永泰花苑解读
刘文路
2021-12-08
特色
【小区户型】小区现推刚需的55-85平小户型，都是电梯房，楼间距离约35米，总高11-18层，采光很好。
【小区设施】小区中心有占地900平的中心花园，有大块的草坪，健身器材，凉亭长廊。
【房屋品质】小区是2004年到2006年的动迁房，有少量2007年的商品房，房子的防水隔音效果不错！
不足
小区地下车位较少，停车较为不便！
李国晓
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区北门往北800米是11号线三林站，往北1000米是6号线上南路站，通勤便利
【小区户型】小区两房主要是72平的通户型
【小区设施】小区中间是一个大型花园，有凉亭健身器材
【生活配套】小区出门往北500米就是金谊广场，往东1000米就是印象城
不足
小区停车不便，车位比较紧张
殷军荣
2021-09-02
三语地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站，门口公交站有84路/755路/873路/986路区间等区间公交站台
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、吃喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
陆宇辉
2021-07-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为电梯房，有1梯2户，2梯3户，2梯4户，户型为73平2房2厅，83平南北两房，81平双南
【生活配套】小区出门800米是大型商业综合体金谊广场，星巴克，肯德基
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
【居民素质】小区是动迁小区，有很多的动迁居民，靠近地铁，会有很多30岁左右的年轻白领租在小区，邻里关系比较和谐
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停的现象，有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用！
朱天池
2021-04-02
特色
【轨道交通】门口公交站：755，84，873，986！ 出小区800米11号线三林地铁站，可坐车直达迪斯尼！
【小区户型】小区均为电梯房 热门的户型是74的两房 楼间距广 采光好 中高层视野好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南院
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区靠外环，声音比较大，租客多
郭玉博
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【其他描述】400米有地铁11号线三林站，100米有周南线万周专线986区间84路等多路公交车
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区这车位紧张，小区物业管理不足，卫生不是很好
谢俊
2021-01-19
中呈地产
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱。停车位较为紧张物业管理力度不够
田伟金
2021-11-01
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
冯海东
2021-09-02
德到地产
特色
【轨道交通】距离11号线三林站500米，六站可达徐家汇，小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路！
【小区户型】小区里有75栋电梯高层，其中有商品房和动迁房两种。以74平和85平的两房为主，多为南北和双南户型
【小区设施】小区中心有底下停车场，上面是小区的花园，建有凉亭和健身器材，总面积一千多平的花园健身广场周围绿树环绕
【生活配套】小区北面100米大型商业综合体金谊广场，东方医院600米，配套成熟。
不足
小区后排靠近外环比较吵闹
阿布杜艾尼·米吉提
2021-07-16
德到地产
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路 780路 572路
【小区户型】小区均为，电梯高层，二梯四户，有二栋是商品房，主推74平的小户型为主，电梯高层复式哦
【生活配套】门口200米金谊广场！里面有商场，购物，超市，影院！吃喝玩乐应有尽有！
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
地上车位会出现一些车辆乱停放现象，有待物业调整解决！
胡文瀚
2021-02-06
特色
【轨道交通】近地铁11号线三林站，距离800米左右，1站到达东方体育中心，换乘6号线，小区门口有永泰路上南路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】距离三林金谊广场是很近的，大概有800米，生活设施很齐全，小区对面200米就是银行，小吃店，商超
【居民素质】里面自住和租客差不多是一半一半，但是也有自住的，居民素质也是很高的
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
乔晖
2021-01-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离十一号线三林地铁站一千五百米，距离外环一公里
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
物业管理不严格，物业费较高。动迁小区，租客较多，物业一般
账号已注销
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站有1018路、755路、84路、873路、986路等多路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，双南户型或者南北户型，面积均在74和84平户型较为典型，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备和凉亭可供老人小孩玩耍
【生活配套】金谊广场300米，现代印象城800米。小区位于三林核心地段永泰路和上南路交叉路口
【房屋品质】一期是2004-2005年动迁，总高11层一梯四户，二期是2006年建成，总高18层是两梯
不足
业主素质层次不一，集中管理相对困难，车辆有乱停乱放的现象，还是又带物业解决
胡雨鸿
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路，755路，84路，873路，986路，等多路公交。
【小区户型】小区蓝色商品房，橘色动迁房，在售两房居多，面积在71到82平左右，楼间距比较大，南北通户型为主力户型
【小区设施】小区中心位置有半个足球场大小的花园，靠近65，69，72号楼，花园中有凉亭，运动机械，非常适合散步。
【生活配套】小区对面就是钱大妈之类的大型超市，马路对面就是金谊广场，大型农贸市场右拐步行一千米左右，是盒马生鲜，
不足
动迁小区，租客比较多，车位紧张
李成军
2022-03-12
特色
【小区户型】小区一共74个号，61~70是商品房，其他是动迁房
【生活配套】小区附近有两个大商场，一个金谊广场，一个新达汇商场。
不足
入住人口较多，社区比较大，车位紧张。
袁秀芳
2021-07-07
特色
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园有900平左右大
【生活配套】小区出门向北150米左右是金谊广场，小区出门向东800米左右是沃尔玛购物商场，娱乐购物方便
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区车位不足造成车辆乱停乱放
张元杰
2021-04-16
金耀豪宅
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】小区2房为72平南北户型总高11楼小区一房为54平全南户型小区共70栋楼间距比较大的
【其他描述】门口有公交车站，离地铁11号线三林站800米
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区物业管理不是很好，车位紧张，人口流动性大，人员复杂
有兴鹏
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离十一号线三林地铁站一千五百米，距离外环一公里
【小区户型】小区2房为72平南北户型总高11楼小区一房为54平全南户型小区共70栋楼间距比较大的
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】周边配有三林印象城和金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场和沃尔玛，两公里有东方医院，周边自营商业配套较多
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大。小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱
黄腾飞
2020-11-09
中呈地产
特色
【轨道交通】小区门空就是公交站 84路 755路873路周南线 距离地铁11号线800米
【小区户型】小区均为电梯房.一房户型54平全南户型 两房户型73平有南北户型双南户型. 三房有两南一北户型97平
【小区设施】小区中心位置有中心绿地.绿地设有健身器材 儿童滑梯 休闲室 凉亭 草坪绿地
竹林等
【生活配套】小区周边商场金谊广场 三林印象城 距离东方医院南院1.5公里.11号线地铁站800米
【房屋品质】小区为2005年商品配套房.中房集团建造.分为三期.序偶IQ哦iu
不足
小区停车位比较紧张.主要是地上停车位居多.物业管理不充足.
汤跟路
2020-07-31
中呈地产
特色
【轨道交通】距离11号线三林站800米的距离在此乘3站可抵达东方体育中心换乘6号线 8号线三线交轨出行方便
【小区户型】小区主要分为一梯四户总高11楼两梯三户总高18楼73平两房为主力户型，84平板式两房，96平三房适合
【小区设施】小区中心花园有1500平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，凉亭很多小朋友，老人在此乘凉
【生活配套】小区对面就是钱大妈之类的大超市马路对面就是金谊广场，大型农贸市场右拐步行1000米左右是盒马生鲜
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区主要缺陷体现于车辆停放管理不好，地上车位不足，造成乱停现象
