
2022-05-20
特色
【轨道交通】门口有1018/755/84/873/986等公交车，离地铁11号线三林站800米
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】200米到金谊广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区动迁房比较多，车位紧张
郝文彬
2022-03-15
特色
【轨道交通】距离11号线三林站500米，六站可达徐家汇，小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路！
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区配套有中央花园，休闲健身场所，还有塑胶跑道，车位配比1:1.1
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区不管从户型还是设施方面都无缺陷，是性价比很高的房子，硬要说有什么缺点就是*不是特别有名的*吧！
刘爽
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站。
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，为双南户型或者南北户型，面积以74或者84左右的户型为主，推荐双南84的采光好
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍。
【生活配套】200米到金逸广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有。
【房屋品质】小区是零四年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错。
不足
小区地下车位较少，大部分业主都把车停在小区地面上，车辆停放比较杂乱，物业管理力度不够。
倪建东
2022-03-03
特色
【轨道交通】距离11号线三林站200米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房户型，楼栋间距大，采光好。
【小区设施】小区中有大量的运动，健身设备，设有儿童滑梯，翘翘板，单、双杠等娱乐设施，很多中老年人会在此锻炼身体。
【生活配套】出小区大门往北走100米就是金谊广场，共有六层地上四层地下两层，提供美食，购物娱乐等休闲设施
【房屋品质】由上海中房置业股份有限公司开发，2008年统一精装修交房，装修标准1500元每平米
不足
小区没有单房户型，没有地下停车位。
杨雪
2022-03-02
咹家地产
特色
【轨道交通】小区门口有多部公交浦东98,84,572,986等。边上还有地铁，11号线三林站。
【小区户型】小区全是电梯房，一种高层，一种小高层。小区栋距宽 低楼层采光也没有影响，户型分1房2房3房和复式
【生活配套】小区周边有金谊广场，菜场，医院更是好几个有杨思医院，东方医院，徐浦中医院等。电影院，KTV也有。
【房屋品质】房子都是2005年动迁小区，外立面是防水涂料白色的，但是有蓝色和黄的条纹。
【居民素质】小区居民年龄偏中青年，邻里关系和睦。
不足
动迁房小区 楼道环境不好
