永泰花苑解读
李江
2021-08-11
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站，门口公交站有84路/755路/873路/986路区间等区间公交站台
【小区户型】小区为小高层电梯房，主力户型：55平，72平—84平，少量三房，楼间距可以，主推大户型
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。设施完善
【生活配套】小区出就是中房金谊广场、大型商超，可满足附近小区、吃喝玩乐跟生活用品。
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
胡伟
2021-03-14
特色
【小区户型】永泰花苑是04年到06年的园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区中心有很大面积的花苑，健身设施很齐全！
【房屋品质】小区是04年的小区，主要是动迁房，房子是小高层，主要是钢混结构，防水比较不错
不足
小区车位不足造成车辆乱停乱放
张伟
2020-08-19
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在次换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主推户型，140平四房两卫，适合改善需要。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】西南方一千米即使虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业开通地下停车位正常使用
李志伟
2021-11-29
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区出门100米就是中房金谊广场、可满足附近小区、喝玩乐跟生活用品
不足
小区车位比较紧张，还有就是物业稍稍有点差！物业费有点高！
夏毅夫
2022-03-18
特色
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
赵嘉鑫
2021-11-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：986区间，1018路，755路等。步行500米有地铁11号线三林站
【小区户型】一梯四户或者两梯三户，为双南户型或者南北户型，面积以74或者84左右的户型为双南84的采光好
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
刘婷
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
物业管理不严格，物业费较高 车位紧张
邓倩
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】园林式小区，有十一层和十八层两种总高，一梯四户或一梯两户，两户面积为七十四和八十四为主，楼栋之间间距
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
范怀刚
2021-03-20
特色
【轨道交通】门口公交站台，900米三林地铁站。
【小区户型】小区是04年竣工，总高11层的动迁房。和总高18层的商品房。小区85平两房是南北板式户型。
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友。跟老人在玩。
【生活配套】出门三百米就是金谊广场，800米东方医院。
【居民素质】小区是动迁房租客比较多，靠近地铁会有一些年轻白领，邻里关系很和谐。
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
谷振龙
2020-10-21
特色
【小区户型】小区主流户型是73平的两房与55平的一房，一梯四户，总高11楼的电梯小高层；少量84平两梯三户的两房
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友跟老人在玩
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大物业管理不严格，物业费较高动迁小区，租客较多，物业一般
董伟
2020-10-15
特色
【轨道交通】门口永泰路上南路公交站，10条公交车经过，交通线方便地铁11号线三林站，一站到68号的东方体育中心
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区步行1000米到地铁11号线2号口，步行477米到中房金谊广场，小区对面一条街都是各类商超
不足
小区目前车位紧张，乱停乱放多有发生，特别上下班时间拥堵时有发生，有待物业开放地下停车场
解海峰
2020-09-25
特色
【轨道交通】门口永泰路上南路公交站，10条公交车经过，交通线方便地铁11号线三林站，一站到68号的东方体育中心
【小区户型】小区2房为72平南北户型总高11楼小区一房为54平全南户型小区共70栋楼间距比较大的
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场，金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
物业费便宜，导致物业管理和商品房差距较大。物业管理不严格，物业费较高。动迁小区，租客较多，物业一般
贾炎坤
2022-05-22
特色
【其他描述】小区一期物业费¥1.65，2期¥1.75，3期¥1.95，三期是24小时全天管理
【居民素质】小区住户比较多，租户少，业主大多以前都是认识的下班后会在一起聊聊天邻里和睦氛围融洽
不足
小区住户比较多大门在下班高峰期容易造成拥堵现象
范旭东
2021-12-28
易居房友.
特色
【小区户型】永泰花苑小区主推，一梯两户的双卧朝南的大户型和南北通透的大户型
【小区设施】永泰花苑小区中心有小花园，还有，孩子们的游乐园
【生活配套】永泰花苑小区出门就是金谊广场，还有各种商超便利店！
不足
小区的住户比较多，人群比较拥挤，
王东
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱。停车位较为紧张物业管理力度不够 车位紧张
吴敏
2021-03-22
租得快房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台距离外环一公里距离十一号线三林地铁站九百米。
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房。
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍。
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场小区出门300m是大型购物金谊广场500米到东方医院。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水楼房品质一般。
不足
停车位较为紧张 物业管理力度不够
刘梅英
2021-03-12
特色
【轨道交通】距离11号线三林站步行600米，7站路可到达徐家汇小区门口有多路公交出行非常方便，。
【小区户型】小区均为电梯房推荐户型74平和84平为主为双南2房和南北户型楼间距大户型方正小区绿环环境好。
【小区设施】小区内设球场有儿童娱乐设施跳舞小广场设施完善健身器材。
【生活配套】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南院。
【房屋品质】小区是04年的动迁小区外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水楼房品质一般。
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
胡腾飞
2020-07-05
元亿地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站 三林东站 公交；84路 755路 873路 1018 周南线
【小区户型】小区2房为72平南北户型 总高11楼 小区一房为54平全南户型 小区共70栋 楼间距比较大的
【小区设施】小区中心有个花园 凉亭 小区两房面积71-84平 一房52-55平 3房95平
【生活配套】金谊广场300米 现代印象城800米 小区位于上南路 永泰路交叉口 东方医院南院
不足
停车位较为紧张 物业管理力度不够
刘明发
2022-02-17
浩冉房产
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
张珂铭
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】永泰花苑是园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米左右
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
物业管理不严格，物业费较高 车位紧张
