永泰花苑解读
毛俊楠
2021-05-24
特色
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】金谊广场300米现代印象城800米小区位于上南路永泰路交叉口东方医院南院
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大
邓成兴
2021-03-19
中呈地产
特色
【轨道交通】近地铁11号线三林站，11号线直达东方体育中心可换成6号线和8号线，小区门口有多路公交车站
【小区户型】主要是两梯三户或者一梯四户双南和南北为主要户型面积是在74和84为主的.推荐南北通户型 采光好楼间距
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区到中房金谊广场150米左右，到三林公园100米，到东方医院800米
【房屋品质】06年竣工的动迁小区， 楼房品质一般，
不足
小区多为租客，停车位比较紧张，环境比较差，
张尚峰
2021-09-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为电梯房，有1梯2户，2梯3户，2梯4户，主推户型为73平2房2厅，83平南北两房，81平双南
【生活配套】小区出门800米是大型商业综合体金谊广场，星巴克，肯德基
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
【居民素质】小区是动迁小区，有很多的动迁居民，靠近地铁，会有很多30岁左右的年轻白领租在小区，邻里关系比较和谐
不足
停车位较为紧张 物业管理力度不够
账号已注销
2021-05-26
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站800米左右
【小区户型】小区主要以一房和两房为主，一房面积50平左右，两房面积83平左右，热门的户型就是南北通的两房
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【居民素质】小区主要以自住为主，小部分是租客，大部分房东基本上都是后来买进的，房东中年居多
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
段洪飞
2021-04-01
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】周边配有三林印象城和金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场和沃尔玛，两公里有东方医院，周边自营商业配套较多
【房屋品质】小区分为04年的动迁一期，05年动迁二期，以及06年商品房。1—2楼大理石贴面上保养较好
不足
距离地铁站890米，相对较远
账号已注销
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行750米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距80米，采光好，视野开阔，空气对流，带5平米露台
【小区设施】小区内设足球场，设备完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场
【生活配套】小区距离金谊广场500米可达，距离三林公园1200米，适合休闲，小区1.3公里即达东方医院
不足
小区停车位紧张，环境有点差
账号已注销
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路 780路 572路
【小区户型】小区热门户型是74平两房，楼间距90米，采光好，视野佳，空气对流，带五米露 台！
【其他描述】小区物业是上海诚悦物业管理有限公司，物业费1.1元
【小区设施】小区内有，球场，设施完善，有健身设施和塑胶跑道，小凉亭
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超。
不足
下班高峰期时车位紧张
魏万
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离11号线三林站550米，7站路可到达徐家汇，小区门口有永泰路上南路公交站785路公交车通行。
【小区户型】永泰花苑是中房的开发商，小区总共271栋楼，楼间距较大小区主流户型是73平的两房与55平的一房
【小区设施】小区环境较好，绿地面积较大，有儿童乐园
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心，金谊影院，沃尔玛
【房屋品质】小区是04年的动迁房小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水。
不足
小区是动迁商品房，目前总价较高小区为动迁房 租客比较多 车位紧张，小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
王碧
2021-06-01
中呈地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：986区间，1018路，755路等。步行500米有地铁11号线三林站
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，为双南户型或者南北户型，面积以74或者84左右的户型为主荐双南84的采光好
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
阚仁红
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站有775路84路873路986路等等800米11号地铁三林站，一站东方体育中心
【小区户型】小区户型均为电梯房，一梯4户，二梯3户，户型为73平2房1厅，84平是南北通透的2房2厅.81平双南
【小区设施】小区中心有1公顷的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，伴有浪漫情侣跑道，小区花园环湖垂钓
【生活配套】小区出门200米金谊广场，门口一排商铺，河马，钱大妈，往右走就是印象城，永泰路交叉路口 对方医院南院
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，顶楼有防水隔热层，小区物业热情。
不足
商品房和动迁房混合，自住率不高，租客较多，车位比较紧张，有产权车位
王卓
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，距离地铁一公里，交通方便
【小区户型】小区主推南北通透和双南户型，小区有一梯两户和两梯四户。
【小区设施】小区有中心花园，有半个足球场那么大，周边有健身娱乐设施，花园中还有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区门口就有，超市，药店，牙科诊所，前面有金谊广场，生活配套齐全方便
不足
小区为附带商品房小区，房子质量好，户型板正。
叶双建
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【其他描述】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
赵子豪
2021-03-22
特色
【轨道交通】距三林路地铁站100米。出门986路及多条公交线路
【小区户型】小区均为一梯四户，还有10栋楼有两梯三户，主推73平方米，双南，南北两房，84平方米板式南北两房。
【小区设施】小区有900平方的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】出门步行100米就是大型的中房集团旗下的金谊广场，旁边是步行500米的三林新达汇。
【房屋品质】2005年统一安排交房，原始户型，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
里面住户较多。租客比较多
孙志远
2020-10-04
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，精装标准1500元每平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛完美！
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停的现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用！
葛梦磊
2021-08-16
特色
【小区户型】1房54平左右，朝南！2房71-90平！中间套全南户型！边套南北户型！三房95平，南北118-135
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】73号楼南面是中心花园，有健身设施和塑胶跑道\r\n地上车位100元/月，有地下车位出售，15万左右
【生活配套】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南院
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
连沪生
2021-05-22
图胜
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，公交站有84路/755路/873路/986路区间等多路公交
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
娄世泽
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，地铁距离11号线三林站800米左右，一站地到东方体育中心可以转6号线
【小区户型】小区户型为一梯四户或两梯四户，双南户型和南北通户型，主力面积是74平米和84平米
【小区设施】小区中心有花园，面积900平米左右花园里设有运动器材可供休闲运动
【生活配套】小区到中房金谊广场直线距离200米，距离三林公园100米，距离东方医院800米
不足
小区物业管理力度不够，外来租户较多人员流动大，后排房屋靠近外环，噪音比较大
陆琛媛
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
物业管理不严格，物业费较高
程彬
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路（区间）等多路公交 11号地铁三林站600米左右
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或者南北通户型，面积74平和84平两房，采光十足
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍健身
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是2004年的动迁小区，楼房品质一般，外立面，1--2楼大理石贴面 3楼开始都是涂料喷砂还有少数
不足
小区物业管理较差，地上车位缺少管理，停放很乱。人车宠物不分流很容易摩擦！
李源宇
2020-11-24
特色
【轨道交通】11号线三林站800米，乘坐一站到东方体育中心可换乘6/8号线
自驾300米上外环。1.6公里上中环
【小区户型】南北户型通风好，双南户型卧室采光好。电梯复式少有，也很畅销。电梯高层。楼间距50米，高层采光好。
【小区设施】73号楼南面是中心花园，有健身设施和塑胶跑道。
地上车位100元/月，有地下车位出售，15万左右。
【生活配套】500米左右金谊广场、三林印象城、盒马生鲜、东明菜市场、永辉超市
各大银行，东方医院，三林公园
不足
物业管理较差。小区大，后一排较远
